Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Протасовой Е.А., с участием истца Болотиной В.Г., представителя третьего лица СНТ «Сирень» Маклоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/10 по иску Болотиной В.Г. к Сунгурову В.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком о сносе и установке ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в обосновании указав, что в соответствии с членским билетом № 00 она является членом садоводческого товарищества «Сирень» г. Усолье-Сибирское. У нее в пользовании находится участок № 00. Ответчик – Сунгуров В.Х. является пользователем участка № 00, граничащего с ее. В ноябре 0000 года он начал возводить забор на границе их участков. Однако она его предупреждала, что от сплошного забора будет тень на ее участок. Между ними была достигнута договоренность о том, что забор будет установлен из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Вместе с тем, ответчик начал уже возводить сплошной деревянный забор высотой 2,5 м и длиной 50 метров. В ноябре 0000 года она обратилась к председателю садоводства. По поводу обращения было проведено собрание, на котором было принято решение о сносе возведенного ответчиком забора. Ответчику вручили выписку из протокола общего собрания. До марта 0000 года ему предоставили срок для сноса забора. Однако он никаких мер не предпринял. В марте 0000 года она обратилась в КУМИ администрации МО г. Усолье-Сибирское, где ей было разъяснено, что в соответствии с п. 5.3 СП 11-106-97 «Проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружения», принятыми и введенными в действие Постановлением Госстрой РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51, индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Устройство глухих ограждений допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения со стороны улиц и проездов. Данный ответ был вручен ответчику. В мае 0000 года было проведено общее собрание, на котором присутствовало 120 членов садоводства. На общем собрании было принято решение о сносе забора и опять ответчику предоставлен срок – 3,5 месяца. Но он ничего опять же не предпринял. Свой отказ он объясняет тем, что у него там растут три сливы, что держит две собаки породы – волкодав.

В результате возведенного забора ответчиком существенного ухудшаются садоводческие условия на ее участке. Забор препятствует доступу солнца на большую часть ее участка. Большую часть светового дня участок размерами 3,5 м на 50 м затенен, полное освещение с южной стороны участка появляется только к 17 часам дня. В результате нехватки солнечного тепла и света значительно снизилось цветение и рост цветочно-декоративных культур, снизился урожай картофеля, плодов и ягод.

В связи с обращением в суд она воспользовалась услугами адвоката по оформлению искового заявления, за которые ею оплачена определенная сумма. Кроме того, при подаче искового заявления ею оплачена госпошлина в определенном размере. Судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Просит обязать ответчика – Сунгурова В.Х. устранить препятствия в пользовании земельным участком № 00, расположенным в садоводческом товариществе «Сирень» определенного населенного пункта. Обязать ответчика - Сунгурова В.Х. привести ограждение, возведенное им между участками № 00 и № 00 в садоводческом товариществе «Сирень» определенного населенного пункта в соответствие со строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», п. 5.3 СП 11-106-97 «Проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», а именно: снести имеющееся ограждение в виде сплошного деревянного забора и установить сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1.5 м. Взыскать с ответчика Сунгурова В.Х. понесенные ею по делу судебные расходы: оплату услуг адвоката по оформлению искового заявления в суд в определенном размере, а также оплаченную ею при подаче искового заявления в суд госпошлину в определенном размере.

Позже истица уточнила свои требования в части - снести имеющееся ограждение в виде сплошного деревянного забора и установить сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 м.

В судебном заседании истица Болотина В.Г. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что у 1/3 части членов садоводческого товарищества на участках установлены сетчатые заборы. Возле данного забора у нее стоит машина, растут пионы, сирень, можжевельник, жимолость, крыжовник, живая изгородь из кустарников, компостный ящик и цветы на протяжении 35 м в количестве 200 наименований и далее опять растут кустарники. Растения гибнут из-за тени от забора. Тень исчезает только к 17 часам вечера. Она измеряла, вблизи к забору, на протяжении 1,5 м, растения вообще не растут. По размеру тень от забора метров 10. Потом тень от забора постепенно в течение дня исчезает к 17 часам вечера. К другим соседям ответчик установил забор не сплошной.

Представитель третьего лица Маклонова А.М., действует на основании доверенности от 00.00.0000 года сроком действия на один год исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является членом правления садоводства «Сирень». Ответчик – Сунгуров В.Х. приобрел участок № 00 в садоводстве «Сирень» недавно, два года назад. К ним в правление садоводства обратилась истица Болотина В.Г. с вопросом о том, что ответчик возвел высокий забор высотой 2,5 м. Однако в их садоводстве между участками нет заборов такой высоты. 00.00.0000 года было выездное собрание. Члены правления садоводства выехали на место, переговорили с ответчиком, вынесли ему предупреждение. Ответчик предупреждение проигнорировал. В марте 0000 года она лично обратилась к ответчику по поводу сноса забора. Он с ней согласился, но мер опять не предпринял. В начале мае 0000 года провели отчетное собрание, где рассматривался данный вопрос. Согласно Уставу СНТ «Сирень» и требованиям СНиПа между участками возводится забор высотой не более 1,5 м, а если более, то только с разрешения компетентных органов. Ответчик ничего не предоставил. На собрание его вызывали, он не пришел. И тогда они посоветовали истице обратиться в суд с данным иском. В садоводстве «Сирень» 180 участков. Согласно пункту 2.8 Устава СНТ «Сирень» ограждение между участками должно быть сетчатое или решетчатое, высотой 1.5 м, согласно требованиям СНиПа. Претензии имеются только в отношении спорного забора. Возведенный ответчиком забор высотой 2, 5 м, длинною 46,80 метров.

