Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнения исковых требований о выделе доли в жилом помещении в размере 1/4 от занимаемой площади. В обоснование требований указывает, что на основании исполнительного листа от 03.11.2011г, выданного <Адрес> по делу Номер о взыскании в его пользу в возмещения вреда здоровью, компенсации морального вреда денежной суммы в размере 619952.04 руб. 19.01.2012 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Искитимскому району Новосибирской области было возбуждено исполнительное производство Номерв отношении ответчика. За восемь лет судебный пристав –исполнитель несколько раз выносил постановления об окончании исполнительного производства, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и о возвращении исполнительного листа. За весь период нахождения исполнительного документа на исполнении с должника было взыскано 198049.89 руб, остаток не выплаченной суммы составляет 421902.15 руб.

Более того, 05.12.2019 года в Искитимском районном суде Новосибирской области было вынесено решение по гражданскому делу Номер, по которому с Солдатовой Т.Ю. в пользу Макась СМ. были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 121039.44 руб. Однако, до настоящего времени, обязательство ответчиком не исполнено.

Между тем Ответчиком было приобретено жилое помещение в период действия исполнительного листа, площадью 46м2, которое является предметом договора ипотеки, находящееся по адресу: <Адрес>. Учитывая достаточность данного количества жилой площади на человека, представляется возможным обратить взыскание на жилое помещение должника, в виде выдела доли жилого помещения ему, а также последующее осуществление принудительного вселения.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик явилась, исковые требования не признала, представила отзыв на иск, в котором указала, что истец ошибочно полагает, что на недвижимое имущество (его часть), находящееся в залоге у банка можно обратить взыскание третьим лицам (иным кредиторам), не заимодавцу (кредитору) по кредитному договору. Указанные истцом нормы, как основание для обращения взыскания, относятся к правоотношениям заимодавца (кредитора) и заемщика (должника) при неисполнении последним кредитных обязательств и не могут быть применимы к иным обязательствам заемщика. Квартира, общей площадью Номер кв.м. приобретена по договору купли-продажи от Дата с ограничением (обременением) права: Ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер. Срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с Дата на 240 месяцев с даты фактического представления кредита; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременении) права: Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» ИНН 0274062111, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и Свидетельством о праве собственности. Кроме того, для покупки указанной квартиры был использован материнский (семейный) капитал и подписано нотариальное обязательство от Дата об оформлении квартиры в общую долевую собственность с мужем и детьми с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Кроме того, к ней уже применены меры гражданско-правовой ответственности за несвоевременное погашение долга в пользу Макась СМ. в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, решением Искитимского районного суда от Дата ей присуждено 121 039 руб.44 коп. в пользу Макась СМ., что является для нее значительной суммой, так как она находится в разводе и одна воспитывает двух несовершеннолетних детей: дочь Дарью 2011 г.р., сына Данила 2005 г.р.

В судебном заседании пояснила, что в настоящее время она не работает, ей помогает мама, но она в ближайшее время выйдет на работу и будет погашать долг. Квартиру было решено купить, потому, что она с детьми снимала жилье. Исполнительный лист тогда на исполнении не находился.

Представитель третьего лица ПАО «Банк УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФГражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Переченьимуществаграждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальнымзаконодательством.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно являетсяединственным пригоднымдля постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии сзаконодательствомоб ипотеке может быть обращено взыскание;

В судебном заседании установлено, что ответчик обязана выплачивать в пользу истца по решению суда денежные средства в возмещение вреда здоровью и компенсацию морального вреда в размере 619952.04 руб, в связи с чем, <Адрес> по делу Номер был выдан исполнительный лист 03.11.2011г. 19.01.2012 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Искитимскому району Новосибирской области было возбуждено исполнительное производство Номер в отношении ответчика.

Ответчик имеет в собственности жилое помещение, площадью 46 кв. м, приобретенное по договору купли-продажи от 17.02.2014г, которое является предметом договора ипотеки, находящееся по адресу: <Адрес>, залогодержатель ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

В силу залога, согласно нормам Гражданского кодекса РФ, кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2012 N 1090/12, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не предусматривает изъятия из исполнительского иммунитета в отношении обремененного ипотекой единственного пригодного для постоянного проживания помещения в части, касающейся не обеспеченных ипотекой обязательств. Соответственно, по обязательствам перед иными кредиторами в отношении такого жилого помещения действуют положения пункта 1 статьи 446 ГПК РФ.

Указанные разъяснения направлены на недопущение ситуации, когда вопреки смыслу положений статьи 446 ГПК РФ и Закону об ипотеке единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение фактически будет реализовываться в целях приоритетного удовлетворения требований по текущим обязательствам и требований незалоговых кредиторов.

Согласно статье 255 ГК РФ Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания…

Истец просит выделить ему долю в жилом помещении - в вышеуказанной квартире в размере 1/4 от занимаемой площади с последующим вселением в квартиру. Требование, изложенное в ст. 255 ГК РФ, истцом не заявлялось.

Таким образом, право истца на своевременное исполнение решения суда, не может быть восстановлено при избранном способе защиты к вышеуказанному ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р е ш и л:

Макасю С. М. в удовлетворении исковых требований к Солдатовой Т. Ю. о выделе доли в жилом помещении в его пользу в размере 1/4 от занимаемой площади отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Л.А. Грибанова