Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Корнийчук В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «ТИМ», Администрации городского поселения Сергиев Посад о включении квартиры в состав наследственной массы, взыскании расходов, необходимых для приведения квартиры в состояние, отвечающей требованиям теплозащиты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСК «ТИМ» о признании квартиры, не отвечающей требованиям жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, взыскании расходов в возмещение ущерба.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Сергиев Посад.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от исковых требований, подав письменное заявление, отказ принят судом, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу.

Истцы неоднократно уточняли исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1, представляющий также интересы ФИО2 уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, суду пояснил, что его супруга ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., при жизни являлась членом ЖСК «ТИМ», внесла полностью пай за однокомнатную квартиру в ЖСК «ТИМ» по адресу: <адрес>. Указал, что наследниками к имуществу ФИО9, кроме него, являются сын ФИО9 – ФИО2 и дочь ФИО9 – ФИО3 Указал, что в установленный законом срок он и ФИО2 обратились к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9, нотариусом заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО9 до настоящего времени не выдано. Указал, что справка ЖСК «ТИМ» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 об уплате ею пая не соответствует требованиям правового документа, поскольку содержит недостоверные сведения, отсутствует указание о том, что квартира находится в Московской области. Квартира по адресу: <адрес> не соответствует требованиям теплозащиты и другим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Просит суд включить квартиру № <адрес> в наследственную массу, взыскать с ЖСК «ТИМ» в состав наследственной массы сумму денег, необходимую для приведения квартиры в состояние, отвечающее требованиям теплозащиты. Взыскать судебные расходы и включить их в состав наследственной массы.

Представитель ответчика ЖСК «ТИМ», по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, полагал их незаконными и необоснованными. Указал, что истцом не представлено суду доказательств, что выданная ФИО9 справка о выплате пая ЖСК «ТИМ» недействительна. ФИО9 при жизни не пыталась по данной справке зарегистрировать право собственности на выделенную ей в ЖСК квартиру и не получала отказ в регистрации права собственности на основании указанной справки, в связи с чем требования ФИО1 о признании справки ЖСК «ТИМ» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 об уплате пая не отвечающей требованиям правового документа и признании права собственности на квартиру удовлетворению не подлежат. Истцам не было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ЖСК «ТИМ» является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям. ФИО3 с ФИО9 не проживала, наследство не принимала. ФИО9 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на квартиру в ЖСК, в связи с чем ФИО1 избрал ненадлежащий способ защиты права. Просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать в полном объеме. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад в судебное заседании не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ЖСК «ТИМ», паевые взносы за квартиру № общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> внесены полностью (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла (л.д. 30).

Согласно справке нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в её производстве находится наследственное дело № к имуществу ФИО9, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное наследственное дело было открыто на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, полученного ДД.ММ.ГГГГ № от супруга наследодателя ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО1, наследником, принявшим наследство, является ФИО2 (л.д. 60).

Из наследственного дела к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, усматривается, что нотариальные действия по данному делу не совершались (л.д. 75-86).

Согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО9 при жизни выплачен паевой взнос за квартиру по адресу: № в <адрес>, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформлено, что не оспаривалось истцами.

Истцами не заявлялись требования об установлении факта владения умершей ФИО9 квартирой на праве собственности, хотя судом разъяснялось право на уточнение исковых требований.

Нотариусом истцам не было отказано в установленном порядке в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру. С заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство наследники к нотариусу не обращались, что подтверждается копией наследственного дела.

Требования о включении квартиры по указанному адресу в наследственную массу удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности ФИО9 на спорную квартиру при жизни не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на квартиру ей не выдавалось.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ), а также права требования устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ), ФИО6, не приобретшие право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, не являющиеся членами ЖСК «ТИМ», не вправе заявлять требования о признании квартиры, выделенной ФИО9 в ЖСК «ТИМ» не отвечающей требованиям жилого помещения; взыскании с ЖСК «ТИМ» предстоящих расходов по приведению квартиры в состояние, отвечающее требованиям теплозащиты.

Данные требования заявлены истцами преждевременно, до надлежащего оформления их наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследства.

Нотариусом ФИО4 не было отказано истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Права ФИО1 и ФИО2 ответчиком каким-либо образом не нарушены.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. В связи с отказом в удовлетворении основных требований, на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

руководствуясь ст. 15, 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ЖСК «ТИМ», Администрации городского поселения Сергиев Посад о включении квартиры в состав наследственной массы, взыскании расходов, необходимых для приведения квартиры в состояние, отвечающей требованиям теплозащиты оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись Гущина А.И.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Гущина А.И.