Ответчик Сунгуров В.Х., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ: «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.».

Статьей 216 Гражданского кодекса РФ, вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества и вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В статье 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определены права члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а именно: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Так же в статье 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определены и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а именно: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

В соответствии со строительными нормами и правилами РФ СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", введенным в действие Постановлением Госстрой РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51, пункта 6.2 - «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

В судебном заседании установлено следующее.

Истица Болотина В.Г. в соответствии с членским билетом № 00 л.д.) является членом садоводческого товарищества «Сирень» определенного населенного пункта. У нее в пользовании находится участок № 00. Ответчик – Сунгуров В.Х. является пользователем участка № 00, граничащего с ее участком. В ноябре 0000 года ответчиком был возведен сплошной забор высотой 2,5 м и длиной 46,8 метров на границе их участков. От чего на ее участок падает тень. В ноябре 0000 года она обратилась к председателю садоводства. По поводу обращения 00.00.0000 г. было проведено собрание, на котором было принято решение о сносе возведенного ответчиком забора, о чем в деле имеется протокол заседания, ответчику вручили выписку из протокола общего собрания. До марта 0000 года ему предоставили срок для сноса забора. В марте 0000 года истец обратилась в КУМИ администрации МО г. Усолье-Сибирское, где ей было разъяснено, что в соответствии с п. 5.3 СП 11-106-97 «Проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружения», принятыми и введенными в действие Постановлением Госстрой РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51, индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. л.д.). В мае 0000 года было проведено общее собрание, на котором присутствовало 120 членов садоводства. На общем собрании было принято решение о сносе забора и ответчику предоставлен срок – 3,5 месяца л.д.).

В уставе СНТ «Сирень» в п.2.1. указано, что организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Согласно пункту 2.8 Устава СНТ «Сирень» ограждение между участками должно быть сетчатое, допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

Земельные участки, как и сами домовладения сторон, относятся к территориям садоводческих объединений граждан, соответственно истец и ответчик обязаны пользоваться права и выполнять обязанности, как члены садоводческого некоммерческого товарищества.

Факты затенения (наличия и продолжительности инсоляции) земельного участка истца, занятого для ведения дачного хозяйства, от ограждения ответчика, в результате чего нарушена его проветриваемость и имеет место излишняя его увлажненность и, как следствие, плохое выращивание растений, были подтверждены в судебных заседаниях истицей, представлены (фотографии), а так же пояснениями представителем третьего лица СНТ «Сирень».

Доводы истца о том, что возведенное ответчиком ограждение нарушает нормы СНиП 30-02-97, проверялись судом и признаны обоснованными, поскольку данный документ, указывает, что он распространяется на правоотношения между членами садоводческого некоммерческого товарищества. Кроме того, судом установлено, что ответчик Сунгуров В.Х. в установленный срок не выполнил требования правления садоводческого некоммерческого товарищества «Сирень» по сносу забора, поэтому требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оценив указанные действия ответчика, суд приходит к выводу, что он нарушают права истицы по использованию принадлежащего ей на праве пользования земельного участка, поскольку препятствуют осуществлению пользования путем заграждения света забором, который приводит к тому, что на данном месте гибнут растения.

Требования истицы обязать Сунгурова В.Х. установить сетчатое или решетчатое ограждение, суд считает несостоятельными, так как ответчик осуществляет свои гражданские права своей волей и в своем интересе, он свободен в своем выборе установке ограждения сетчатого или решетчатого, он ограничен только в размере высотой 1,5 метра, согласно СНиП 30-02-97.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает установленным факт нарушения права пользования земельным участком в садоводческом некоммерческом товариществе, при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с обращением в суд она воспользовалась услугами адвоката по оформлению искового заявления, за которые ею оплачена определенная сумма л.д.), также при подаче искового заявления ею оплачена госпошлина в определенном размере.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болотиной В.Г. к Сунгурову В.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о сносе и установке ограждения удовлетворить частично .

Обязать Сунгурова В.Х. устранить препятствия в пользовании участком № 00, расположенном в СНТ «Сирень» определенного населенного пункта, путем сноса имеющего ограждения в виде сплошного деревянного забора, возведенного им между участками № 00 и № 00, в исковых требованиях в части обязать установить сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 метра отказать.

Взыскать с Сунгурова В.Х. в пользу Болотиной В.Г. расходы по оплате услуг адвоката по оформлению искового заявления в определенном размере и расходы по оплате государственной пошлины в определенной сумме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Усольского городского суда: О.В. Янова

Решение вступило в законную силу 09.07.2010 года.