Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу 134225 рублей, тем самым возместить убытки, полученные в результате самовольного занятия земельного участка, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900 рублей. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 занял самовольно земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <...> кв.м., арендатором которого является он. Арендодатель ФИО3 <...> направила заявление в дежурную часть отдела МВД России по Мариинскому району по самовольному захвату земельного участка. Было принято решение по самовольному захвату ответчиком земельного участка. Истец имеет в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <...> га. Этот участок ФИО2 самовольно не занимал и он (истец) получал доход от производства зерна, <...> га налог не начислялся в связи со льготой, с <...> га налоговая исчислила налог с дохода 88500 рублей, за <...> га как <...> кв.м. дал 14750 рублей дохода, что подтверждает налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц <...>. Арендованный земельный участок сельскохозяйственного назначения, который самовольно занял ФИО2, арендатор ФИО1 понес убытки в сумме 134225 рублей (14750х9,1 га=134225 рублей, так как по договору аренды ФИО1 имеет на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в том же объеме и по тем же основаниям. Дополнительно суду пояснил, что между ним и ФИО3 <...> был заключен договор аренды, согласно которому он взял у последней в аренду земельный участок сельхозназначения. Примерно <...> он увидел, что земельный участок, находящийся в него в аренде, обрабатывает ФИО2, участок был вспахан, работала техника, шла посевная. ФИО2 пояснил ему, что поскольку они не обрабатывают землю, он будет сеять, освободить его отказался. Весь ли участок был засеян, пояснить затруднился, частично были всходы. <...> в Сбербанке России он получил кредит в сумме 149000 рублей, которые потратил для производства растениеводческой продукции, в том числе пшеницы. Купил зерно, ГСМ. Из сельскохозяйственной техники имеет в собственности: <...> Доход для физического лица составил 88500 рублей. Земельный участок ФИО1 <...> га. Налоговая служба согласно закону о личном подсобном хозяйстве по Кемеровской области, на <...> га представила льготу. Доказательств того, что он реально засеял <...><...> га пшеницы, согласно поданным территориальный орган статистики сведениям, он предоставить не может, согласно поданной декларации в налоговый орган имеет доход 88500 рублей с <...> га, на который ему был начислен налог. Остальные <...> га он не продекларировал, ему предоставляется льгота только с <...> га. ФИО2 обрабатывал имеющиеся у него (истца) земельные участки на протяжении нескольких последних лет: <...> года садил картофель, <...> года садил зерновые культуры. Письменные договоры на использование земли с ответчиком не заключались, все было на основании устной договоренности. Взамен от ответчика ничего не получал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что занимается обработкой земель сельскохозяйственного назначения в <...><...>. Брал у истца земельный участок в пользование без оформления документов, за что отдал истцу <...> тонны зерна. <...> он вспахал менее половины поля, расположенного в районе <...>. Поле было заросшее сорняками. <...> в конце апреля-начале мая года он засеял вспаханную часть поля ячменем либо пшеницей (точно не помнит). У них с истцом была устная договоренность по поводу того, что он (ответчик) будет обрабатывать эту землю для своих нужд. Впоследствии между ним и истцом произошел конфликт на почве личных неприязненных отношений. В доказательство своих доводов ФИО1 указал, что он (ответчик) <...> самовольно занял земельный участок площадью <...> га, принадлежащий на праве собственности С., который он взял в аренду в указанный период. ФИО1 указал, что со своего участка он получил доход <...> с 1 га – <...> рублей, таким образом, с самовольно занятого земельного участка С. он бы получил доход в сумме <...> рублей. С указанными доводами согласиться нельзя по следующим обстоятельствам: согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Упущенной выгодой являются неполученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п.4 ст.393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. Применительно к убыткам в форме упущенной выгоды лицо должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально. Как разъяснено в п.4 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу ст.15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение п.4 ст.393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков, могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений. Аналогичные разъяснения содержатся и в п.1, п.2, п.3 и п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств». Таким образом, истцом не было предпринято необходимых мер по получению выгоды от использования участка сельскохозяйственного назначения. В частности, не представлены доказательства: расходов на посевной материал, приобретение химикатов, удобрений, расходов по обработке почвы, затраты на оплату труда и иные необходимые расходы для выращивания зерна, сопоставимые с получением продукции средней урожайности. В связи с этим, считает, что сумма упущенной выгоды истцом не обоснована и не доказана.

