Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Администрация муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района, Управление Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском обосновывая его тем, что она является собственником 2/6 долей жилого дома литер «А» и литер «Б, б» по адресу: г. Ейск ул. <адрес> на основании договора дарения от 23.04.2013г. В соответствии с разрешением на строительство выданного Управлением Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района на имя право предшественника ФИО3 истица возвела по данному адресу жилой дом литер «И», зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости ФИО1 не может, т.к. заявленный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и необходимо предоставить согласие совладельцев на регистрацию права собственности заявителя на данный объект.

Совладелец ФИО2 не желает совместно обращаться в Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд для признания за нею права собственности на вновь возведенный жилой дом литер «И».

Также, во время строительства жилого дома литер «И» по адресу: <адрес> ФИО1 осуществила снос принадлежащего ей жилого дома литер «А» по данному адресу, а жилой дом литер «Б,б» находится в фактическом пользовании ФИО2, поэтому возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом литер «А», жилой дом с пристройкой литер «Б» «б», расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района и Управления Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района - ФИО4, не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.

Представитель третьего лица Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился – уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в судебное заседание не явился – уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 - 2/6 долей жилого дом литер «А» и летер «Б,б» на основании договора дарения от 23.04.2013г., свидетельство о государственной регистрации № 723586 от 25.04.2013г., ФИО2 13/24 доли (3/8 + 1/6), жилого дома, ФИО5 - 1/8 доли умершая 15.04.2001г.

ФИО1 является собственником 2464/7390 долей земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23.04.2013г. свидетельство о гос.регистрации № 723587 от 25.04.2013г.

Решением Ейского городского суда от 21 июня 2012 г. по делу № 2-1414/2012 на МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» возложена обязанность оформить ФИО3 техническую документацию на строительство жилого двухэтажного дома (лит. «И») в уже существующих размерах (4,55м х 10,0м) на земельном участке, расположенном в <адрес>, закрепленном за ним решением мирового судьи судебного участка №20 г. Ейска по делу № 2-347/2011 от 24.05.2011г. Обязаны ФИО3 и ФИО6 после завершения строительства жилого двухэтажного дома (лит, «И») обустроить отливы для отвода дождевых вод с крыши и со стен дома на свою территорию. Разделен жилой дом, расположенный в <адрес> и выделено: -ФИО2 на. ее 13/24 долей и ФИО7 на его 1/8 (3/24) долю жилой дом лит, «Б» с жилой пристройкой лит. «б», а также иные нежилые (вспомогательные) строения, существующие на земельном участке № 3, закрепленном за ними решением мирового судьи судебного участка №20 г. Ейска по делу № 2-347/20И от 24.05.2011г.; -ФИО3 и ФИО6 на их объединенную 1\3 долю (1 + 1) жилой дом лит. «А» и строения, расположенные на их земельном участке № 1, 2 и 4 закрепленные решением мирового судьи судебного участка №20 г. Ейска по делу 347/2011 от 24.05.2011г.: Прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес> между его собственниками. Обязаны ФИО2, ФИО3 и ФИО6 не препятствовать друг другу в установке по внутренней межевой границе, отделяющей земельный участок ФИО2 (№ 3) от земельного участка Усачева М.A, и ФИО6, (№ 1, 2, 4), закрепленные решением мирового судьи судебного участка №20 г.. Ейска по делу № 2-347/2011 от 24,05.2011 г, сплошного забора высотой до 2-х метров. Обязаны ФИО3 и ФИО6 не препятствовать сносу ФИО2 своего старого сарая лит. «Д» и строительству на его месте нового двухэтажного хозяйственного блока.

В соответствии с разрешением на строительство Управления Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района № RU 23509111-360 от 20.09.2012г. ФИО3 – правопредшественнику ФИО1 было разрешено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически строительство жилого дома литер «И» производила ФИО1

В феврале 2014г. ФИО1 обратилась в Ейский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по вопросу регистрации права собственности на вновь возведенное строение литер «И» на ее имя. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2014г. приостановлена государственная регистрация права собственности на вновь возведенное строение, т.к. заявленный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и необходимо предоставить согласие совладельцев на регистрацию права собственности заявителя на данный объект.

ФИО2 не желает прибыть в Ейский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для предоставления согласия о регистрации права собственности на вновь возведенный объект на имя ФИО1, а наследники ФИО5 – отсутствуют.

Кроме того, при возведении жилого дома литер «И» ФИО1 снесла жилой дом литер «А» освободив от строительного мусора земельный участок. В сентябре 2013г. ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о снятии с государственного учета объекта недвижимости не всех участников долевой собственности на объект недвижимости. Согласно Решению от 07.10.2013г. ФИО1 в этом было отказано ввиду отсутствия совместного обращения участников долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчик ФИО2. – не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с мансардой литер «И», общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом литер «А» площадью 19.2 кв.м., жилой дом с пристройкой литер «Б» «б», площадью 46,1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Безроднев Г.Ю.