Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные сооружения,

установил:

Заявитель муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа (далее – МКУ КУИ) обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на территории Гайского городского округа были выявлены объекты бесхозяйного имущества – тепловые сети, относящиеся к сооружениям коммунального хозяйства. В 2019 году данные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.06.2022. Сведения о собственниках данных объектов, о правопритязаниях третьих лиц на имущество не заявлено. Просит признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, извещенного надлежащим образом.

В судебном заседании представитель МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункты 1, 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесена организация теплоснабжения.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая сеть – это совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения (ч. 6 ст. 15 названного Закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела в соответствии с Положением «О муниципальном казенном учреждении Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа», утвержденным решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области № 196 от 25.05.2017 года, МКУ КУИ ведет реестр муниципальной собственности МО Гайский городской округ Оренбургской области и является его реестродержателем (пункты 2.1, 4.2).

Суду представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.06.2022 в отношении следующих объектов, принятых на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в 2019 году:

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: внутриквартальная тепловая сеть, протяженность ... м., кадастровый №, местоположение:

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального назначения, наименование: внутриквартальная тепловая сеть, протяженность ... м., кадастровый №, местоположение:

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: водопроводные сети , протяженность .. м., кадастровый №, местоположение: , Гайский городской округ, квартал 15

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: внутриквартальная тепловая сеть, протяженность . м., кадастровый №, местоположение:

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: тепломагистраль, протяженность ... м., кадастровый №, местоположение:

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: межквартальная тепловая сеть, протяженность ... м., кадастровый №, местоположение:

По сведениям Росреестра правопритязания на данные объекты недвижимости отсутствуют.

С учетом изложенного суд считает, что требования МКУ КУИ подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Заявление муниципального казенного учреждения Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты:

- сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: водопроводные сети , протяженность ... м., кадастровый №, местоположение:

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.