Исходя из системного толкования статей 15, 1064, 1082 ГК РФ, для обоснования своего требования к лицу, причинившему вред, истец должен доказать, что вред причинен имуществу, в отношении которого истец обладает соответствующим правом и это право нарушено ответчиком. Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков в судебном порядке, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, его вину в этом, причинно-следственную связь между противоправными действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально.

Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Фролов М.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что исходя из системного толкования статей 15, 1064, 1082 ГК РФ, для обоснования своего требования к лицу, причинившему вред, истец должен доказать, что вред причинен имуществу, в отношении которого истец обладает соответствующим правом и это право нарушено ответчиком. Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков в судебном порядке, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, его вину в этом, причинно-следственную связь между противоправными действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально.

При определении упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые кредитором для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ), иными словами, истец-кредитор должен документально подтвердить совершение им конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением обязательств. Непредставление таких доказательств влечет отказ суда во взыскании упущенной выгоды.

Таким образом, истец должен доказать факт нарушения его права, наличие причинно-следственной связи между этим фактом и понесенными убытками, а также размер убытков. Непредставление любого из таких доказательств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании упущенной выгоды.

При определении размера упущенной выгоды значимым является определение достоверности тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота.

Истцом не было представлено доказательств, что он являются индивидуальным предпринимателем, либо членом КФХ и что принадлежащий ему земельный участок использовался в целях осуществления предпринимательской деятельности, целью которой является извлечение прибыли. Также не было предоставлено доказательств того, что им осуществлялась или он был намерен осуществлять хозяйственную деятельность, связанную с извлечением прибыли от посева и последующего сбора урожая, в том числе зерна пшеницы.

Истцом представлен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от <...>, согласно которому истец берет в аренду у ФИО3 земельный участок общей площадью <...> га. При этом в договоре не указано идентифицирующие признаки земельного участка, его координаты, в то время как, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Для договора аренды земельного участка существенными условиями являются предмет договора и размер арендной платы.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора. В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Следовательно, в договоре должен быть указан конкретный земельный участок, имеющий границы, адрес (местоположение), категория земель, вид разрешенного использования, кадастровый номер, присвоенный органом учета, площадь.

Кроме того, из административного материала в отношении ФИО2 следует, что он посеял зерновые на указанном земельном участке <...>, что также ставит под сомнение, тот факт, что истец именно спорный земельный участок взял в аренду у ФИО3, кроме того может свидетельствовать о том, что договор аренды был заключен фиктивно («задним числом») с целью взыскания с ФИО2 упущенной выгоды, при этом, не пытаясь совершить конкретные действия с целью получения доходов.

При указанных обстоятельствах, сделка между истцом и ФИО3 фактически является ничтожной и соответственно право требования упущенной выгоды у истца отсутствует.

Также истцом не представлено доказательств того, что кредит в сумме <...> был потрачен именно на производство зерна.

Из материалов дела не усматривается, что ФИО2 засеял полностью весь участок, даже сам истец в судебном заседании не смог с уверенностью пояснить весь ли участок был засеян или нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, считает, что истец не представил достоверных доказательств причинения ответчиком убытков в виде упущенной выходы.

Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ч.4 ст.393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) разъяснено, что по смыслу статьи 15 ГК РФ упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

В абзаце 2 пункта 12 Постановления N 25 указано, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения своих прав, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также размер убытков, представив доказательства, обосновывающие его с разумной степенью достоверности.

Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков.

Применительно к убыткам в форме упущенной выгоды, истец должен доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления, и допущенное нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить соответствующие доходы.

