Гражданский кодекс часть 1

Гражданское дело № 2-1-7073/2020 по иску ФИО1 ФИО6 к Городской управе г. Калуги и Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило вышеназванное исковое заявление, в котором истец на основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения, мотивируя требование тем, что истец с 2016 года по настоящее время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

По инициативе суда в качестве третьего лица привлечено ОАО «КТЗ».

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 иск не признала.

Представитель третьего лица ОАО «КТЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно части 2 статьи 102, части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Из материалов дел видно, что здание, расположенное по адресу : <адрес>, находилось в федеральной собственности и не подлежало приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Калужский турбинный завод». Данное здание использовалось ОАО «КТЗ» в качестве общежития.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р, указанное здание общежития передано в собственность МО «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи федерального имущества в собственность МО «<адрес>», согласно которому общежитие по адресу: <адрес> (лит. А) передано в собственность последнего.

Постановлением Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-пи жилое помещение в виде комнаты обшей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., в коммунальной квартире общей площадью 405,3 кв.м. расположенное по указанному выше адресу, включено в муниципальный жилищный фон коммерческого использования; данное жилое помещение представлено истицу (п. 2 постановления), с которым Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес> должно заключить договор коммерческого найма сроком на 1 год (п. 3 Постановления).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и УЖКХ <адрес> заключен договор коммерческого найма № (л.д. 8-12).

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по <адрес> истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 14).

Из объяснений представителя истца следует, что истец по указанному адресу вселен с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после передачи спорного жилого помещения в собственность МО «<адрес>».

Доказательств тому, что решение о предоставлении истцу спорной комнаты для проживания принималось уполномоченным лицом в порядке, предусмотренном ст.ст. 49, 51 Жилищного Кодекса РФ, суду не представлено.

Исходя из изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, учитывая дату вселения истца в спорное жилое помещение, отсутствие у суда сведений о вселении истца в общежитие до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований и об отказе в их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 ФИО7 в удовлетворении иска к Городской управе <адрес> и Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: Р.Н.Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