Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлялся по последнему известному месту жительства (регистрации), означенному в исковом заявлении, согласно статье 118 ГПК РФ. Судебная повестка, направленная ответчику, вернулась в адрес суда с отметкой почты «истёк срок хранения» (л.д. 21 – 22).

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, к участию в деле согласно ст. 50 ГПК РФ был привлечён дежурный адвокат для представления его интересов в судебном заседании.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – адвокат ФИО5, выступающая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), с иском не согласилась, так как позиция ответчика по возникшему спору ей неизвестна.

Представитель отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, третье лицо, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по существу иска от него не поступало.

Заслушав доводы истца, мнение дежурного адвоката, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец ФИО2, поддержав в судебном заседании свои исковые требования, пояснила, что является одним из собственников жилого помещения, находящегося по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (копия, л.д. 8). С ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру в качестве арендосъёмщика был временно вселён ответчик ФИО1 – гражданин Украины (двоюродный брат истца) на основании разрешения на временное проживание (копия договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами сроком до ДД.ММ.ГГГГ, прилагается – л.д. 11, л.д. 12 – 13). С её согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 14). В начале июля 2015 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, на Украину в <адрес>, по собственному желанию, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире фактически не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Из-за того, что в данной квартире зарегистрирован ответчик и его место пребывания истцу неизвестно, она не имеет возможности снять его с регистрационного учёта. Наличие регистрации влияет на повышение коммунальных платежей (л.д. 15, 16).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, на спорной жилой площади ФИО1 не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, коммунальные платежи не оплачивает, не несёт расходы, связанные с содержанием квартиры, личного имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется. Соглашение между собственником и бывшим членом его семьи в разбираемом случае отсутствует, несмотря на это ответчик отказывается добровольно сняться с временного регистрационного учёта в спорной квартире в связи с тем, что находится за пределами РФ. Доказательств обратного в суд не представил.

При таких обстоятельствах, давая оценку нормам материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик своими действиями (не снялся с регистрационного учёта) препятствует одному из собственников квартиры в пользовании спорным жилым помещением, чем в полном объёме лишает его возможности владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом, а ответчик право проживания и пользования данной спорной квартирой после прекращения отношений с собственником жилого помещения не имеет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

В соответствии с под. «ж» п. 31 «Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства, органами УФМС производится снятие гражданина с регистрационного учёта.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения; признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает обоснованным удовлетворить заявленные истцом требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением путём снятия с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ А.М. Азязов