Иными словами, размер упущенной выгоды определяется с учетом реальности получения дохода при обычных условиях гражданского оборота, мер, предпринятых потерпевшим для ее получения, сделанных с этой целью приготовлений, а также разумных затрат, которые мог понести участник оборота, если бы другой участник гражданского оборота действовал в соответствии с законом.

Согласно п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земель сельхозназначения от <...><...> арендатор ФИО1 взял у арендодателя ФИО3 в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> гектаров, для посева с/х культур. Договор заключен сроком до <...> и продлевается автоматически, если одна из сторон в письменной форме не уведомила другую сторону о расторжении договора. Общая ежегодная выплата за арендованный участок (пай) составляет - 1 тонна зерна.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...><...> арендодатель ФИО3 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, в районе <...>, общей площадью <...> кв.м., на основании договора дарения земельного участка от <...><...>

Согласно справке, выданной главой администрации Калининского сельского поселения от <...><...> ФИО1 в личном подсобном хозяйстве имеет в собственности в личном подсобном хозяйстве 1 земельный участок - земли сельхозпроизводств, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>. Свидетельство на право собственности на землю № <...> от <...>.

Из заявления С. на имя начальника ОМВД России по Мариинскому району <...> усматривается, что С. обращалась с данным заявлением, в котором просила оказать помощь по возврату земельного участка сельскохозяйственного назначения самовольно занятому ФИО2

Из сопроводительного письма на имя заместителя главного инспектора г.Мариинска и Мариинского района Кемеровской области по использованию и охране земель от <...><...> усматривается, что начальником ОМВД по Мариинскому району был направлен административный материал зарегистрированный в КУСП <...> от <...> согласно ст.7.1 КРФоАП (самовольное занятие земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности) в отношении ФИО2 для принятия законного решения.

Судом также установлено, что согласно постановлению о назначении административного наказания по делу <...> об административном правонарушении от <...><...> ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившемся в самовольном занятии земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> площадью <...> кв.м., принадлежащий на праве собственности, С., совершив тем самым административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КРФоАП, ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Согласно сведениям, предоставленным ЛПХ ФИО1 в территориальный отдел федеральной службы государственной статистики по <...><...>, посеяно яровых культур: <...>

Согласно налоговой декларации, сданной ФИО4 в налоговый орган <...>, им получен доход от производства зерна на <...> га земли сельскохозяйственного назначения в сумме <...> рублей, за что ему начислен налог в сумме <...> рублей <...>

Согласно кредитному договору от <...>, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1. последнему предоставлен кредит <...>

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, в целом не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Вместе с тем суд не может принять в качестве доказательств, бесспорно подтверждающих то обстоятельство, что истцом ФИО1 <...> было посеяно <...> га пшеницы, а также получен доход от производства зерна на <...> га земли сельскохозяйственного назначения в сумме <...> рублей, поскольку указанные сведения были представлены им самим в соответствующие органы на основании данных, которые более ничем не подтверждены. Кроме того, в налоговый орган истец отчитался лишь о прибыли с <...> га земли.

По мнению суда, представленные истцом ФИО1 доказательства не позволяют признать имеющим место быть факт неполучения им доходов в результате неправомерных действий ответчика и с разумной степенью достоверности установить размер возникших у истца убытков, в частности, истцом не представлены доказательства того, что им предпринимались меры в целях посева на спорном земельном участке пшеницы (зерна), доказательства заявленных размеров урожайности пшеницы (зерна) <...> и цены реализации зерна, доказательства произведенных затрат для производства растениеводческой продукции, приобретения зерна, ГСМ, потому суд приходит к выводу о том, что совокупность условий для привлечения ФИО2 к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания реального ущерба и упущенной выгоды отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о возмещении арендатору земельного участка убытков, причиненных самовольным занятием земельного участка суд, не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении арендатору земельного участка убытков, причиненных самовольным занятием земельного участка, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.А.Минина

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья- Н.А.Минина