Гражданский кодекс часть 1

ООО «ГУЖФ» обратилось в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что общество осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов, в том числе по адресу г. Алейск, <адрес> на основании лицензии номер 70 от 24 апреля 2015 года и в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации номер 2 –УЖФ – 05 от 27 июля 2015 года, заключенным между истцом и Министерством обороны Российской Федерации с 03 августа 2015 года по 01 августа 2019 года.

До 03 августа 2015 года функции управляющей компании осуществляло АО «Славянка», с 03 августа 2015 года жилой дом передан в управление истцу, о чем свидетельствует акт приема – передачи многоквартирного дома в управление от 03 августа 2015 года номер 98.

С 01 августа 2019 года управление многоквартирным домом осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» МО РФ на основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края номер 12-03/Л/467 от 22 июля 2019 года «Овнесении изменений в приказ номер 120 от 24 апреля 2015 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом».

В период управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу истцом был открыт лицевой счет номер <***> на имя ФИО1, который является нанимателем жилого помещения (квартиры) номер 27.

Нанимателю данное жилое помещение предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГБУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, в срочное возмездное владение и пользование.

Согласно договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи : ФИО7

Правовое регулирование жилищных правоотношений с участием военнослужащих осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 мая 1998 года номер 76- ФЗ «О статусе военнослужащих», Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года номер 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», а так же включает в себя иные нормативные правовые акты.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилое помещение № в доме номер 23 по <адрес> г. Алейска относится к специализированному жилищному фонду, так как является собственностью Российской Федерации – федеральным имуществом, состоящем на балансе ФГКУ « Сибирское ТУИО» МО РФ и относится к служебным жилым помещениям.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 3.3.5 2 –УЖФ – 05 заказчик МО РФ обязан в течении трех рабочих дней предоставлять управляющей компании сведения о заключенных договорах найма (аренды) с указанных данных нанимателя, об изменениях количества граждан проживающих в жилых помещениях, о смене нанимателя или арендатора. Ни в период управления многоквартирным домом, ни после передачи, истцу от ответчиков не предоставлялось сведений об изменении места жительства, информации о сдаче помещения, об изменении условий договора найма, либо иным образом об утрате права пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик является нанимателем жилого помещения и несет обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой жилой площади жилого помещения.

Исходя из ч.ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ФИО2 является несовершеннолетней и в силу ст.ст. 61,80 СК РФ расходы на содержание жилого помещения за нее несут родители - ФИО1 и ФИО4

На основании раздела 4 договора, управляющая компания осуществляет расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт, коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления истец своевременно выставлял квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг, о чем свидетельствует частичная оплата по лицевому счету.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы за жилищно – коммунальные услуги истцом произведены согласно раздела 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года номер 354, в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные сроки, тогда в соответствии с п.п. «б» Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года номер 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услуг определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее трех месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов, далее по нормативу.

Начисления истец производил в соответствии с показаниями ИПУ и нормативами (при отсутствии ИПУ). Жилое помещение по адресу г. Алейск, <адрес> оборудовано счетчиками ИПУ (ХВС, ГВС, э/э, газ), дом оборудован счетчиками ОДПУ, общая площадь 56,47 кв. м, проживающих трое.

В период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года начислено 91 356 рублей 52 копейки, оплата ответчиками не производилась.

Согласно выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с августа 2019 года по февраль 2020 года, предоставленной истцу новой управляющей компанией ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО ЖКС №- ответчики проживают по адресу г. Алейск, <адрес> осуществляют оплату коммунальных платежей.

В силу ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Аналогичные положения, регулирующие обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. ст. 678, 682 ГК РФ.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков претензии по оплате жилищно – коммунальных услуг, которые оставлены без удовлетворения. Каких – либо возражений по начислению, от ответчиков не поступало.

По состоянию на 27 марта 2020 года задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 91 356 рублей 52 копейки.

Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за жилищно – коммунальные услуги, за период с 11 сентября 2017 года по 03 февраля 2020 года ответчику начислена пеня в размере 30 950 рублей 30 копеек.

Ранее истец обращался к Мировому судье за выдачей судебного приказа, судебный приказ отменен по заявлению ответчика 04 марта 2019 года. Задолженность за жилищно – коммунальные услуги не погашена. При подаче заявления на выдачу судебного приказа истцом оплачена госпошлина в сумме 1 589 рублей 54 копейки, которую истец просит зачесть при рассмотрении данного дела.

Просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 91 356 рублей 52 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 пени, начисленных в период с 11 сентября 2017 года по 10 февраля 2020 года в сумме 30 950 рублей 30 копеек.

