Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика ЗАО «Волгоуралстрой» - Трепшина А.Б., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 5 лет, со всеми процессуальными полномочиями,

представителя ответчика Сидорова А.В. - Крутякова А.А., представившего нотариально удостоверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 3 года, со всеми процессуальными полномочиями,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) к закрытому акционерному обществу «Волгоуралстрой», к ФИО16, к Васячкиной Е.Н. о расторжении кредитных договоров от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№; о взыскании задолженности по кредитным договорам; об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании судебных расходов; встречное исковое заявление Васячкиной Е.Н. к Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (открытое акционерное общество) о признании недействительным договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№ и о признании недействительным договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№, а также встречное исковое заявление Сидорова А.В. к Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (открытое акционерное общество) о признании недействительным договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№ и о признании недействительным договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ к договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (открытое акционерное общество) (далее истец, Банк) обратился в районный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Волгоуралстрой» (далее ответчик, Заемщик), к Сидорову А.В., к Васячкиной Е.Н. (далее ответчик, поручитель) о расторжении кредитных договоров от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№; о взыскании задолженности по кредитным договорам; об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между Банком и ответчиком ЗАО «Волгоуралстрой» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор об открытии кредитной линии № (далее - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого, Банк предоставил Заемщику право на получение и использование денежных средств (кредит) в сумме 10000000 (десять миллионов) рублей. Кредитным договором установлен предельный срок пользования кредитом и его возврата - ДД.ММ.ГГГГ года включительно, с начислением 15 % годовых по срочному кредиту. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года предельный срок пользования кредитом продлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

Сумма кредита была перечислена Банком в соответствии с дополнительными соглашениями № к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года на расчетный счет заемщика № (п. 1.7. договора).

Факт выдачи Банком и получения Ответчиком суммы кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены следующие договоры :

1. Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями данного договора ЗАО «Волгоуралстрой», как залогодатель, в обеспечение своих обязательств, передало Залогодержателю (ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк») следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности :

Строение - Кольцевая печь, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 377,8 (триста семьдесят семь целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Здание - Формовочный цех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 263,5 (двести шестьдесят три целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 937,8 (девятьсот тридцать семь целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 855,8 (восемьсот пятьдесят пять целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации №., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 608,3 (шестьсот восемь целых три десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации №., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 608,3 (шестьсот восемь целых три десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о регистрации №., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 604,5 (шестьсот четыре целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о регистрации №., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделка запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 607,9 (шестьсот семь целых девять десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации №., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 595.9 (пятьсот девяносто пять целых девять десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №. принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 758,5 (семьсот пятьдесят восемь целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 743,1 (семьсот сорок три целых одна десятая) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 2124 (две тысячи сто двадцать четыре) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Строение-Подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12,1 (двенадцать целых одна десятая) м2, 1 этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Здание-Душевая; назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

Здание-Контора, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 150 (сто пятьдесят) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. что подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №;

1.16. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 26779 (двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят девять) м2, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше Договор о последующей ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили данный предмет залога в 7426000 рублей.

2. Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями данного договора ЗАО «Волгоуралстрой» как залогодатель, в обеспечение своих обязательств, передало Залогодержателю (ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк») следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:

Нежилое четырехэтажное здание конторы, назначение - нежилое, общей площадью 1618,8 (одна тысяча шестьсот восемнадцать целых восемь десятых) м2, этажность 4 (подземных этажей -1), находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Дубликат дополнения к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.; Постановление главы объединенного муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.; Решение комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, Свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Часть строения, включающая в себя изолированное нежилое помещение-гараж, назначение - нежилое, общей площадью 109,8 (сто девять целых восемь десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Решения комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; договора купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. №; Дубликат дополнения к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. №; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 61,8 (шестьдесят одна целая восемь десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Решением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ.; дубликат дополнения к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. серия II №; Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 83,1 (восемьдесят три целых одна десятая) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Решением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; договора купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ.; дубликат дополнения к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.; Протокол конференции учредителей АО «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 145,6 (сто сорок пять целых шесть десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Решением комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ.; дубликат дополнения к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Земельный участок для ведения производственно-хозяйственной деятельности, назначение: земли населенных пунктов (поселений), общей площадью 2604 (две тысячи шестьсот четыре) м2, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление Главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. №; кадастровый план земельного участка, удостоверенный Новоузенским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Здание - бригадный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 198,1 (сто девяносто восемь целых одна десятая) м2, инв.№:А, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о

государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №.

Строение - пилорама, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 608 (шестьсот восемь) м2, инв.№:Г1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №.

Склад цементный, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 608 (шестьсот восемь) м2, инв.№:Г2, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №. свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №.

Сооружение - подъездной ж/д путь, назначение: производственное, инв.№. находящееся по адресу: <адрес>, от предельного столбика стрелки № до путевого упора, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 28 938 (двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) м2, занятый нежилыми зданиями, для промышленных нужд (назначение: для нужд промышленности), расположенный по адресу: <адрес>.

Нежилое здание-Контора, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 244,7 (двести сорок четыре целых семь десятых) м2, инв.№:Б, находящееся по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.. выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №.

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 3 474,45 (три тысячи четыреста семьдесят четыре целых сорок пять сотых) м2, занятый нежилыми зданиями, для промышленных нужд (назначение: для нужд промышленности), расположенный по адресу: <адрес>.

Нежилое здание-Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 131,5 (сто тридцать одна целая пять десятых) м2, инв.№:Г, находящееся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; дубликатом дополнения к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе арендного имущества согласно договора аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой», выданного Фондом имущества Саратовской области; свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; Уставом Закрытого Акционерного общества «Волгоуралстрой», утвержденным протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №.

2-х квартирный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 121,4 (сто двадцать одна целая четыре десятых) м2, инв.№, находящийся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>. кадастровый (или условный) №, принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ; дубликатом дополнения к соглашению от 02.12.1993г. о выкупе арендного имущества согласно договору аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой», выданного Фондом имущества Саратовской области; свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.; уставом Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права серия № от «ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Нежилое строение-Свинарник, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 2 593,6 (две тысячи пятьсот девяносто три целых шесть десятых) м2, инв.№ находящееся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ дубликатом дополнения к соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе арендного имущества согласно договора аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой»; решением комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.; разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№, выдавший орган: Администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №, выдавший орган: Администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области; Постановлением Администрации Новоузенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №.

