Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района «Жуковский район» о понуждении проведения публичных торгов указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В 2007 году участок был огорожен металлическим забором (единая бетонированная, сварная металлическая конструкция состоящая из металла, бетона и листов профнастила). Со стороны дороги ею был выровнен участок от угла забора соседнего земельного участка справа, до угла забора соседнего участка слева. ДД.ММ.ГГГГ она направила в Администрацию МР «Жуковский район» заявление о предоставлении ей земельного участка, прилегающего к ее участку со стороны дороги 7-12 соток для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду. Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МР «Жуковский район», в удовлетворении заявления было отказано, поскольку испрашиваемый участок не свободный и предложено установить забор по границе своего участка, после чего разрешено образовать земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Отказ Администрации в проведении торгов по мотиву наличия на нем установленного забора считает необоснованным, поскольку полагает, что наличие такого забора на испрашиваемом участке не может препятствовать в проведении торгов. В связи с этим просила суд обязать Администрацию МР «Жуковский район» провести торги земельного участка, без проведения демонтажа металлического ограждения.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования просила удовлетворить при этом пояснив, что ее доверительнице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В 2007г. прилегающий к ее участку, был выровнен земельный участок от угла забора соседнего земельного участка справа, до угла забора соседнего участка слева и огорожен металлическим забором, состоящего из металла, бетона и листов профнастила.

До обращения в администрацию о предоставлении выровненного и огороженного забором участка к ФИО1 никто претензий не предъявлял. Несмотря на то, что спорный участок огорожен забором, на него имеется свободный доступ, поэтому полагает, отсутствуют препятствия для выставления испрашиваемого участка на торги.

Представитель Администрации МР «Жуковский район» ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать при этом пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию с заявлением обратилась ФИО4 о приобретении соседнего земельного участка с ее участком. Комиссией Администрации был произведен выезд на место и установлено, что ФИО1 самовольно заняла испрашиваемый земельный участок ориентировочно площадью 1500 кв.м. и огородила его металлическим забором. Поскольку земельный участок не является свободным, самовольно огорожен ФИО1 комиссией по землепользованию и застройке от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истице было предложено установить забор по границе своего земельного участка, после чего разрешено образовать освобожденный участок для индивидуального жилищного строительства, поскольку согласно карте градостроительного зонирования СП с. Тарутино спорный участок находится в зоне Ж-1 «Застройка индивидуальными жилыми домами». Кроме того, решением Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации МР «Жуковский район» к ФИО1 о понуждении произвести демонтаж незаконно установленного ограждения на земельном участке, установлен факт незаконного захвата спорного земельного участка ФИО1 и на нее возложена обязанность перенести забор на границу своего земельного участка.

Представитель Администрации СП с. Тарутино в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из представленных доказательств судом установлено, истице ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В 2007 ФИО1 без получения какого-либо разрешения, огородила металлическим забором свой участок и прилегающий к нему спорный земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м. Данные обстоятельства не оспаривались представителем истца в судебном заседании и подтверждаются заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Администрации МР «Жуковский район» к ФИО1 о понуждении произвести демонтаж незаконно установленного ограждения на земельном участке.

В соответствии со ст.34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. При таких обстоятельствах отказ администрации в предоставлении истице земельного участка, суд считает обоснованным, поскольку земельный участок обременен правами истицы в виде установленного ею забора и ограничивает права иных лиц на равный доступ к приобретению указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального района «Жуковский район» о понуждении в проведении публичных торгов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.