Решение № 2-708/20 от 19.03.2020 Новоалтайского городского суда (Алтайский край)

Дело № 2-708/2020

22RS0015-01-2020-000494-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 марта 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Медведевой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «Флагман», ООО «Сбытсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и возложении обязанности производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельными платежными документами, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ТСН «Флагман», ООО «Сбытсервис», с учетом уточненных исковых требований просила определить доли участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, вывоз и утилизация ТБО, капитальный ремонт, горячая вода СОИ, содержание лифта, холодное водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ) и содержание жилого помещения - квартиры по АДРЕС, равными;

обязать ТСН «Флагман», ООО «Сбытсервис» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы, определяющие их долю участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, вывоз и утилизация ТБО, капитальный ремонт, горячая вода СОИ, содержание лифта, холодное водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ) и содержания жилого помещения, заключить отдельные соглашения с обоими сособственниками квартиры по адресу: АДРЕС, ул. 7-ой микрорайон, АДРЕС, пропорционально долям в праве собственности;

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 16 299 рублей 16 копеек в счет компенсации его расходов, в счет оплаты суммы коммунальных слуг, приходящихся на долю ответчика за период времени с января по декабрь 2017 года.

В обоснование требований указано, что ДАТА истцом и ответчиком заключен брак, который расторгнут ДАТА. В период брака приобретено совместное имущество – квартира по АДРЕС, собственниками которой являются ФИО1, ФИО2 На протяжении длительного времени с января 2017 года и по настоящее время истец в одностороннем порядке производит оплату всех коммунальных платежей, ответчик ФИО2 в оплате коммунальных услуг не участвует.

Так, в период с ДАТА истец произвела оплату коммунальных платежей на общую сумму 39 888 рублей 63 копейки, и с учетом дополнительного расчёт просит взыскать с ответчика ФИО2 16 299 рублей 16 копеек.

Определением суда от ДАТА производство по иску ФИО1 к ООО «Сбытсервис» о заключении отдельных соглашений и возложении обязанности производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельными платежными документами прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Сбытсервис» ФИО4 в судебном заседании полагал, что, с учетом уточнения исковых требований, к ООО «Сбытсервис» истцом требования не заявлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, телефонограмма в деле.

Представитель ответчика ТСН «Флагман» в судебное заседание не явился, извещен надлежащее о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 возражал против удовлетворения иска, поскольку для заключения отдельных соглашений оба собственника должны обратиться в ТСН.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 27 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДАТА ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру по АДРЕС (л.д.29-30).

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, квартира с кадастровым НОМЕР, по АДРЕС, поставлена на кадастровый учет ДАТА, правообладателями являются ФИО1 и ФИО2 (общая совместная собственность).ДАТА брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка НОМЕРАДРЕС края от ДАТА (л.д.31).

Согласно справке ТСН «Флагман» от ДАТА, с ДАТА в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, З. (л.д.28).

Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА определен порядок пользования квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС, в пользование ФИО2 выделена жилая комната площадью 13,70 кв.м; кухня, коридор, ванная комната, туалет определены местами общего пользования.

На ФИО1 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС.

В силу ч. 2 ст. 67 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из заявления о разделе порядка оплаты коммунальных платежей, адресованного председателю ТСН «Флагман», ФИО1 обращалась в управляющую компанию с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг собственниками квартиры. Однако ей отказано ввиду того, что необходимо предоставить решение суда (л.д.26).

Учитывая, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, брак расторгнут, определен порядок пользования жилым помещением, истец обращалась в ТСН «Флагман» с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования к ТСН «Флагман» подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ истец и ответчик обязаны в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Копией финансово-лицевого счета, платежными документами подтверждается, что с ДАТА ФИО1 оплатила жилищно-коммунальные услуги, начисленные собственникам квартиры по АДРЕС, в размере <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2, как собственника квартиры, компенсации расходов истца по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, которые собственник должен нести независимо от фактического проживания в жилом помещении.

Судом произведен следующий расчет:

Суд признает доли участия собственников в оплате содержания помещения и коммунальных услуг, равными. Следовательно, доля ФИО2 составляет <данные изъяты>

Между тем, истцом заявлены исковые требования в размере 16 299 рублей 16 копеек.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства исполнения ответчиком своих обязательств в части своевременной оплаты коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истицы подлежит взысканию денежные средства в счет компенсации оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, произведенной в период с января 2017 года по декабрь 2017 года в сумме 16 299 рублей 16 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, с ФИО2 - 651,97 руб., с ТСН «Флагман» - 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (капитальный ремонт, содержание лифта, горячая вода СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ) и коммунальные услуги (отопление, вывоз и утилизация ТБО) в квартире по АДРЕС, равными, по ? доли.

Обязать ТСН «Флагман» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения (капитальный ремонт, содержание лифта, горячая вода СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ) и коммунальные услуги (отопление, вывоз и утилизация ТБО) по АДРЕС, пропорционально долям в праве собственности, по ? доли.

Обязать ТСН «Флагман» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения (капитальный ремонт, содержание лифта, горячая вода СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроснабжение СОИ) и коммунальных услуг (отопление, вывоз и утилизация ТБО) по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 16 229 рублей 16 копеек в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДАТА.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 651 рубль 97 копеек.

Взыскать в пользу ФИО1 с ТСН «Флагман» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.В. Шторхунова