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 15 813 (пятнадцать тысяч восемьсот тринадцать) м2, занятый нежилыми зданиями, для сельскохозяйственного использования (назначение: для сельскохозяйственного использования), расположенный по адресу: <адрес>, севернее очистных сооружений <адрес>.

Нежилое здание-Овощехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 859,7 (восемьсот пятьдесят девять целых семь десятых) м2, инв.№, находящееся по адресу: <адрес>, д. З6а, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ.; дубликатом дополнения с соглашению от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ о выкупе арендного имущества согласно договора аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой», свидетельством о государственной регистрации права серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №;

2.19. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 2170 (две тысячи сто семьдесят) м2, занятый нежилым одноэтажным зданием - овощехранилищем, для производственного снабжения, сбыта и заготовок (назначение: для производственного снабжения, сбыта и заготовок ), расположенный по адресу: <адрес>а;

Указанный выше Договор об ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 25472000 рублей.

3. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге имущества: Агрегат траншейный №, инвентарный №, сведения собственности счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 570480 рублей.

4. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге имущества: автомобиль CHEVROLETNIVA 21230055, ДД.ММ.ГГГГ, № двигателя №, кузов №, номер транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ года, цвет светло-серебристый металлик, свидетельство серия №, регистрационный знак № залоговая стоимость 285598 рублей; Камаз 6460-63 тягач седельный, ДД.ММ.ГГГГ, № двигателя №, кабина №, номер транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, цвет желтый, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 1499685 рублей; Полуприцеп-самосвал ТОНАР-9523, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, цвет синий, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 688798 рублей. В момент заключения договора стороны оценили данные предметы залога в 2474081 рублей.

5. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге на имущество: бетонно-смесительная установка №, инвентарный №, счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., в момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 2781870 рублей.

6. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге на имущество: Дизель-генератор MobilIS-130 в шумоизолирующем кожухе электростартером, инвентарный №, залоговая стоимость 464450, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Аппарат для стыковой сварки напорных трубопроводов (Apт.SP315), инвентарный №, залоговая стоимость 211300, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажом на КамА, инвентарный №, залоговая стоимость 436200, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажом на КамА, инвентарный №, залоговая стоимость 436200, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Передний автомобильный скоростной снегоочиститель ДМ-2М монтажем на КамАЗ, инвентарный №, залоговая стоимость 94667, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Передний поворотный автомобильный снегоочиститель с резиновыми ножами ДМ-46 на КамАЗ, инвентарный №, залоговая стоимость 94667, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Котельная ТКУ-300 с узлом учета газа BKG-25(T*), инвентарный №, залоговая стоимость 690900, владелец ЗАО «Волгоуралстрой; Сварочный аппарат для сварки встык "Протофюз-500"+Барбара Ми с редукционными кольцами 400, 315, 225мм, инвентарный №, залоговая стоимость 736360, владелец ЗАО «Волгоуралстрой», в момент заключения договора стороны оценили данные предметы залога в 2728544 рубля.

7. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге на имущество: Автомобиль Lada 212140, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, идентификационный №, кузов №, свидетельство №, залоговая стоимость 224950 рублей; Автокран КС 55727-7- (12), год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, идентификационный №, шасси №, свидетельство №, залоговая стоимость 2963500 рублей; Полуприцеп №, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный № №, шасси №, свидетельство №, залоговая стоимость 760000 рублей. В момент заключения договора стороны оценили данные предметы залога в 3948450 рублей.

8. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге на имущество: Автомобиль HYUNDAI 145 (SONATA) 2.0 AT, двигатель №, идентификационный №, цвет черный, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 213300 рублей; Автомобиль ГАЗ-3102, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель № идентификационный №, цвет буран, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 73000 рублей. В момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 286300 рублей.

9. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующем залоге на имущество: Автогрейдер ДЗ-122 Б-7, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, заводской №, цвет желтый, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 2100000 рублей; HITACHI 7ZX200-3 Экскаватор, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель4НК1-438265, заводской номер № цвет оранжевый, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 1830000 рублей; Трактор "Беларус-82.1", год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, заводской номер №, цвет черно-синий, свидетельство №, регистрационный №, залоговая стоимость 352800 рублей; Трактор ДТ-75 ДЕС4, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, заводской №, цвет красный, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 467000 рублей; Экскаватор ЭО-2626/82 на тракторе МТЗ 82.1-57, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, заводской №, цвет синий, свидетельство №, регистрационный знак №, залоговая стоимость 222000 рублей. В момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 4971800 рублей.

10. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк» (Кредитор)и Сидоровым А.В., с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. (Поручитель).

12. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк» (Кредитор) и Васячкиной Е.Н.. (Поручитель).

Поручители приняли на себя обязательство отвечать перед Кредитором солидарно в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредита, уплату иных платежей, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также возмещение иных расходов и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Заемщиком (п. 1.2. договоров).

В соответствии с п. 3.2., 3.3. кредитного договора Заемщик обязался погасить полученный кредит и уплачивать кредитору начисленные проценты за пользование кредитом и комиссию, предусмотренную п.1.3., ежемесячно.

На ДД.ММ.ГГГГ у Заемщика образовалась задолженность по сумме основного долга в размере 10000000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «Наратбанк» (далее - Цедент) и Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (открытое акционерное общество) (далее - Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) № в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию в полном объеме принадлежащие Цеденту права (требования) по договору, указанному в приложении 1 к договору уступки прав (требований).

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, к ОАО «АК БАРС» БАНК перешло право требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга - 10000000 рублей, о чем ЗАО «Волгоуралстрой» было уведомлено письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям были направлены требования № о полном досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора. Копия требований с почтовыми квитанциями прилагается. До настоящего момента задолженность не погашена.

С учетом изложенных выше обстоятельств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (день составления расчета) года размер задолженности Заемщика по возврату суммы кредита составляет 11480000 рублей.

Согласно п. 16 Совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 14, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. При подаче искового заявления рассчитаны проценты за пользование кредитом, начисленные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (дата вынесения кредита на просрочку), проценты за указанный период полностью оплачены.

