Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости “Тихий остров” к ФИО1 о взыскании членских взносов, пени, штрафа и расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН “Тихий остров” обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании членских взносов, пени, штрафа и расходов. В обоснование указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:47:031410:374, расположенного в границах ТСН “Тихий остров”, по адресу: РБ, <адрес> подтверждается выпиской. Ответчик является членом ТСН “Тихий остров”.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН “Тихий остров” от 04.05.2019 размер членского взноса составляет 780,00 руб. за сотку, протоколом общего собрания членов ТСН от 24.05.2020 утвержден размер членского взноса 6 000,00 руб. за участок размером не более 8 соток, 9 000,00 руб. за участок 16 соток, протоколом общего собрания членов ТСН от 22.05.2021утвержден размер членского взноса 750,00 руб. за сотку и 1200,00 руб. за проведение комплексных кадастровых работ за участок размером не более 8 соток.

Таким образом, размер членских взносов и целевых взносов для ответчика составляет:

За 2019 год - 6 000,00 руб.;

За 2020 год - 6 000,00 руб.;

За 2021 год - 7 200, 00 (6 000, 00 руб. членские +1 200,00 руб. целевые).

Размер целевых взносов проведение реконструкции и подрядных работ по строительству линий электропередач составляет за 2019 - 30 000, 00 руб.

Оплата членских взносов за 2019, 2020, 2021 года не произведена ответчиком до настоящего времени. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком начислены пени в размере 40 752, 00 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика неоплаченные членские взносы в размере 19 200,00 руб., пени в размере 40 752,00 руб., штраф за нарушение пожарной безопасности и отсутствие регулярного покоса в размере 30 000,00 руб., расходы на проведение реконструкции и подрядных работ по строительству линий электропередачи в размере 30 000, 00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 599,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления по адресу, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, отводов в письменном виде не направил.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217 -ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу п. 6. ч.2 ст. 11 Закона 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:47:031410:374, расположенного в границах ТСН “Тихий остров”, по адресу: РБ, Уфимский район, с/с Булгаковский, д. Фомичево ТСН “Тихий остров” участок 272, что подтверждается выпиской. Ответчик является членом ТСН “Тихий остров”.

Таким образом, размер членских взносов и целевых взносов для ответчика составляет:

За 2019 год - 6 000,00 руб.;

За 2020 год - 6 000,00 руб.;

За 2021 год - 7 200, 00 (6 000, 00 руб. членские +1 200,00 руб. целевые).

Оплата членских взносов за 2019, 2020, 2021 года не произведена ответчиком до настоящего времени.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по членским взносам за период 2019, 2020, 2021 годы составляет 19 200,00 руб., размер целевых взносов на проведение реконструкции и подрядных работ по строительству линий электропередачи за период 2019 год в размере 30 000, 00 руб. Доказательств оплаты указанной суммы, иного расчета ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов в размере 19 200,00 руб., целевых взносов проведение реконструкции и подрядных работ по строительству линий электропередач за 2019 в размере 30 000, 00 руб. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, представленным в материалы дела уставом ТСН “Тихий остров” установлен размер пени за несвоевременную оплату ежемесячных обязательных платежей в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы невнесенного членского взноса (п. 11.3.2 ст. 11 Устава).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ТСН “Тихий остров” является некоммерческой организацией и осуществляет деятельность только за счет взносов ТСН “Тихий остров”, суд также находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени из расчета 0,3 % за период за 2019, 2020, 2021 годы каждый день просрочки в размере 40 752,00 руб.

Кроме того, с учетом периода неисполнения обязанности по внесению членских взносов, суд не усматривает оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 №О противопожарном режиме” правообладатели земельных участков, распложенных в границах населенных пунктов, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.

Согласно актам обследования пожарной безопасности земельных участков, находящихся на территории ТСН “Тихий остров” от 25.06.2019, от 15.10.2019, 20.06.2020, 30.10.2020, 20.06.2021, 30.10.2021 комиссия в составе членов правления ТСН “Тихий остров” наложила штраф по 50 000 00 руб. за каждый выявленный факт отсутствия регулярного покоса травы на территории садоводства и прилегающим к ней участкам. За 6 выявленных фактов отсутствия регулярного покоса травы сумма штрафа составляет 30 000,00 руб.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа за нарушение пожарной безопасности и отсутствие регулярного покоса в размере 30 000,00 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 599, 00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости “Тихий остров” к ФИО1 о взыскании членских взносов, пени, штрафа и расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №№) в пользу Товарищества собственников недвижимости “Тихий остров” неоплаченные членские взносы в размере 19 200,00 руб., пени в размере 40 752,00 руб., штраф за нарушение пожарной безопасности и отсутствие регулярного покоса в размере 30 000,00 руб., расходы на проведение реконструкции и подрядных работ по строительству линий электропередачи в размере 30 000, 00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 599,00 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова