Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Будахина Сергея Владимировича на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и ЛО,

У с т а н о в и л:

Будахин С.В. обратился в суд с заявлением на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по регистрации прекращения права собственности на квартиру 99 в доме 6\12 по ул.Чебышевской в Петродворце, указывая следующие обстоятельства.

Он являлся собственником квартиры по выше названному адресу.

Определением судьи Петродворцоовго районного суда от 30.05.2008 года в целях обеспечения исковых требований Усейкиной В.Я. к Будахину С.В. и другим о признании недействительным договора приватизации квартиры и другим требованиям на спорную квартиру был наложен арест, запрет совершать какие-либо гражданско-правовые сделки по распоряжению, а также запрет Управлению Росреестра по С-Пб и ЛО совершать государственную регистрацию права собственности и других вещных прав, перехода, ограничений (обременений) прав, сделок.

Указанные арест и запреты по настоящее время судом не отменены.

Однако, согласно уведомлению от 14 января 2011 года, 14 января 2011 года Управлением Росреестра было зарегистрировано прекращение его права собственности на квартиру.

Заявитель полагает данные действия незаконными, нарушающими его права.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности (л.д.6) Кузьмин М.В. поддержал заявление, подтвердив изложенные в нем обстоятельства, представил письменные объяснения на отзыв заинтересованного лица.

Представитель Управления Росреестра по С-Пб по доверенности (л.д.9) Аврамова Г.Д. заявление считает необоснованным, поддержала доводы, изложенные в отзыве (л.д.14-18).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявление не обоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Будахин С.В. являлся собственником квартиры 99 в доме 6\12 по ул.Чебышевской в Петродворце.

Усейкина В.Я. обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к Усейкину В.О., администрации Петродворцового района, Будахину С.В., Будахину В.А., Будахиной Н.П., УФМС России по С-Пб и ЛО о признании недействительным договора приватизации квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении со снятием с регистрационного учета.

В целях обеспечения заявленных требований по заявлению Усейкиной В.Я. определением судьи Петродворцового районного суда от 30 мая 2008 года наложен арест на квартиру 99 в доме 6\12 по ул.Чебышевской в Петродворце, с запретом совершать какие-либо гражданско-правовые сделки по распоряжению объектом недвижимости. Также наложен запрет Управлению Росреестра по С-Пб совершать государственную регистрацию права собственности и других вещных прав, перехода, ограничений (обременений) прав, сделок в отношении указанной квартиры (л.д.19).

Решением Петродворцового районного суда от 10 декабря 2009 года исковые требования Усейкиной В.Я. удовлетворены, договор приватизации квартиры признан недействительным, квартира у Будахина С.В. истребована, Будахины выселены из данной квартиры со снятием с регистрационного учета (л.л. 20-29).

Указанное решение вступило в законную силу, что заявитель не оспаривал в судебном заседании.

09 октября 2010 года вступившее в законную силу судебное решение было передано Усейкиной В.Я. в филиал ФРС Петродворцового района.

17 декабря 2010 года Усейкина В.Я. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о совершении действий на основании судебного решения.

14 января 2011 года Управлением Росреестра по С-Пб на основании решения Петродворцового районного суда от 10.12.2009 года по делу № 2-13\09 зарегистрировано прекращение права собственности Будахина С.В. на спорную квартиру (л.д.5).

В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу судебным решением спорная квартира истребована у заявителя, он с членами семьи выселен из спорной квартиры.

С учетом изложенных обстоятельств, у суда отсутствуют основания полагать, что оспариваемым решением о регистрации прекращения права собственности заявителя на объект недвижимости нарушены его права и свободы.

Кроме того, государственная регистрация права в соответствии со ст.2 Закона о регистрации, является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Таким образом, государственная регистрация призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, и она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

Основанием для государственной регистрации прав, в том числе государственной регистрации прекращения зарегистрированных прав, является вступившее в законную силу решение суда, которое является правоустанавливающим документом.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории РФ (п.2 ст.13 ГПК РФ).

В связи со вступлением в законную силу решения Петродворцового районного суда от 10.12.2009 года № 2-13\09, право частной собственности на квартиру прекратилось.

Указанное решение было представлено Усейкиной В.Я. в Управление Росреестра по С-Пб для исполнения и прекращения права собственности ответчика на спорную квартиру. Данное решение подлежало неукоснительному исполнению, в связи с чем оснований полагать решение Управления Росреестра С-Пб неправомерным, нарушающим права заявителя, не имеется.

Ссылки заявителя на неправомерность действий заинтересованного лица в связи с наличием ареста от 30.05.2008 года суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Указанным арестом наложен запрет совершения ответчиком Будахиным С.В. совершения гражданско-правовых сделок по распоряжению объектом недвижимости. Кроме того, в определении указано на запрет Управлению Росреестра осуществлять государственную регистрацию права собственности и других вещных прав, перехода, ограничений (обременений) прав.

В спорном случае Управлением осуществлено исполнение судебного решения, произведено прекращение права собственности на объект недвижимости, но не регистрация права или переход права к иному лицу на основании какой-либо сделки.

В соответствии со ст.144 ч.3 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

С учетом добытых по делу доказательств, суд полагает действия Управления Росреестра С-Пб по осуществлению прекращения государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости правомерными, и не усматривает оснований для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении заявления Будахину Сергею Владимировичу на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и ЛО, по регистрации прекращения права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 года.