В соответствии с п. 15 совместного постановления ВАС РФ и ВС РФ от 08.10.1998 года № 13/14, в силу ст. 809 ГК РФ Банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке, указанной в кредитном договоре.

В связи с изложенным Банк вправе предъявить к взысканию проценты за пользование крестом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, по дату вступления решения суда по данному делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

Поскольку точная дата вступления в законную силу судебного решения на момент подачи иска неизвестна, проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга, исходя из процентной ставки по кредитному договору.

В соответствии с п.6.4. кредитного договора за несвоевременный возврат суммы основного долга, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1% от невозвращенной суммы задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Так на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пеням на просроченный основной долг составила 1480000 рублей.

Общая сумма задолженности по кредитному договору, предъявляемая к досрочному взысканию с Ответчика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 11480000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1.4. договора о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, п.1.4. договора о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета ипотеки обеспечивает Залогодержателю возврат суммы долга по Кредитному договору с учетом процентов за пользование кредитом, сумм комиссионного вознаграждения по Кредитному договору, неустоек, возмещения убытков и всех других расходов, предусмотренных Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Согласно пункту 4.4.4. договора о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, и пункту 4.3.4. договора о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, банк вправе обратить взыскание на Предмет залога при невыполнении Заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок реализации заложенного имущества осуществляется в соответствии со ст.350 ГК РФ, согласно которой обращение взыскания, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.3. договоров последующего залога №, договора залога №, договоров последующего залога № в обеспечение обязательств Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, которое является Предметом залога по договору.

В связи с тем, что с момента заключения кредитного договора прошел значительный период времени, изменилась рыночная стоимость недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Банком было подготовлено заключение о стоимости предмета залога (Служебная записка Управления экспертизы залогов приложена. Определена рыночная стоимость имущества в следующих размерах :

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Нежилое четырехэтажное здание конторы, рыночная стоимость 16595100 рублей;

2. Часть строения, включающая в себя изолированное нежилое помещение-гараж, рыночная стоимость 396900 рублей;

3. Строение-гараж, рыночная стоимость 224100 рублей;

4. Строение-гараж, рыночная стоимость 301500 рублей;

5. Строение-гараж, рыночная стоимость 517500 рублей;

6. Земельный участок, кадастровый (или условный) №, рыночная стоимость 2003900 рублей.

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Здание - бригадный дом, рыночная стоимость 698668 рублей.

2. Склад цементный, рыночная стоимость 910912 рублей;

3. Сооружение - подъездной ж/д путь, рыночная стоимость 395914 рублей.

4. Земельный участок кадастровый номер № (право аренды), рыночная стоимость 8506 рублей.

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Нежилое здание-Контора, рыночная стоимость 1465092 рублей.

2. Земельный участок (кадастровый номер №) (право аренды) рыночная стоимость 4908 рублей.

Объекты по адресу : <адрес>

1. Нежилое здание-Склад, рыночная стоимость 230000 рублей.

2. 2-х квартирный жилой дом, рыночная стоимость 696000 рублей.

3. Нежилое строение-свинарник, рыночная стоимость 1331999 рублей.

4. Земельный участок (кадастровый номер №) (право аренды).

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Нежилое здание-Овощехранилище, рыночная стоимость 1434155 рублей;

2. Земельный участок (кадастровый номер №) (право аренды), рыночная стоимость 2845 рублей.

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Строение - Кольцевая печь, рыночная стоимость 2200682 рублей.

2. Здание - Формовочный цех, рыночная стоимость 198777 рублей.

3. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 679208 рублей.

4. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 608277 рублей.

5. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 438486 рублей;

6. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 445486 рублей;

7. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 394489 рублей;

8. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 453487 рублей;

9. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 386497 рублей;

10. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 548359 рублей;

11. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 529372 рубля;

12. Строение - Сушильный сарай, рыночная стоимость 1494206 рублей;

13. Строение-Подстанция, рыночная стоимость 213990 рублей;

14. Здание-Душевая; рыночная стоимость 299951 рубль;

15. Здание-Контора, рыночная стоимость 554873 рубля;

16. Земельный участок (кадастровый номер №) (право аренды), рыночная стоимость 7860 рублей.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

В целях определения актуальной рыночной и ликвидационной стоимости имущества Банком было подготовлено заключение о стоимости предмета залога (Служебная записка Управления экспертизы залогов приложена). Учитывая нерыночные условия продажи (вынужденность реализации, укороченный срок экспозиции), в качестве нижней границы диапазона цен реализации недвижимости. Банк принял ликвидационную стоимость недвижимого имущества для установления начальной продажной цены имущества с торгов в следующих размерах :

Дизель-генератор Mobil IS-130 в шумоизолирующем кожухе с электростартером, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 392000 рублей, ликвидационная стоимость 274400 рублей;

2. Аппарат для стыковой сварки напорных трубопроводов (ApT.SP315), год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 160000 рублей, ликвидационная стоимость 112000 рублей;

3. Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажем на КамАЗ, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 226000 рублей, ликвидационная стоимость 158200 рублей;

4. Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажем на КамАЗ, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 226000 рублей, ликвидационная стоимость 158200 рублей;

5. Передний автомобильный скоростной снегоочиститель ДМ-2М с монтажем на КамАЗ, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 100000 рублей, ликвидационная стоимость 70000 рублей;

6. Передний поворотный автомобильный снегоочиститель с резиновыми ножами ДМ-46 на КамАЗ, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 97000 рублей, ликвидационная стоимость 67900 рублей;

7. Котельная ТКУ-300 с узлом учета газа BKG-25(T*), год выпуска ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 819000 рублей, ликвидационная стоимость 655200 рублей;

8. Сварочный аппарат для сварки встык "Протофюз-500"+Барбара Микс с редукционными кольцами 400, 315, 225мм, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 518000 рублей, ликвидационная стоимость 362600 рублей;

9. Автомобиль Lada 212140, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 204000 рубля, ликвидационная стоимость 163200 рублей;

10. Автокран КС 55727-7-(12), государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 3516000 рубля, ликвидационная стоимость 2812800 рублей;

11. Полуприцеп 935912-0000010, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 688000 рубля, ликвидационная стоимость 550400 рублей;

