Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Мурманский социальный коммерческий банк» к ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Мурманский социальный коммерческий банк» (далее - Банк), обратилось в суд с иском к ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ», ФИО1 мотивируя свои требования тем, что Дата между Банком и ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» был заключен кредитный договор № ** на сумму .... рублей на срок по Дата, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора был заключен договор поручительства от Дата № ** между Банком и ФИО1.

Поскольку ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату суммы кредита, истец Дата направил ответчикам требования о досрочном погашении в полном объеме задолженности по кредитному договору в срок до Дата, однако требование исполнено не было.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору и процентам в размере .... рубля 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 16 копеек, обратить взыскание на дебиторскую задолженность МУП **** перед ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» в сумме .... рублей 56 копеек.

В период производства по делу истец уточнил исковые требования, указав, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ** от Дата между Банком и ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» был заключен договор ипотеки № ** от Дата, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки:

принадлежащее ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» право аренды сроком по Дата

право аренды движимого имущества согласно Приложению № ** к договору аренды № ** от Дата.

Исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере .... рубля 40 копеек оставляет без изменений, просит взыскать государственную пошлину в размере .... рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. В судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки по известному месту жительства. В судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При данных обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, в полном объеме, по следующим основаниям.

Статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплены: право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, право ответчика признать иск, право сторон окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, основанием расторжения договора по требованию одной из сторон является существенное нарушение договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что Дата между Банком и ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» был заключен кредитный договор № ** на сумму .... рублей на срок по Дата, с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащем случае форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно пункту 3 статьи 434 Гражданского кодекса РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор акцептовано другой стороной, в порядке, предусмотренном ст. 438 ГК РФ.

Пунктом 3.1.2 Кредитного договора установлено, что Заемщик обязуется возвратить Банку сумму кредита и начисленные проценты в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

В силу пункта 4.2.2. Кредитного договора Банк вправе досрочно взыскать с заемщика сумму задолженности и начисленных процентов в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате кредита (его части) и процентов за пользование кредитом, ухудшения финансового состояния Заемщика/Поручителя/Залогодателя, а также наличия иных обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленный по настоящему Договору кредит не будет возвращен.

Кроме того, пунктом 5.6 Кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита обеспечивается:

- договором ипотеки № ** от Дата, заключенным между Банком и ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ»;

- договором залога (права требования по договору аренды № ** от Дата) № **, заключенным между Банком и ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ»;

- договором поручительства № ** от Дата, заключенным между Банком и ФИО1.

Подписание ответчиком данного Кредитного договора, означает, что ему предоставлена исчерпывающая информация о характере предоставляемых ему услуг.

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке от Дата предметом залога является право аренды по Договору аренды № ** от Дата сроком по Дата: право аренды сроком по 31.12.2018 года

- право аренды движимого имущества согласно Приложению № ** к договору аренды № ** от Дата.

Пунктом 1.4 Договора ипотеки № ** установлено, что предмет залога оценивается сторонами в .... рублей. Данный договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Дата.

В силу п. 1.2 Договора поручительства от Дата поручитель обязался перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» его обязательств по Кредитному договору в полном объеме, включая своевременный и полный возврат полученных по Кредитному договору денежных средств (суммы кредита), в том числе при наступлении случая досрочного взыскания, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, комиссии и других платежей по Кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному истцом расчету, сумма долга по кредитному договору по состоянию на Дата, составила .... рубля 40 копеек, из которых:

.... рублей 23 копейки - просроченный основной долг;

.... рубля 65 копеек - просроченные проценты за период с Дата по Дата;

.... рублей 84 копейки - пени на просроченную ссудную задолженность за период с Дата по Дата;

.... рублей 68 копеек - пени на просроченные проценты за период с Дата по Дата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности обоснованные и подлежат удовлетворению.

Поскольку обязательство по возврату суммы кредита, ответчиком в полном объёме не выполнено - требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению.

Согласно Заключению о результатах проведенной проверки справедливой стоимости залогового имущества по состоянию на Дата, рыночная стоимость предмета заложенного имущества составила .... рублей.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 10 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В договоре о залоге, предусматривающем право залогодержателя на удовлетворение требований за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке), или в соглашении об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке могут быть указаны начальная продажная цена заложенного движимого имущества (цена реализации по договору комиссии) либо порядок ее определения.

Таким образом, суд полагает, что Заключение ОАО «МСКБ» о результатах проведенной проверки справедливой стоимости залогового имущества по состоянию на Дата не соответствует требованиям законодательства, и определяет начальную продажную стоимость заложенных прав аренды ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» в соответствии с пунктом 1.4 Договора ипотеки № ** в размере .... рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно - судебные расходы по оплате истцом госпошлины, в размере .... рублей 16 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск Открытого акционерного общества «Мурманский социальный коммерческий банк» к ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ», ФИО1 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Мурманский социальный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на Дата в размере .... рубля 40 копеек, судебные расходы .... рублей 16 копеек, всего .... рублей 56 копеек.

Обратить взыскание на заложенное право аренды путем реализации в виде продажи с публичных торгов единым лотом, определив начальную продажную цену .... рублей :

принадлежащее ООО «ТЕПЛОТЕХСТРОЙ» право аренды сроком по Дата

- право аренды на:

Обеспечительные меры в виде ареста на дебиторскую задолженность, которая образовалось у МУП **** (....) перед ООО «Теплотехстрой», принятые на основании определения федерального судьи ****ского районного суда г. Мурманска от Дата, сохранить - до исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Ганбина