Гражданский кодекс часть 1

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Вагаповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои требования тем, что в период совместной жизни им на основании договора и постановления администрации МР <адрес> было предоставлено жилое помещение в общую совместную собственность в равных долях. Вместе с тем договор не зарегистрирован. В настоящее время истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуются указанным домом. Поскольку дом не заявлен в реестр государственного и муниципального имущества, оформить право собственность во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МР <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представители третьих лиц: администрации СП Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в <адрес>, ГУ – Гафурийское лесничество, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ДД.ММ.ГГГГ между Гафурийским лесхозом и ФИО3, ФИО2 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании п. 3 указанного договора жилое помещение передается в собственность бесплатно с оценкой согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно постановлению администрации МР <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными технического паспорта.

Выпиской из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве владения земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУС Минземимущества РБ по <адрес> объект жилого фонда, находящийся по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества не заявлен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным архитектором администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» 2008 г.

Информация Управления Росреестра по <адрес> свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно данным БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан, утвержденного постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилой дом приобретен в период брака ФИО2 и ФИО3 в силу ст. 34, 39 СК РФ долю каждого из них в данном жилом доме следует определить как 1/2.

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным с 1976 года, то есть в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобретают право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности за каждым на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Камалов