Гражданский кодекс часть 1

- истец ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась,

- представитель истца ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности от 30.09.2021, реестровый № 36/114-н/36-2021-2-721, не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО10 не явился,

- третье лицо на стороне ответчика ФИО11 не явилась,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области» не явился,

- третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО12 не явился,

- третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО13 не явился,

- представитель третьего лица на стороне ответчика АО «Воронежоблтехинвентаризация» не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО10 об устранении реестровой ошибки путем исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ своего и смежного земельного участка, установлении границы своего земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

25.05.2022 ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый из которых является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3, в связи с невозможностью оформления наследственных прав на земельный участок, кадастровый №, на котором расположен жилой дом по адресу: , так как в ходе проведения кадастровых работ с изготовлением кадастровым инженером ФИО13 межевого плана от 18.05.2022 выявлено несоответствие его границы с границей смежного земельного участка кадастровый №, по адресу: , обратилась с иском к собственнику этого смежного земельного участка ФИО10, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с требованиями:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: ;

- установить границы земельного участка площадью 452 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 18.05.2022, выполненным кадастровым инженером ФИО13

Третьими лицами на стороне ответчика заявлены сособственник наследуемого земельного участка ФИО11 (24/51 доли) и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Воронежской области).

27.05.2022 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

04.07.2022 удовлетворено ходатайство истца, и в порядке статьи 43 ГПК РФ третьими лицами на стороне ответчика привлечены проводившие кадастровые работы в отношении спорных земельных участков кадастровый инженер ФИО12 и кадастровый инженер ФИО13

22.07.2022 по ходатайство истца третьим лицом на стороне ответчика также привлечено акционерное общество «Воронежоблтехинвентаризация», в штате которого состоял проводивший кадастровые работы в отношении спорного земельного участка ответчика кадастровый инженер ФИО12

В судебное заседание, которое с перерывом проводилось 22.07.2022 и 16.08.2022, истец ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её представитель ФИО17 при надлежащем извещении не явились, подав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, подав заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО10 при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО11 при надлежащем извещении не явилась и позиции в споре не заявила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений на иск.

Третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО12 при надлежащем извещении не явился. В предварительном судебном заседании подтвердил выполнением им в бытность работы в АО «Воронежоблтехинвентаризация» кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика ФИО10 по адресу: , с составлением межевого плана. Не исключил ошибочное определение координат характерных точек земельного участка, так как ошибки присутствуют при межевании всего квартала.

Третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО13 при надлежащем извещении не явился. В предварительном судебном заседании подтвердил выполнением им кадастровых работ в отношении земельного участка истца ФИО6 по адресу: , с составлением межевого плана. Подтвердил выявленные ошибочное определение координат характерных точек земельного участка, так как ошибки присутствуют при межевании всего квартала.

Представитель третьего лица на стороне ответчика АО «Воронежоблтехинвентаризация» при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1-4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истец ФИО6 является наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3, а её дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками по закону имущества отца (право на обязательную долю в наследстве согласно статье 1149 ГК РФ). Умерший ФИО3 является вступившим в наследство наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца ФИО4. Указанное подтверждается полученными по запросу суда от нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО15 копиями наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО3 и наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2022 № подтверждено, что земельный участок по адресу: , имеет кадастровый №, его площадь по данным кадастрового учета составляет 452 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок находится в общей долевой собственности, где собственником значится третье лицо на стороне ответчика ФИО11 – 24/51 доли. Сведения о другом собственнике отсутствуют.

Принадлежность указанного земельного участка третьему лицу на стороне ответчика ФИО11 и свёкру истца ФИО4 подтверждается решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.03.2022 № 2-302/2022 (с учетом определения об исправлении опечатки) по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО11, ФИО4 об исключении сведений об основных характеристиках земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Вступило в законную силу 19.04.2022.

Указанным судебным решением при удовлетворении иска ФИО5 как сособственника земельного участка по адресу: , постановлено:

«Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , считать измененными и равными: площадь 340 кв.м., границы в соответствие с межевым планом от 10.01.2022, выполненным кадастровым инженером ИП ФИО13

Изменить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: : исключить из сведений об основных характеристиках земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости».

В основу решения положен выполненный кадастровым инженером ФИО13 межевой план от 10.01.2022 земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022 № подтверждено, что земельный участок по адресу: , имеет кадастровый №, его площадь по данным кадастрового учета составляет 721 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником земельного участка является ответчик ФИО10

18.05.2022 кадастровым инженером ФИО13 по итогам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка по адресу: , кадастровый №, составлен межевой план, где подтверждена его площадь 452 кв.м., однако выявлены ошибки в определении координат всех характерных точек за исключением общих с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: .

Таким образом, ошибочными являются координаты характерных точек земельного участка ответчика ФИО10 по адресу: , который имеет кадастровый №. Координатное описание земельного участка ответчика не соответствует и решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.03.2022 № 2-302/2022.

При таких обстоятельствах с учетом заявленной позиции третьими лицами на стороне ответчика кадастровыми инженерами ФИО12 и ФИО13 об имеющихся ошибках в определении координат характерных точек земельных участков всего квартала, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и иных третьих лиц суд соглашается с доводами истца о возможности устранения реестровой ошибки лишь путем удовлетворения требований об исключении из ЕГРН сведений как земельного участка истца, так и земельного участка ответчика ФИО10 Подлежит удовлетворению требование об установлении границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом от 18.05.2022, выполненным кадастровым инженером ФИО13

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: ;

Установить границы земельного участка площадью 452 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 18.05.2022, выполненным кадастровым инженером ФИО13

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.