Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, МП ГПЩ «Жилсервис» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, МП ГПЩ «Жилсервис» о признании права собственности на комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на комнату №, общей площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование указала, что является нанимателем комнат №№ в квартире, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данные комнаты были предоставлены ФИО1 на основании ордера № от 18 апреля 2002 года, согласно Распоряжения заместителя Главы Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 25 марта 2002 года № 279-р.

Кроме нее, в указанных комнатах зарегистрирован и проживает супруг истицы – ФИО2, который отказался от приватизации в ее пользу.

Желают приобрести данные комнаты в собственность в порядке приватизации. Ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. Определением суда постановлено рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МП ГПЩ «Жилсервис», а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

В судебном заседании установлено, что комнаты №№ в квартире, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> были предоставлены ФИО1 на основании ордера № от 18 апреля 2002 года (л. д. 23).

ФИО1 является нанимателем указанных комнат на основании договора социального найма жилого помещения № от 29 января 2015 года (л. д. 21 – 22), ФИО2 – членом ее семьи.

Изложенное также подтверждается копией выписки из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л. д. 17 – 18).

Других лиц, обладающих правом пользоваться комнатами по договору социального найма, не имеется. Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения истица не воспользовалась.

Изложенное свидетельствует о наличии у истца права приобрести спорные комнаты собственность в порядке приватизации.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены отказом в заключении договора приватизации, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №, общей площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Ванеева Н. В.