Гражданский кодекс часть 1

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании своими силами и за свой счет устранить нарушения правил содержания общего имущества в холлах многоквартирного дома по адресу: , а именно очистить холлы возле квартир № на № и № этажах от вещей, коробок, стеллажей до полного освобождения данного холла от каких-либо вещей и предметов, в обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией на основании решения общего собрания и лицензией от 03.04.2015 г. Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 являются собственниками , ФИО5, ФИО6 – собственниками , ФИО8 и ФИО7 – собственниками (л.д. 62). 14.04.2021 г. мастерами по эксплуатации были выявлены нарушения ответчиками правил содержания общего имущества: обнаружено захламление холла коробками, вещами, которые расположены на стеллажах и разбросаны по коридору. Ответчикам было направлено предписание об обязании устранить нарушения, однако оно выполнено не было.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика была привлечена ФИО2 – собственник , расположенной в том же холле, что и квартиры других ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что его вещей, а также вещей проживающих с ним лиц в холлах не имеется.

Адвокат ответчика ФИО2, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО1ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: .

Сотрудниками истца 14.04.2021 г. составлен акт визуального осмотра приквартирного холла квартир №, №, № на предмет захламления, выявлено, что холл оборудован стеллажами, на которых хранятся многочисленные коробки с одеждой и вещами (л.д. 24).

07.10.2021 г. составлен акт, согласно которому на лестничной клетке №2 на № этаже в квартирном холле наблюдается складирование личных вещей (стеллажи, коробки, мебель). На № этаже входная группа и квартирный холл имеют места складирования крупногабаритного мусора и личных вещей (стеллажи, кообки, мебель) (л.д. 95).

Согласно поэтажному плану на № и № этажах расположены (л.д. 110).

ФИО6 собственником не является, в связи с чем заявленные к нему требования удовлетворению не подлежат. Остальные ответчики являются собственниками вышеуказанных квартир.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, действовавшими на момент составления актов, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Доказательств того, что находящиеся в холлах вещи и стеллажи не принадлежат ФИО1, в материалах дела не имеется, пояснить, кому из соседей принадлежат эти вещи и стеллажи, ФИО1 пояснить не смог.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 своими силами и за свой счет устранить нарушения правил содержания общего имущества в холлах многоквартирного дома по адресу: , а именно очистить холлы возле квартир №, №, № на № и № этажах от вещей, коробок, стеллажей до полного освобождения холлов от каких-либо вещей и предметов.

В удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО6 об обязании совершить действия – отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать со ФИО8 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добрынина А. Н.