Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на <адрес> Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом был заключен наследственный договор. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрирован в наследственном реестре ФИО6 под №. Предметом договора является <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащая отчуждателю ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условия наследственного договора истец обязана выполнять предусмотренные п. 2.1 договора распоряжения отчуждателя ФИО3, в случае смерти которой право собственности на квартиру переходит истцу. Согласно п. 3.1 наследственного договора возникновение права собственности приобретателя на имущество, являющегося предметом договора, напрямую связано с наступлением смерти отчуждателя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ она в связи с заключением брака сменила фамилию «ФИО14» на фамилию «ФИО15».

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Предъявив наследственный договор, она как приобретатель, обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру, являющуюся предметом наследственного договора, право собственности на которую у нее возникло в связи со смертью ФИО3 В государственной регистрации права собственности ей было отказано по причине отсутствия в российском законодательстве такого основания возникновения права собственности как наследственный договор.

Считает, что заключенный между ней и ФИО4 наследственный договор по своему содержанию является условной двусторонней сделкой (сделкой, совершенной под условием). Цель, преследуемая сторонами совершающими сделку, носит правовой характер – приобретение права собственности на квартиру, являющуюся предметом договора. Предусмотренным наследственным договором правовой результат заключается в юридических последствиях, которые возникают у сторон договора вследствие совершения сделки. Наследственным договором предусмотрен переход права собственности на квартиру. Таким образом, заключенный наследственный договор отвечает содержанию сделки в понимании смысла ст. 153 ГК РФ как правомерные действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Правомерность заключенного ДД.ММ.ГГГГ. наследственного договора заключается в том, что он обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желали лица, вступившие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Сделка совершена в соответствии с требованиями закона, поэтому действительна и является юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки и допускаемый законом правовой результат.

Указала, что в порядке, предусмотренном ст. 1308 ГК Украины, наследственный договор не расторгался. По наследственному договору право собственности на имущество переходит к приобретателю сразу после смерти отчуждателя, для этого приобретателю не нужно совершать какие-либо дополнительные действия, связанные с принятием наследства. Наследнику же, чтобы принять наследство, необходимо сначала предъявить намерение принять наследство. В этом и состоит главное отличие этого соглашения (наследственного договора) от наследования по закону или по завещанию.

Просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, уведомлен о рассмотрении дела судебной повесткой. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО4 заключила брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака, актовая запись №, выданного Ялтинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым в связи с чем сменила фамилию «ФИО13» на фамилию «ФИО12». (л.д. 16)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО13 (ФИО12) ФИО7 заключен наследственный договор, согласно которого ФИО13 (ФИО12) М.А. обязана выполнять предусмотренные п. 2.1 договора распоряжения отчуждателя ФИО3, в случае смерти которой право собственности на <адрес> переходит приобретателю ФИО13 (ФИО12) М.А. (л.д.5-6)

Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрирован в наследственном реестре ФИО6 под №. (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умерла, о чем свидетельствует свидетельство о смерти, запись акта №, выданное Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, являющуюся предметом наследственного договора, однако ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия в российском законодательстве такого основания возникновения права собственности, как наследственный договор. (л.д.13-14)

Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу ст. 1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В период заключения ФИО2 наследственного договора, действовал Гражданский кодекс Украины в редакции ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 1302 ГК Украины по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять распоряжения другой стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя.

В соответствии со ст. 1304 ГК Украины наследственный договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Наследственном реестре в порядке, утвержденном Кабинетом Министров Украины.

Сделка совершенная сторонами в ДД.ММ.ГГГГ году соответствовала требованиям законодательства Украины, действовавшего на момент ее совершения.

Государственная регистрация по смыслу положений ст. 158 ГК РФ не является элементом формы сделки, а представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, поскольку обязательства по наследственному договору приобретателем – ФИО13 (ФИО12) М.А. при жизни отчуждателя – ФИО3 были выполнены, право собственности у истца на <адрес> возникло после смерти ФИО3, то есть ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 может быть признано право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 - 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> Крым, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № за ФИО2.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Лантратова