Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации МО «Токсовское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок площадью 1221 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Пирит-1», по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что является членом СНТ «Пирит-1» с 2001 года, в связи с чем, ей предоставлен указанный земельный участок, она оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО2 явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО "Токсовское городское поселение" Ленинградской области ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 09.04.2002г. № «О передаче земельного участка СНТ «Пирит-1» и СНТ «Озерное» для ведения садоводства в районе <адрес>», СНТ «Пирит-1» передан земельный участок площадью 34, 3281 га (садоводство) земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в аренду сроком на три года, в количестве 229 участков, из земельного участка ранее предоставленного садоводческому товариществу «Пирит» в связи с его реорганизацией и выделением из общей площади 59,7 га по материалам натурного обмера.

Однако, договор аренды указанного земельного участка с СНТ «Пирит-1» заключен не был, право аренды на земельный участок у СНТ «Пирит-1» не возникло, в связи с чем, полагала отсутствуют правовые основания для возникновения у истца права собственностиназемельный участок с кадастровым №.

Представитель третьего лица - "Пирит-1" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области № 853 от 09.04.2002г. в связи с реорганизацией СТ "Пирит" в СНТ "Пирит-1" и СНТ "Озерное" с их выделением из общей площади садоводства "Пирит", СНТ "Пирит-1" был передан земельный участок площадью 34,3281га (садоводство) земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства в аренду сроком на три года в количестве 229 участков, СНТ "Озерное" передан земельный участок площадью 25,0426 га садоводство) земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства в аренду сроком на три года, в количестве 176 участков.

Установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания (протокол общего собрания № 2 от 19.05.2001 года) ФИО1 принята в члены СНТ «Пирит-1». Также членство истца в СНТ «Пирит-1» подтверждается членской книжкой садовода.

Истцу предоставлен земельный участок № площадью 1221 кв.м. в данном садоводстве.

Испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Пирит-1», что подтверждается проектом организации и застройки СНТ «Пирит-1». Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

Истец задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

Таким образом, суд полагает, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в аренду СНТ «Пирит-1», и испрашиваемый земельный участок был предоставлен в составе земель под ведение садоводства до вступления в силу Земельного кодекса РФ уполномоченным органом.

То обстоятельство, что органы местного самоуправления и правление некоммерческого объединения фактически не заключили договоры аренды, не должно влиять на реализацию истцом права в установленном законом порядке приобрести земельный участок в собственность.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от05.11.2013№-КГ13-30 и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ (Судебная практика по гражданским делам, I. Практика рассмотрения дел по спорам, возникающим из гражданских правоотношений, Практика применения земельного законодательства, вопрос 5) реализация членом садоводческого товарищества права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по регистрации своего создания и от предоставления земельного участка товариществу без соблюдения установленного законом порядка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2021г.