Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере <..> руб., судебных расходов, ссылаясь на то, что 26 сентября 2014 года истицей заключен с ответчиком договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № <..> общей площадью <..> кв. метра, расположенному <..>/н. Данный участок предназначался для целей ИЖС и право на аренду данного участка было приобретено ею с публичных торгов. проводимых администрацией МО Кореновский район.

В ходе участия в публичных торгах ею были понесены следующие затраты

1. По чеку ордеру 08.09.2014 года задаток за участие в торгах <..> рублей комиссия <..> рублей.

По чеку ордеру 30.10.2014 года <..> рублей.

По чеку ордеру 02.10.2014 года оплата цены аренды <..> рублей комиссия <..>.

Оплата топосъемки земельного участка ИП Л С.Ю. квитанция №<..> рублей.

После приобретения прав аренды земельного участка. 26 мая 2015 года ею было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома №<..>

Для целей начала строительства жилого дома она произвела расчистку земельного участка от растительности. произвела планировку и подготовительные земельные работы понеся при этом затраты в сумме <..> рублей, что подтверждается чеком ИП П Г.О.

Кроме того, ею для целей строительства дома на участок была завезена гравийнопесчаная смесь в значительном количестве.

Строительство жилого дома начать она не успела так как в Кореновский районный суд обратился гражданин Ж В.П. который как оказалось является наследником бывшей собственницы данного участка и располагает свидетельством о праве на наследство - данный земельный участок.

Решением Кореновского суда от 16 октября 2015 года, а затем и определением апелляционной коллегии Краснодарского краевого суда от 21 января 2016 года исковые требования Ж В.П. были удовлетворены полностью.

Действия ответчика администрации МО Кореновский район по заключению договора аренды с нею признаны незаконными, участок снят с кадастрового учета. Фактически участком сейчас владеет Ж В.П.

Полагает, что при таких обстоятельствах, она имеет право на возврат денежных средств уплаченных ею в ходе торгов как неосновательного обогащения полученного ответчиком, процентов за время неосновательного пользования моими деньгами, а так же затрат понесенных мной на топосъемку и расчистку участка.

Всего было ею потрачено и документально подтверждено <..> рубля.

Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу переданные ею ранее денежные средства в сумме : по чеку ордеру 08.09.2014 года задаток за участие в торгах <..> рублей. По чеку ордеру 30.10.2014 года <..> рублей. 11о чеку ордеру 02.10.2014 года оплата цены аренды <..> рублей. комиссия <..> рублей. всего <..> рублей. Оплата топосъемки земельного участка ИП Л С.Ю. квитанция № 0270.39 - <..> рублей. Оплата подготовительных земельных работ в сумме <..> рублей ИП П Г.О.. <..> руб.. а также сумму процентов за время неосновательного пользования ее деньгами, за период прошедший с 21 января 2016 года ( дата вступления решения суда в законную силу) по дату вынесения решения суда по настоящему иску в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также понесенные ею судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, мотивируя доводы возражений тем, что 15.09.2014 года состоялись торги по продаже права аренды земельного участка расположенного по адресу: <..> с кадастровым номером <..> вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью <..> кв.м., торги по продаже права аренды были проведены в соответствии с нормами действующего законодательства в форме открытого аукциона. Согласно протокола №<..> договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемого для строительства с торгов №<..> от 26.09.2014 заключен с ФИО1

ФИО1 была осуществлена регистрация договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемого для строительства с торгов №<..> от 26.09.2014.

ФИО1 произведена оплата за земельный участок, предоставленный в аренду по результатам аукциона (договор от 29.06.2014 № <..>) в сумме <..> руб. (п/п №112 от 17.10.2014 в сумма задатка <..> руб. и п/п №591 от 03.10.2014 основная сумма <..> руб.). Согласно нормативам распределения бюджета денежные средства поступили 50% (в сумме <..> руб) в бюджет муниципального образования Кореновский район и 50% (в сумме <..> руб) в бюджет <..> сельского поселения Кореновского района. Какие либо другие суммы от ФИО5 в администрацию не поступали. Ж В.П. обратился в суд с иском к администрации Сергиевского сельского поселения, администрации муниципального образования Кореновский район о признании незаконными действия администрации. Решением Кореновского районного суда от 16 октября 2015 года, исковые требования Ж В.П.— удовлетворены.

Признаны необоснованными действия администрации муниципального образования Кореновский район по проведению мероприятий по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу ст. <..>. Признаны действия администрации муниципального образования Кореновский район по заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу <..> незаконными. С момента вступления в силу выше указанного решения до подачи искового заявления в суд ФИО1 документы подтверждающие возврат земельного участка с кадастровым номером <..> и погашении записи ЕГРП в администрацию муниципального образования Кореновский район не предоставила, с заявлением о возврате денежных средств не обращалась.

Представитель соответчика- администрации Сергиевского сельского поселения по доверенности ФИО4 в судебном заседании считала, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 26 сентября 2014 года ФИО1 заключен с ответчиком договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № <..> общей площадью <..> кв. метра, расположенному ст. <..>. Данный участок предназначался для целей ИЖС и право на аренду данного участка было приобретено ею с публичных торгов, проводимых администрацией МО Кореновский район.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в ходе участия в публичных торгах ФИО1 понесены следующие затраты: по чеку ордеру 08.09.2014 года задаток за участие в торгах <..> комиссия <..> всего <..> рублей. По чеку ордеру 30.10.2014 года <..>. По чеку ордеру 02.10.2014 года оплата цены аренды <..> комиссия <..> рублей, всего <..>. Оплата топосъемки земельного участка ИП Л С.Ю. квитанция №<..>.

После приобретения прав аренды земельного участка. 26 мая 2015 года ФИО1 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома №<..>

Материалами дела установлено, что решением Кореновского суда от 16 октября 2015 года, определением апелляционной коллегии Краснодарского краевого суда от 21 января 2016 года исковые требования Ж В.П. были удовлетворены полностью.

Действия ответчика администрации МО Кореновский район по заключению договора аренды с ФИО1 признаны незаконными, участок снят с кадастрового учета. Фактически участком сейчас владеет Ж В.П.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Статья 1107 ГК РФ гласит, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. А именно, подлежит взысканию с ответчика, администрации муниципального образования Кореновский район задаток за участие в торгах <..> рублей, оплата аренды, всего <..> рублей, оплата топосъемки- <..> рублей.

Требование об оплате подготовительных работ на <..> рублей, суд считает не доказанным исковой стороной, в связи с чем не подлежащим удовлетворению.

Требование исковой стороны о взыскании с ответчика процентов за время неосновательного пользования денежными средствами истца подлежит оставлению судом без рассмотрения, поскольку исковой стороной не представлен расчет требуемой суммы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд, истицей были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <..> рублей, которая подлежит частичному взысканию, в размере <..> рублей и оплачена государственная пошлина в размере <..> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. В доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <..> рубль

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кореновский района о взыскании денежных средств и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации МО Кореновский район в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <..> рубля,

Требование в взыскать с администрации МО Кореновский район в пользу ФИО1 сумму процентов оставить без рассмотрения.

Взыскать с администрации МО Кореновский район в пользу ФИО1 понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины <..> рублей, в доход государства в размере <..> рубль, <..> рублей представительские расходы в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Председательствующий: