Решение № 2-703/2013 от 18.09.2013 Каменского городского суда (Алтайский край)

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации   18 сентября 2013 года                                              г. Камень - на - Оби                                                              

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи О.В. Хрипуновой,

при секретаре Мустафиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 703/2013 года по иску Калиниченко М. Н. к председателю ликвидационной комиссии Мармулевой А. М. и муниципальному образованию Каменский район Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калиниченко М.Н. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на здание животноводческого комплекса, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: ..... В обоснование иска указал, что данный объект недвижимости был приобретен им на основании договора купли-продажи от *** у <данные изъяты> в лице председателя ликвидационной комиссии Мармулевой А.М. Расчет за здание зерносклада был произведен им полностью, в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается ответствующими платежными документами. До настоящего времени он не оформил переход права собственности на здание в установленном законом порядке, а после ликвидации <данные изъяты> в *** году, лишен возможности это сделать. Отсутствие надлежащего оформления права собственности истца на здание зерносклада не позволяет ему распоряжаться своей собственностью, однако он добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, иные лица на это здание не претендуют.

Представитель надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания истца Калиниченко М.Н. - Копылков В.А. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении.

Ответчик муниципальное образование Каменский район в лице администрации .... своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В предыдущем судебном заседании *** представитель администрации Каменского района Алтайского края Потанина И.В. пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Калиниченко М.Н. действительно владеет и пользуется зданием комплекса с ***, ранее оно принадлежало <данные изъяты> а затем образованному на базе его имущества <данные изъяты>, при сложившейся ситуации, когда <данные изъяты> ликвидировано, администрация заинтересована в том, чтобы у здания появился собственник, полномочия которого будут надлежаще оформлены.

Ответчик Мармулева А.М. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежаще.

Третье лицо УФРС по Алтайскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о его месте и времени извещалось надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от *** <данные изъяты> и приложению к договору <данные изъяты> <данные изъяты> в лице председателя ликвидационной комиссии Мармулевой А.М. продал Калиниченко М. Н. здание животноводческого комплекса, расположенное в ..... Общая стоимость имущества составляет <данные изъяты>

По данным выписки из решения общего собрания <данные изъяты> от *** принято решение о ликвидации <данные изъяты> создана ликвидационная комиссия в составе <данные изъяты>, председателя Мармулевой А.М.

*** ликвидационной комиссией <данные изъяты> принято решение о продаже здания животноводческого комплекса Калиниченко М.Н., что подтверждается решением комиссии от указанной даты.

Факт оплаты по договору Калиниченко М.Н. за переданный ему объект недвижимого имущества в полном объеме в сумме <данные изъяты> руб. подтверждается счет - фактурой и квитанцией к приходному кассовому ордеру истец *** произвел оплату по указанному договору в сумме <данные изъяты>.

Согласно выписки из <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства.

В соответствии со справкой <данные изъяты> .... спорное здание животноводческого комплекса находится по адресу: .....

Здание поставлено на технический учет, выдан технический паспорт ***, сведения о данном объекте внесены в Единый государственный реестр капитального строительства, присвоены реестровый и кадастровый номера: <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Полномочия председателя ликвидационной комиссии на отчуждение недвижимого имущества <данные изъяты> нашли подтверждение при рассмотрении дела, об этом свидетельствуют как вышеперечисленные решения <данные изъяты>, так и дело налогового учета, копия которого приобщена к материалам дела.

В настоящее время Калиниченко М.Н., является фактическим владельцем здания, участок под которым передан ему в аренду, обязанности по оплате которой им исполняются, о чем свидетельствует платежное поручение о перечислении в адрес <данные изъяты>

При данных обстоятельствах, учитывая, что в связи с ликвидацией юридического лица - продавца недвижимого имущества, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на здание животноводческого комплекса, однако факт совершения сделки в надлежащей форме и ее исполнение сторонами нашли подтверждение при рассмотрении дела, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Калиниченко М. Н..

Признать за Калиниченко М. Н. право собственности на здание животноводческого комплекса, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:          О.В. Хрипунова