Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре Манид Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Промакфес» об обязании совершить действие, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что дата между ней и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве <адрес> по адресу: <адрес> В соответствии с п.5.1 Договора истица оплатила ответчику полную стоимость жилого помещения в размере 6533250 рублей, исполнив обязанности по договору. дата истица получила уведомление о необходимости принять объект долевого строительства с подписанием акта приема-передачи объекта. дата составлен и подписан акт приема-передачи. Согласно п. 3.1.4 Договора помимо передачи квартиры по акту, застройщик также обязуется передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объект дольщика. Свои обязанности ответчик по указанному пункту договора до настоящего времени не исполнил, не предоставив кадастровый паспорт на указанное жилое помещение, который необходим для государственной регистрации права собственности. Для урегулирования данного вопроса, дата истицей в адрес ответчика направлена претензия с просьбой передать кадастровый паспорт. Застройщиком направлен ответ о предоставлении указанных документов в июне 2016 года, однако, на день подачи искового заявления, кадастровый паспорт на жилое помещение истицей так и не получен. Просит суд, обязать ответчика передать кадастровый паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес> обязать изменить дату акта приема-передачи объекта по договору от дата№, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила письменные пояснения по иску с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признал, представил суду письменный отзыв, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что дата между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве <адрес> по адресу: <адрес> В соответствии с п. 5.1 Договора истица оплатила ответчику полную стоимость жилого помещения в размере 6533250 рублей, исполнив обязанности по договору. дата истица получила уведомление о необходимости принять объект долевого строительства с подписанием акта приема-передачи объекта. дата составлен и подписан акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.8 Договора участия в долевом строительстве срок ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена приобретаемая истицей квартира, установлен как дата. Таким образом, с учетом положений ст. 192 ГК РФ, срок сдачи дома в эксплуатацию составляет дата

В связи с тем, что постановка на кадастровый учет и соответственно получение кадастрового паспорта, как следует из системного толкования ст.ст. 16,22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», возможны только после сдачи объекта в эксплуатацию и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет квартиры истицы, с учетом сроков установленных ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», должна быть произведена ответчиком в середине дата. Таким образом первым днем, когда ответчик должен подать заявление о постановке на кадастровый учет вышеназванного объекта недвижимости является дата

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исполнения обязательств ответчика по передаче документов необходимых для государственной регистрации права истицы на жилое помещение не наступил, а, следовательно, просрочка исполнения обязательств отсутствует. Поскольку на сегодняшний день дом, в котором находится квартира истицы, находится в процессе сдачи в эксплуатацию, то срок установленный п.4.1. Договора и обязательство по передаче документов, ответчиком не нарушены.

Оценивая представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик исполнил свои обязательства надлежащим образом, нарушений прав истицы не допущено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Промакфес» об обязании совершить действие, взыскании компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Бескровная