Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 об обязании заключить договор найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район ФИО2 обратился в суд с заявлением об обязании заключить договор найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что В рамках краевой целевой программы «Дети ФИО3» между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1, (__)____ года рождения, заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 29 июля 2016 года № 19. Как следует из протокола № 1 от 26 апреля 2021 года заседания комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ответчиком в соответствии с частью 7 статьи 5 Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 года №1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, было решено заключить договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибытия в отдел для заключения договора найма на новый срок, что подтверждается реестрами внутренних почтовых отправлений. Требования истца ответчиком неоднократно проигнорированы. Просит суд обязать ФИО1 (__)____ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район.

Представитель заявителя Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В судебное заседание не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район – Старушка Т.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение с учетом направленного ими заключения.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статьей 5 Закона Краснодарского края №1748-КЗ от 03.06.2009 г. «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, осуществляющим отдельные государственные полномочия Краснодарского края в области обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствующем муниципальном образовании Краснодарского края (уполномоченный орган местного самоуправления), однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (жилое помещение) по договорам найма специализированных жилых помещений по месту их жительства в порядке, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 7 статьи 5 Закона №1748-КЗ в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что в рамках краевой целевой программы «Дети ФИО3» между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1, (__)____ года рождения, заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 29 июля 2016 года № 19. Предметом договора является передача Ответчику во владение и пользование помещение, находящееся в собственности администрации муниципального образования Выселковский район на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 июня 2016 года № ..., состоящее из квартиры общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., для временного проживания в нем.

В соответствии с переданными отдельными государственными полномочиями, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район (далее - Отдел) уполномочен: осуществлять контроль за использованием жилого помещения детьми-сиротами и лицами из их числа, выявлять обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, в преодолении трудной жизненной ситуации.

В ходе проведенной проверки установлено, что наниматель отсутствует, на телефонные звонки не отвечает. Со слов соседей посторонние граждане не проживают, ФИО1 уехал в Краснодар, место работы неизвестно. На 25.03.22г. имеет задолженности: задолженность за наём составляет 38756 рублей; задолженность за холодное водоснабжение и отопление составляет 120165 рублей; задолженность за потребляемую электроэнергию отсутствует; задолженность за потребление газа отсутствует.

До настоящего времени договор с нанимателем на новый пятилетний срок не заключен.

Как следует из протокола № 1 от 26 апреля 2021 года заседания комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ответчиком в соответствии с частью 7 статьи 5 Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 года №1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, было решено заключить договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

При данных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 об обязании заключить договор найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (__)____ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-704/2022 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2022-000781-45