Произвести зачет государственной пошлины в счет оплаты за рассмотрение настоящего иска в сумме 1589 рублей 54 копейки, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 государственную пошлину в сумме 3 646 рублей 14 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУЖФ» не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 иск не признала и пояснила, что по адресу г. Алейск, <адрес> она никогда не была зарегистрирована и проживала без регистрации с ФИО1 С 13августа 2009 года по 08 августа 2019 года она была зарегистрирована в г. Алейске по <адрес>, с августа 2017 года постоянно проживает в <адрес>, совместно с ней поживает дочь ФИО2 С учетом изложенного, просит в иске отказать.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление о признании иска, указав, что действительно ФИО4 с дочерью не проживают по адресу г. Алейск, <адрес> августа 2017 года. По данному адресу он проживает со второй супругой ФИО3 и сыном ФИО8

С учетом мнения ответчиков ФИО1 и ФИО4 и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчиков ФИО1 и ФИО4, изучив материалы дела, материалы дела номер 2-229/2019 Мирового судьи, суд принимает решение о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов, в том числе жилого дома по адресу г. Алейск, <адрес> на основании лицензии номер 70 от 24 апреля 2015 года и в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации номер 2 –УЖФ – 05 от 27 июля 2015 года, заключенным между ООО «ГУЖФ» и Министерством обороны Российской Федерации с 03 августа 2015 года по 01 августа 2019 года.

До 03 августа 2015 года функции управляющей компании осуществляло АО «Славянка», с 03 августа 2015 года жилой дом передан в управление ООО «ГУЖФ» о чем свидетельствует акт приема – передачи многоквартирного дома от 03 августа 2015 года номер 98.

С 01 августа 2019 года управление многоквартирным домом осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» МО РФ на основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края номер 12-03/Л/467 от 22 июля 2019 года «О внесении изменений в приказ номер 120 от 24 апреля 2015 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом».

Как следует из финансово - лицевого счета №, нанимателем жилого помещения по адресу г. Алейск <адрес> является ФИО1, членами семьи - жена ФИО4 и дочь ФИО2

Жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи - жену ФИО4 и дочь ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая заявленные требования к ответчику ФИО4, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. при этом суд принимает во внимание, что истец просят взыскать с ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке задолженность за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 91 356 рублей 52 копейки, пени за период с 11 сентября 2017 года по 10 февраля 2020 года и расходы по оплате госпошлины.

Как следует из выписки из домовой книги Администрации г. Алейска от 30 октября 2020 года, ФИО4 в период с 13 августа 2009 года по 08 августа 2019 года была зарегистрирована по адресу г. Алейск, <адрес>. Фактически ФИО4 и ФИО2 по адресу г. Алейск, <адрес> период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года так же не проживали, что подтверждается: справкой МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес> в соответствии с которой ФИО2 зачислена в школу приказом от 18 августа 2017 года; справкой ООО «Розница -1» подтверждающей факт работы носовой Т.Ю. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; справкой КПК «Зенит» от 23 октября 2020 года о том, что ФИО4 работала в КПК «Зенит» в должности финансового консультанта и старшего финансового консультанта в г. Бийске с 01 августа 2018 года по 20 июня 2020 года.

Таким образом ФИО4 и ФИО2 в спорный период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года по адресу г. Алейск <адрес> не проживали и коммунальными услугами не пользовались.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 91 356 рублей 52 копейки.

Ответчик ФИО1 иск признал в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 91 356 рублей 52 копейки по оплате жилищно – коммунальных услуг и принимает решение о взыскании с ответчика указанной суммы, учитывая что ответчик проживает с супругой и сыном, то есть начисления производятся на трех человек. Расчет иска ответчиком не оспорен и суд находит его арифметически верным.

Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 1 января 2016 г.) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

В соответствии с абзацем вторым пункта 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от номер 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке последствий нарушения обязательства судом также могут приниматься во внимание и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, и считает возможным снизить размер пени до 10 000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ФИО1

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в соответствии с платежным поручением № в сумме 2056 рублей 60 копеек

При обращении с заявлением к Мировому судье ООО «ГУЖФ» оплачена госпошлина в сумме 1 589 рублей 54 копейки платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом госпошлина в сумме 1 589 рублей 54 копейки оплаченная при обращении с заявлением на выдачу судебного приказа подлежит зачету при рассмотрении данного искового заявления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 646 рублей 14 копеек. При этом государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме, без учета снижения размера неустойки, так как в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года номер 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУЖФ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в сумме 92 356 рублей 52 копейки, пени в сумме 10 000 рублей и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3 646 рублей 14 копеек, а всего взыскать 106 002 рубля 66 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ГУЖФ к ФИО1, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «ГУЖФ к ФИО4, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда Луханина О.В.