Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из .......

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГФИО3 купил ... по .... В 2001 истец переехал на постоянное место жительства в ..., где имеет вид на жительство, но является гражданином РФ. В Португалии истец проживает в супругой. При переезде истец временно разрешил проживать в указанной квартире ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения до возвращения или до первого требования. Арендную плату с него не просил, но ФИО4 обязан был оплачивать коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец вернулся в Волгоград с целью продажи квартиры, однако ФИО4 стал вводить в заблуждение, что скоро переедет из квартиры, но не сделал этого. ФИО4 имеет место регистрации в указанной квартире. Однако отсутствуют основания для проживания его в квартире истца, ответчик утратил право пользования квартирой. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, на ... г. задолженность по которым составила 39618,46 руб. Регистрация ответчика в квартире является для истца препятствием в распоряжении квартирой. Просит обратить решение в немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковое заявление поддержал. Пояснил, что между сторонами отсутствует договор опользовании квартирой. Истец желает продать квартиру. ФИО4 уверял, что переедет из квартиры, но не выполнил. ФИО4 не является родственником истца. Истец оплачивал за коммунальные услуги. О домашнем аресте ФИО4 истцу не известно. Не знает, кем является жена истца по отношению к ответчику и выдавал ли истец доверенность ответчику на продажу квартиры. Ответчик никогда не был членом семьи истца. Не признает, что ответчик является пасынком истца. Не оспаривает, что ответчик не проживает в квартире в настоящий период.

Представительответчика ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что жена истца является матерью ФИО4, ответчик – пасынок истца. Родители переехали в Португалию, а ФИО4 оставили проживать в этой квартире. На настоящий момент ФИО4 выехал из спорной квартиры истца месяц назад, т.к. истец стал писать жалобы на ответчика. ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд вынес постановление о домашнем аресте ФИО4 в квартире истца. В связи с требованиями истца освободить квартиру Центральный районный суд внес изменения в постановление о домашнем аресте и указал место отбытия домашнего ареста ответчиком ...... материал №..., внастоящее время ответчик отбывает домашний арест по последнему адресу. В связи с чем ответчик выселился из квартиры истца.Спорная квартира находится в собственности истца, но он в ... из России. Ответчик перестал платить за коммунальные услуги, когда возник с истцом спор по поводу проживания в квартире. Ранее суд взыскал задолженность за коммунальные платежи в Кабанова и Гребневой по делу №.... Раньше в спорной квартире были прописаны истец, его жена ФИО4 и ответчик.Все свои вещи ответчик хранит в спорной квартире истца, забрал только носильные вещи. Истец около 2 месяцев назад отменил доверенность ответчику на распоряжение квартирой.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Семакова Д.Д. в заключении по делу полагала иск подлежащим удовлетворению.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав его материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ... в г. Волгограде на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО4ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в исковом заявлении, а также представители обеих сторон в судебном заседании не оспаривали, что с ... г. ФИО3 в России не проживает, переехал на жительство в Португалию.

Суд установил, что с ... г. ФИО3 не проживает вместе с ФИО4, общего хозяйства не ведет.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО4 является пасынком истца, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ФИО4 является совершеннолетним, права на содержание от истца не имеет, установлено отсутствие семейных отношений между сторонами в связи с длительным непроживанием истца в России.

Истец указывает, что ФИО4 членом его семьи не является, проживал с согласия истца в квартире, однако с января 2017 г. истец требует освобождения ответчиком квартиры, он чего последний уклонялся на момент подачи иска.

Представитель ответчика не оспаривает, что ответчику известно о требованиях истца об освобождении квартиры. Как поясняет ответчик около месяца назад ФИО4 выехал по этой причине из квартиры, взяв с собой только носильные вещи, оставив все остальные вещи в спорной квартире.

Представители обеих сторон поясняют, что ответчик не проживает в квартире истца в настоящий период, с момента после подачи искового заявления. При этом представитель ответчика указывает, что вещи ответчика находятся в квартире.

По смыслу ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ выселение представляет собой освобождение жилого помещения не только от людей, но и от их вещей.

По своему смыслу признание утратившим право пользования жилым помещением совпадает с способом защиты прекращение права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил жилое помещение, то суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением ... в ... в г. Волгограде.

Выселить ФИО4 из ...... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова

Копия верна судья Новикова О.Б.