12. Автомобиль CHEVROLET N1VA 212300, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 379000 рублей, ликвидационная стоимость 303200 рублей;

13. Камаз 6460-63 тягач седельный, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 1770000 рублей, ликвидационная стоимость 1416000 рублей;

14. Полуприцеп-самосвал ТОНАР-9523, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 827000 рублей, ликвидационная стоимость 661600 рублей;

15. Агрегат траншейный АТМ.000.00.000-03, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 281000 рублей, ликвидационная стоимость 196700 рублей;

16. Автомобиль HYUNDAI 145 (SONATA) 2.0 AT, государственный регистрационный знак №, путем продажи с публичных торгов;

17. Автомобиль ГАЗ-3102, государственный регистрационный знак №, путем продажи с публичных торгов;

18. Автогрейдер ДЗ-122 Б-7, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 1705000 рублей, ликвидационная стоимость 1364000 рублей;

19. Экскаватор HITACHI ZX200-3, путем продажи с публичных торгов;

20. Трактор "Беларус-82.1", государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 303000 рублей, ликвидационная стоимость 242400 рублей;

21. Трактор ДТ-75 ДЕС4, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 413000 рублей, ликвидационная стоимость 330400 рублей;

22. Экскаватор ЭО-2626/82 на тракторе МТЗ 82.1-57, государственный регистрационный знак №, рыночная стоимость 402000 рублей, ликвидационная стоимость 321600 рублей;

23. Бетонно-смесительная установка БСУ-750, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов;

В соответствии с ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При заключении кредитного договора заемщик взял на себя обязательство своевременно вносить на счет денежные средства для возврата кредита, уплаты Банку процентов за пользование предоставленным кредитом и иных платежей, предусмотренных договором. В нарушение указанных условий Заемщик перестал вносить средства в погашение кредита.

Таким образом, ЗАО «Волгоуралстрой» ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, что является существенным нарушением условий кредитного договора и свидетельствует о наличии правовых оснований для расторжения кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены Договором (ст.810 Гражданского Кодекса РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 Гражданского Кодекса РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 Гражданского Кодекса РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (ч.1 ст.323 ГК РФ). Поручитель солидарно с должником отвечает перед кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства (ст. 363 ГК РФ).

В период подготовки дела к судебному разбирательству Банк уточнил свои требования и просит суд расторгнуть договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк» и закрытым акционерным обществом «Волгоуралстрой».

Взыскать солидарно с закрытого акционерного общества «Волгоуралстрой», Сидорова А.В., Васячкиной Е.Н. в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору и договорам поручительства, в сумме 11480000 (одиннадцать миллионов четыреста восемьдесят тысяч) рублей, в том числе: задолженность по основной сумме кредита - 10000000 (десять миллионов) рублей; задолженность по пеням на просроченный основной долг в сумме 1480000 (один миллион четыреста восемьдесят) рублей.

Взыскать солидарно с закрытого акционерного общества «Волгоуралстрой», Сидорова А.В., Васячкиной Е.Н. в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу (включительно) по ставке 15 % годовых.

Взыскать солидарно с закрытого акционерного общества «Волгоуралстрой», Сидорова А.В., Васячкиной Е.Н. в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК государственную пошлину, уплаченную Банком при подаче иска в суд, в размере 66000 рублей.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности закрытому акционерному обществу «Волгоуралстрой» :

1. Нежилое четырехэтажное здание конторы, назначение - нежилое, общей площадью 1618.8 (одна тысяча шестьсот восемнадцать целых восемь десятых) м2, этажность 4 (подземныхэтажей-1), находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №:А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 16595100 рублей;

2. Часть строения, включающая в себя изолированное нежилое помещение-гараж, назначение-нежилое, общей площадью 109.8 (сто девять целых восемь десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 396900 рублей;

3. Строение-гараж, назначение: производственное, обшей площадью 61.8 (шестьдесят одна целая восемь десятых) м2. этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 224100 рублей;

4. Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 83.1 (восемьдесят три целых одна десятая) м2. этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 301500 рублей;

5. Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 145.6 (сто сорок пять целых шесть десятых) м2. этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 517500 рублей;

6. Земельный участок для ведения производственно-хозяйственной деятельности, назначение: земли населенных пунктов (поселений), общей площадью 2604 (две тысячи шестьсот четыре) м2, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 2003900 рублей.

7. Здание - бригадный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 198,1 (сто девяносто восемь целых одна десятая) м2. инв.№:А. находящееся по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 698668 рублей.

8. Склад цементный, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 608 (шестьсот восемь) м2. инв.№, находящееся по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 910912 рублей;

9. Сооружение - подъездной ж/д путь, назначение: производственное, инв.№, находящееся по адресу: <адрес>, от предельного столбика стрелки № до путевого упора, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 395914 рублей.

10. Нежилое здание-Контора, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 244,7 (двести сорок четыре целых семь десятых) м2, инв.№:Б, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 1465092 рублей.

11. Нежилое здание-Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 131,5 (сто тридцать одна целая пять десятых) м2, инв.№:Г, находящееся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>. кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 230000 рублей.

12. 2-х квартирный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 121,4 (сто двадцать одна целая четыре десятых) м2. инв.№:Б, находящийся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 696000 рублей.

13. Нежилое строение-свинарник, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 2593,6 (две тысячи пятьсот девяносто три целых шесть десятых) м2, инв.№:Г1, находящееся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 1331999 рублей.

14. Нежилое здание-овощехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 859,7 (восемьсот пятьдесят девять целых семь десятых) м2, инв.№, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 1434155 рублей;

15. Строение - Кольцевая печь, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 377,8 (триста семьдесят семь целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 2200682 рублей.

16. Здание - Формовочный цех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 263,5 (двести шестьдесят три целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 198777 рублей.

17. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 937.8 (девятьсот тридцать семь целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 679208 рублей.

18. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 855.8 (восемьсот пятьдесят пять целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 608277 рублей.

19. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 608.3 (шестьсот восемь целых три десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 438486 рублей;

20. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 608,3 (шестьсот восемь целых три десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 445486 рублей;

21. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 604.5 (шестьсот четыре целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив Начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 394489 рублей;

22. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 607.9 (шестьсот семь целых девять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 453487 рублей;

23. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 595,9 (пятьсот девяносто пять целых девять десятых) м2, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 386497 рублей;

24. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 758,5 (семьсот пятьдесят восемь целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 548359 рублей;

25. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 743,1 (семьсот сорок три целых одна десятая) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 529372 рублей;

26. Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 2124 (две тысячи сто двадцать четыре) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 1494206 рублей;

27. Строение-Подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12,1 (двенадцать целых одна десятая) м2, 1 этажный, адрес объекта: <адрес>. кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 213990 рублей;

28. Здание-Душевая; назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 299951 рубль;

29. Здание-Контора, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 150 (сто пятьдесят) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равную 80% от рыночной стоимости 554873 рублей;

30. Дизель-генератор Mobil IS-130 в шумоизолирующем кожухе с электростартером, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 274400 рублей;

31. Аппарат для стыковой сварки напорных трубопроводов (ApT.SP315), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 112000 рублей;

32. Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажем на КамАЗ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 158200 рублей;

33. Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажем на КамАЗ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 158200 рублей;

34. Передний автомобильный скоростной снегоочиститель ДМ-2М с монтажем на КамАЗ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 70000 рублей;

35. Передний поворотный автомобильный снегоочиститель с резиновыми ножами ДМ-46 на КамАЗ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 67900 рублей;

36. Котельная ТКУ-300 с узлом учета газа BKG-25(T*), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 655200 рублей;

37. Сварочный аппарат для сварки встык "Протофюз-500"+Барбара Микс с редукционными кольцами 400, 315, 225мм, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 362600 рублей;

38. Автомобиль Lada 212140. ДД.ММ.ГГГГ г.в., № идентификационный №, №, свидетельств о регистрации т/с № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 163200 рублей;

39. Автокран КС 55727-7-(12), ДД.ММ.ГГГГ№, идентификационный № №, № шасси №, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2812800 рублей;

40. Полуприцеп 935912-0000010, ДД.ММ.ГГГГ., идентификационный № №, № шасси №, свидетельство о регистрации №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 550400 рублей;

41. Автомобиль CHEVROLET N1VA 21230055, ДД.ММ.ГГГГ., №, идентификационный № №, ПТС №, цвета светло-серебристый металлик, свидетельство о регистрации №,. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 550400 рублей;

42. Камаз 6460-63 тягач седельный, ДД.ММ.ГГГГ., №, идентификационный №, ПТС №, желтого цвета, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1416000 рублей;

43. Полуприцеп-самосвал ТОНАР-9523, ДД.ММ.ГГГГ., идентификационный номер №, ПТС №, синего цвета, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 661600 рублей;

44. Агрегат траншейный АТМ.000.00.000-03, инвентарный №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 196700 рублей;

45. Автомобиль HYUNDAI 145 (SONATA) 2.0 AT, ДД.ММ.ГГГГ., № двигателя №, идентификационный номер №, черного цвета, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, путем продажи с публичных торгов;

46. Автомобиль ГАЗ-3102,. ДД.ММ.ГГГГ № двигателя №*, идентификационный номер №, цвета буран, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, путем продажи с публичных торгов;

47. Автогрейдер ДЗ-122 Б-7, ДД.ММ.ГГГГ., № двигателя №, заводской №, желтого цвета, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1364000 рублей;

48. Экскаватор HITACHI ZX200-3, ДД.ММ.ГГГГв., № двигателя №, заводской номер №, оранжевого цвета, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов;

49. Трактор "Беларус-82.1", ДД.ММ.ГГГГ., № двигателя №, заводской №, черно-синего цвета, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 242400 рублей;

50. Трактор ДТ-75 ДЕС4, ДД.ММ.ГГГГ № двигателя ДД.ММ.ГГГГ, заводской №, красного цвета, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 330400 рублей;

51. Экскаватор ЭО-2626/82 на тракторе МТЗ 82.1-57, ДД.ММ.ГГГГ., № двигателя №, заводской №, синего цвета, свидетельство о регистрации т/с №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 321600 рублей;

52. Бетонно-смесительная установка БСУ-750 ГОСТ 15150-69, инвентарный номер, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенные права принадлежащие закрытому акционерному обществу «Волгоуралстрой» :

1. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 28938 (двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) м2, занятый нежилыми зданиями, для промышленных нужд (назначение: для нужд промышленности), расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000 рублей;

2. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 3474,45 (три тысячи четыреста семьдесят четыре целых сорок пять сотых) м2, занятый нежилыми зданиями, для промышленных нужд (назначение: для нужд промышленности), расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000 рублей;

3. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 15 813 (пятнадцать тысяч восемьсот тринадцать) м2, занятый нежилыми зданиями, для сельскохозяйственного использования (назначение: для сельскохозяйственного использования), расположенный по адресу: <адрес>, севернее очистных сооружений <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000 рублей.

4. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 2170 (две тысячи сто семьдесят) м2, занятый нежилым одноэтажным зданием - овощехранилищем, для производственного снабжения, сбыта и заготовок (назначение: для производственного снабжения, сбыта и заготовок ), расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000 рублей;

5. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 26779 (двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят девять) м2, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000 рублей.

Между ООО Коммерческий банк «Наратбанк» (далее Банк) и ЗАО «Волгоуралстрой» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии кредитной линии № (далее - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого, ООО Коммерческий банк «Наратбанк» предоставил заемщику право на получение и использование денежных средств (кредит) в сумме 15000000 рублей, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ лимит получения денежных средств был изменен до 12300000 рублей. Кредитным договором установлен предельный срок пользования кредитом и его возврата - ДД.ММ.ГГГГ включительно, с начислением 15 % годовых по срочному кредиту. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ предельный срок пользования кредитом продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма кредита была перечислена Банком в соответствии с дополнительными соглашениями № к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет заемщика № (п. 1.7. договора).

Факт выдачи ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк» и получения Ответчиком суммы кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры :

1. Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора ЗАО «Волгоуралстрой», как залогодатель, в обеспечение своих обязательств, передало Залогодержателю (ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк») следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:

Нежилое четырехэтажное здание конторы, назначение - нежилое, общей площадью 1618,8 (одна тысяча шестьсот восемнадцать целых восемь десятых) м2, этажность 4 (подземных этажей -1), находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №:А. Принадлежит на основании Договора купли- продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; Дубликат дополнения к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление главы объединенного муниципального образования Новоузенского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; Решение комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Новоузенский отдел;

Часть строения, включающая в себя изолированное нежилое помещение-гараж, назначение - нежилое, общей площадью 109,8 (сто девять целых восемь десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Принадлежит на основании: Решения комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№; договора купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. №; Дубликат дополнения к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ№; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ№; Постановление главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №№, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 61,8 (шестьдесят одна целая восемь десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №. Принадлежит на основании: Решения комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; договора купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. №; Дубликата дополнения к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. №; Свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ№; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского филиала государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции но государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области;

Строение-гараж,назначение: Производственное, общей площадью 83,1 (восемьдесят три целых одна десятая) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №. Принадлежит на основании: Решения комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №: договора купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. №; Дубликата дополнения к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. №; Протокол конференции учредителей АО «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ№; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования <адрес> от 25.03.2004г. №; Выписка Новоузенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Строение-гараж, назначение: производственное, общей площадью 145,6 (сто сорок пять целых шесть десятых) м2, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №. Принадлежит на основании: Решения комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; договора купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ№; Дубликата дополнения к соглашению от 02.12.1992г. №; Свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ№; Устав Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №; Постановление главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; Выписка Новоузенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>;

Земельный участок для ведения производственно-хозяйственной деятельности, назначение: земли населенных пунктов (поселений), общей площадью 2604 (две тысячи шестьсот четыре) м2, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Принадлежит на основании: договор купли- продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности от ДД.ММ.ГГГГ№; Постановление Главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№; договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление Главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№; кадастровый план земельного участка, удостоверенный Новоузенским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> Новоузенский филиал;

Указанный выше Договор о последующей ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО4. В момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 22898500 рублей.

2. Договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГФИО4. В соответствии с условиями данного договора ЗАО «Волгоуралстрой», как залогодатель, в обеспечение своих обязательств, передало Залогодержателю (ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк») следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему направе собственности :

2.1. Здание - бригадный дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 198,1 (сто девяносто восемь целых одна десятая) м2, инв.№:А, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 27.01.2011г. №, свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от «09» февраля 2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» февраля 2011 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №;

Строение - пилорама, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 608 (шестьсот восемь) м2, инв.№:Г1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 27.01.2011г. №, свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от «09» февраля 2011 ФИО4, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» февраля 2011 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №;

Склад цементный, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 608 (шестьсот восемь) м2, инв.№:Г2, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 27.01.2011г. №, свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от «09» февраля 2011 ФИО4, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «09» февраля 2011 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №;

Сооружение - подъездной ж/д путь, назначение: производственное, инв.№, находящееся по адресу: <адрес>, от предельного столбика стрелки № до путевого упора, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от «15» марта 2007 ФИО4, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» марта 2007 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>;

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:22:141919:1, общей площадью 28938 (двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) м2, занятый нежилыми зданиями, для промышленных нужд (назначение: для нужд промышленности), расположенный по адресу: <адрес>а;

Нежилое здание-Контора, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 244,7 (двести сорок четыре целых семь десятых) м2, инв.№:Б, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 07.07.2009г. №, свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ № от «03» августа 2009 ФИО4, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «03» августа 2009 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:22:141207:2, общей площадью 3474,45 (три тысячи четыреста семьдесят четыре целых сорок пять сотых) м2, занятый нежилыми зданиями, для промышленных нужд (назначение: для нужд промышленности), расположенный по адресу: <адрес>;

Нежилое здание-Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 131,5 (сто тридцать одна целая пять десятых) м2, инв.№:Г, находящееся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №,3,9) № от 03.12.1992г.; дубликатом дополнения к соглашению от 02.12.1993г. о выкупе арендного имущества согласно договора аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой», выданного Фондом имущества <адрес>; свидетельством о собственности № от 11.01.1993г.; Уставом Закрытого Акционерного общества «Волгоуралстрой», утвержденным протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного общества «Волгоуралстрой» от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ № от «07» декабря 2011 ФИО4, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» апреля 2009 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №;

2-х квартирный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 121,4 (сто двадцать одна целая четыре десятых) м2, инв.№:Б, находящийся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом <адрес>№ от 28.09.1992г.; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №,3,9) № от 03.12.1992г.; дубликатом дополнения к соглашению от 02.12.1993г, о выкупе арендного имущества согласно договора аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой», выданного Фондом имущества <адрес>; свидетельством о собственности № от 11.01.1993г.: уставом Закрытого Акционерного Общества «Волгоуралстрой», утвержденный протоколом общего собрания акционеров Закрытого Акционерного общества «Волгоуралстрой» от 30.05.2003г. №, свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ № от «11» декабря 2011 ФИО4, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» апреля 2009 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №;

Нежилое строение-Свинарник, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 2 593,6 (две тысячи пятьсот девяносто три целых шесть десятых) м2, инв.№:Г1, находящееся по адресу: <адрес> севернее очистных сооружений <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №,3,9) № от 03.12.1992г.; свидетельством о собственности № от 11.01.1993г.; дубликатом дополнения к соглашения от ДД.ММ.ГГГГФИО4 о выкупе арендного имущества согласно договора аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой»; решением комитета по управлению имуществом <адрес>№ от 28.09.1992г.; разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№, выдавший орган: Администрация Новоузенского муниципального района <адрес>; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU 64 4522000/28, выдавший орган: Администрация Новоузенского муниципального района <адрес>; Постановлением Администрации Новоузенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ № от «06» января 2012 ФИО4, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» января 2012 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ №;

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:22:142001:7, общей площадью 15813 (пятнадцать тысяч восемьсот тринадцать) м2, занятый нежилыми зданиями, для сельскохозяйственного использования (назначение: для сельскохозяйственного использования), расположенный по адресу: <адрес>, севернее очистных сооружений <адрес>;

Нежилое здание-Овощехранилище, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 859,7 (восемьсот пятьдесят девять целых семь десятых) м2, инв.№, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается решением комитета по управлению имуществом <адрес>№ от 28.09.1993г.; договором купли-продажи государственного предприятия, арендованного с правом выкупа (с приложениями №,3,9) № от 03.12.1992г.; дубликатом дополнения с соглашению от ДД.ММ.ГГГГФИО4 о выкупе арендного имущества согласно договору аренды государственного имущества (с правом последующего выкупа) между арендным предприятием «Волгоуралстрой» и объединением арендаторов «Саратовводстрой», свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ № от «11» января 2010 ФИО4, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» января 2010 ФИО4, сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

2.13. Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:22:141209:3, общей площадью 2170 (две тысячи сто семьдесят) м2, занятый нежилым одноэтажным зданием - овощехранилищем, для производственного снабжения, сбыта и заготовок (назначение: для производственного снабжения, сбыта и заготовок ), расположенный по адресу: <адрес>.Зеленый Клин, <адрес>а;

Указанный выше Договор об ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГФИО4. В момент заключения договора стороны оценили данный предмет залога в 2574000 рублей.

3. Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГФИО4. В соответствии с условиями данного договора ЗАО «Волгоуралстрой», как залогодатель, в обеспечение своих обязательств, передало Залогодержателю (ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк») следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности :

Строение - Кольцевая печь, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 377,8 (триста семьдесят семь целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205565 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Здание - Формовочный цех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 263,5 (двести шестьдесят три целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205566 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 937.8 (девятьсот тридцать семь целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205567 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 855,8 (восемьсот пятьдесят пять целых восемь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205568 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №.

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 608,3 (шестьсот восемь целых три десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205570 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 608,3 (шестьсот восемь целых три десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205569 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 604,5 (шестьсот четыре целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205571 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 607,9 (шестьсот семь целых девять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205572 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 595,9 (пятьсот девяносто пять целых девять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205573 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 758,5 (семьсот пятьдесят восемь целых пять десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205574 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 743,1 (семьсот сорок три целых одна десятая) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205575 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение - Сушильный сарай, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 2124 (две тысячи сто двадцать четыре) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205694 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Строение-Подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 12,1 (двенадцать целых одна десятая) м2, 1 этажный, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205695 от 31.01.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Здание-Душевая; назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205696 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Здание-Контора, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 150 (сто пятьдесят) м2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается Договором купли- продажи от 20.01.2009г. №, свидетельством о регистрации 64-АВ 205697 от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГФИО4 сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АВ №;

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:22:141214:6, общей площадью 26779 (двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят девять) м2, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка от «23» августа 2013 ФИО4.

4. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о залоге имущества :

1. Дизель-генератор Mobil IS-130 в шумоизолирующем кожухе с электростартером, залоговая стоимость 464450 рублей;

2. Аппарат для стыковой сварки напорных трубопроводов (ApT.SP315), залоговая стоимость 211300 рублей;

3. Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажем на КамАЗ, залоговая стоимость 436200 рублей;

4. Пескоразбрасыватель легкосъемный ДМ-28-10 с монтажем на КамАЗ, залоговая стоимость 436200 рублей;

5. Передний автомобильный скоростной снегоочиститель ДМ-2М с монтажем на КамАЗ, залоговая стоимость 94667 рублей;

6. Передний поворотный автомобильный снегоочиститель с резиновыми ножами ДМ-46 на КамАЗ, путем продажи с публичных торгов;

7. Котельная ТКУ-300 с узлом учета газа BKG-25(T*), залоговая стоимость 690900 рублей;

8. Сварочный аппарат для сварки встык "Протофюз-500"+Барбара Микс с редукционными кольцами 400. 315, 225мм, залоговая стоимость 736360 рублей;

В момент заключения договора стороны оценили данные предметы залога в 2728544 рубля.

5. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о залоге имущества :

1. Автомобиль Lada 212140, 2011 г.в., № двигателя 21214.9452378. идентификационный №ХТА212140С2040915, № кузова ХТА212140С2040915, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, залоговая стоимость 224950 рублей;

2. Автокран КС 55727-7-(12), 2011 г.в., № двигателя ЯМЗ-6562.10 В0456277. идентификационный № №, № шасси №, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, залоговая стоимость 2963500 рублей;

3. Полуприцеп 935912-0000010, 2010 г.в., идентификационный № №, № шасси №, свидетельство о регистрации т/с 64 УС54195, залоговая стоимость 760000 рублей;

В момент заключения договора стороны оценили данные предметы залога в 3948450 рублей.

6. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о последующем залоге имущества :

1. Автомобиль CHEVROLET NIVA 21230055, 2012 г.в., № двигателя 2123, 0429727, идентификационный № №, ПТС <адрес>, цвета светло-серебристый металлик, свидетельство о регистрации т/с 6409 №, государственный регистрационный знак Х 585 СК 64, залоговая стоимость 285598 рублей;

2. Камаз 6460-63 тягач седельный, 2012 г.в., № двигателя 740630. С2669419, идентификационный № Х№С1251021, ПТС <адрес>, желтого цвета, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, государственный регистрационный знак Х 139 СК 64, залоговая стоимость 1499685 рублей;

3. Полуприцеп-самосвал ТОНАР-9523, 2012 г.в., идентификационный номер ХОТ952300С0004751, ПТС <адрес>, синего цвета, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, государственный регистрационный знак, залоговая стоимость 688798 рублей.

В момент заключения договора стороны оценили предметы залога в 2474081 рубль.

7. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о последующем залоге имущества :

Агрегат траншейный АТМ.000.00.000-03, инвентарный №, счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 570480 рублей.

В момент заключения договора стороны оценили предмет залога в 570480 рублей.

8. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о последующем залоге имущества :

1. Автомобиль HYUNDAI 145 (SONATA) 2.0 AT, 2010 г.в., № двигателя G4KD AU080457, идентификационный номер КМНЕВ41ВВВА184049, черного цвета, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, государственный регистрационный знак К 800 УА 64, залоговая стоимость 213300 рублей;

2. Автомобиль ГАЗ-3102, 2004 г.в., № двигателя *40620G*43102893*, идентификационный номер ХТНЗ1020041236583, цвета буран, свидетельство о регистрации т/с <адрес>, государственный регистрационный знак В 328 МР 64, залоговая стоимость 73000 рублей;

В момент заключения договора стороны оценили предмет залога в 286300 рублей.

9. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о последующем залоге имущества :

1. Автогрейдер ДЗ-122 Б-7, 2011 г.в., № двигателя В0423054, заводской №, желтого цвета, свидетельство о регистрации т/с ВН 701226, государственный регистрационный знак 64 СН 2534, залоговая стоимость 2100000 рублей;

2. Экскаватор HITACHI ZX200-3, 2008 г.в., № двигателя 4НК1-438265, заводской номер №, оранжевого цвета, свидетельство о регистрации т/с ВМ 078093, государственный регистрационный знак 64 СК 6012, залоговая стоимость 1830000 рублей;

3. Трактор "Беларус-82.1", 2009 г.в., № двигателя <адрес> 443858, заводской №, черно-синего цвета, свидетельство о регистрации т/с ВН 702290, государственный регистрационный знак 64 СН 1977, залоговая стоимость 352800 рублей;

4. Трактор ДТ-75 ДЕС4, 2008 г.в., № двигателя 116009, заводской №. красного цвета, свидетельство о регистрации т/с ВМ 156522, государственный регистрационный знак 64 СК6035,залоговая стоимость 467000 рублей;

5. Экскаватор ЭО-2626"82 на тракторе МТЗ 82.1-57, 2004 г.в., № двигателя 613328, заводской №, синего цвета, свидетельство о регистрации т/с СА 236206, государственный регистрационный знак 64 АЕ 0139, залоговая стоимость 222000 рублей.

В момент заключения договора стороны оценили предмет залога в 4971800 рублей.

10. 9. Договор от ДД.ММ.ГГГГФИО4№ о последующем залоге имущества :

1. Бетонно-смесительная установка БСУ-750 ГОСТ 15150-69, инвентарный №, счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 2781870 рублей.

В момент заключения договора стороны оценили предмет залога в 2781870 рублей.

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк» (Кредитор) иФИО2, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (Поручитель).

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Коммерческий банк «Наратбанк» (Кредитор) иФИО1. (Поручитель).

На ДД.ММ.ГГГГ у Заемщика образовалась задолженность по сумме основного долга в размере 12300000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «Наратбанк» (далее Цедент) и Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (открытое акционерное общество) (далее - Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) № в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию в полном объеме принадлежащие Цеденту пра_ (требования) по договору, указанному в приложении 1 к договору уступки прав (требований).

Таким образом, к ОАО «АК БАРС» БАНК перешло право требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 в размере суммы основного долга - 12300000 рублей, о чем ЗАО «Волгоуралстрой» было уведомлено письмом от ДД.ММ.ГГГГФИО4.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 заемщику и поручителям были направлены требования №№ с 6, 8, 10 о полном досрочном погашении задолженности и расторжении кредитного договора. Копия требований с почтовым реестром прилагается. До настоящего момента задолженность не погашена.

С учетом изложенных выше обстоятельств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО4 (день составления расчета) ФИО4 размер задолженности Заемщика по возврату суммы кредита составляет 12293133 рублей 03 копейки.

Согласно п. 16 Совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленум Высшего арбитражного суда РФ №, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. При подаче искового заявления рассчитаны проценты за пользование кредитом, начисленные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГФИО4 по ДД.ММ.ГГГГФИО4 (дата вынесения кредита на просрочку), проценты за указанный период полностью оплачены.

В соответствии с п. 15 совместного постановления ВАС РФ и ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГФИО4№, в силу ст. 809 ГК РФ Банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

В связи с изложенным Банк вправе предъявить к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, по дату вступления решения суда по данному делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

В соответствии с п.6.4. кредитного договора за несвоевременный возврат суммы основного долга. Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1% от невозвращенной суммы задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Так на ДД.ММ.ГГГГФИО4 задолженность по пеням на просроченный основной долг составила 1819390 рублей 56 копеек.

Общая сумма задолженности по кредитному договору, предъявляемая к досрочному взысканию с Ответчика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО4 составляет 14112523 рублей 59 копеек.

Согласно п. 1.5. договора о последующей ипотеке от 17.04.2012г., п.1.4. договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, п.1.4. договора о последующей ипотеке от 03.02.2014г. стоимость предмета ипотеки обеспечивает Залогодержателю возврат суммы долга по Кредитному договору с учетом процентов за пользование кредитом, сумм комиссионного вознаграждения по Кредитному договору, неустоек, возмещения убытков и всех других расходов, предусмотренных Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

Согласно пункту 4.3.4. договора о последующей ипотеке от 17.04.2012г., договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, договора о последующей ипотеке от 03.02.2014г. банк вправе обратить взыскание на Предмет залога при невыполнении Заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1.3. договоров залога №№, 2, договоров последующего залога №, 4, 5, 6, 7 в обеспечение обязательств Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, которое является Предметом залога по договору.

В связи с тем, что с момента заключения кредитного договора прошел значительный период времени, изменилась рыночная стоимость недвижимости. ДД.ММ.ГГГГФИО4 Банком было подготовлено заключение о стоимости предмета залога (Служебная записка Управления экспертизы залогов приложена. Определена рыночная стоимость имущества в следующих размерах :

Объекты по адресу : <адрес>, 2, 4 :

1. Нежилое четырехэтажное здание конторы, рыночная стоимость 16595100 рублей;

2. Часть строения, включающая в себя изолированное нежилое помещение-гараж, рыночная стоимость 396900 рублей;

3. Строение-гараж, рыночная стоимость 224100 рублей;

4. Строение-гараж, рыночная стоимость 301500 рублей;

5. Строение-гараж, рыночная стоимость 517500 рублей;

6. Земельный участок, кадастровый (или условный) №, рыночная стоимость 2003900 рублей.

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Здание - бригадный дом, рыночная стоимость 698668 рублей.

2. Склад цементный, рыночная стоимость 910912 рублей;

3. Сооружение - подъездной ж/д путь, рыночная стоимость 395914 рублей.

4. Земельный участок кадастровый номер № (право аренды), рыночная стоимость 8506 рублей.

Объекты по адресу : <адрес> :

1. Нежилое здание-Контора, рыночная стоимость 1465092 рублей.

2. Земельный участок (кадастровый номер №) (право аренды) рыночная стоимость 4908 рублей.

Объекты по адресу : <адрес>, севернее очистных сооружений <адрес>