Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области о признании наличия реестровой ошибки, уточнении смежной границы между участками, установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании недействительными результаты межевания, сведения о координатах характерных точек и внесении изменений в сведения о характерных точках.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В октябре 2017 года она обратилась в ООО «Кадастровое бюро» для проведения межевания земельного участка по ул. <адрес> с целью постановки его на кадастровый учет. При выполнении обследования фактических границ земельного участка специалистами ООО «Кадастровое бюро» было выявлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес> пересекают границы смежного земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Факт кадастровой ошибки подтверждается письмом кадастрового инженера.

Определением от 28.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

До рассмотрения дела по существу истцом были изменены исковые требования, в соответствии с которыми она просит признать наличие реестровой ошибки, уточнить смежные границы между участками, установить границы земельного участка и исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований, на иске настаивала, просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уточнить смежную границу между участками, с учетом фактического местоположения, признать реестровую ошибку о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом № проходящего по характерным точкам <данные изъяты>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах, площади и местоположения данного земельного участка. Исправить реестровую ошибку в соответствии с перечнем:

Характерные точки, подлежащие аннулированию в ЕГРН:

Существующие координаты

<данные изъяты>

Характерные точки, подлежащие внесению в ЕГРН:

<данные изъяты>

Характерные точки, остающиеся без изменения:

Существующие координаты Уточненные координаты

<данные изъяты>

А также уточненные сведения о площади земельного участка - 637 +/ - 26,5 кв.м., вместо 669 кв.м.

Также просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без заявления собственника данного земельного участка. Установить границы земельного участка с :ЗУ1 по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области внести в ЕГРН сведения о границах проходящего по характерным точкам земельного участка <данные изъяты>, а также сведения о площади земельного участка – 670+/- 9,06 кв.м.

В обоснование требований пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке, которым она пользуется. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является ФИО2 Она (истец) обратилась в октябре 2017 года в ООО «Кадастровое бюро» для проведения межевания, чтобы оформить надлежащим образом земельный участок. Приехал геодезист, провел замеры, затем пришел ответ ООО «Кадастровое бюро» о том, что обнаружены пересечения земельного участка по <адрес>, пользователем которого она является, с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № были допущены ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка и его местоположение не совпадает в действительности с настоящим местоположением границ на местности. Факт кадастровой ошибки подтверждается письмом кадастрового инженера от 18.04.2018 года. Граница между земельными участками по <адрес> никогда споров между владельцами не вызывала. Фактическое непроживание ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> и отсутствие сведений о ее месте жительства не позволяет произвести согласование границ земельных участков и поставить ее земельный участок на кадастровый учет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее поступили возражения о несогласии с требованиями истца.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен. Согласно представленному отзыву, просят в иске отказать, поскольку Управление не совершало никаких незаконных действий по отношению к заявителю, регистрирующий орган выполняет производную функцию путем внесения в Единый государственный реестр прав записей в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области в судебное заседание также не явился, от него имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Специалист ООО «Кадастровое бюро» П.Т.Н. пояснила в судебном заседании, что истец ФИО1 обратилась в октябре 2017 года в ООО «Кадастровое бюро» для выполнения работ по межеванию границ земельного участка по <адрес> Являясь собственником жилого дома по <адрес> решила отмежевать границы земельного участка. После произведения замеров и обработки земельного участка по <адрес> выяснилось, что земельный участок по <адрес> пересекает границы смежного земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 При нанесении координат, полученных в процессе замера, на карту, выявлено пересечение земельного участка по <адрес> со смежным земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №. Есть два способа исправления реестровой ошибки: это добровольное согласие собственника смежного земельного участка, готовится Акт согласования границ, и собственник земельного участка расписывается в Акте, кадастровый учет проходит. Так как место ФИО2 по указанному адресу не проживает, то данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд, выслушав истца ФИО1, специалиста ООО «Кадастровое бюро» П.Т.Н. исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 22ч.10 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 п. 8,9,10 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 361-ФЗ) результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федеральногозакона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае не поступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.09.1996 года, заключенного между К.З.Д. и ФИО1, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся в г. Новотроицке по адресу: <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 600 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок по <адрес>, на котором расположен жилой дом № принадлежит на праве собственности ФИО2

Данный земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство площадью 669+/-9 кв.м. с кадастровым номером №

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за ФИО2 09.11.2010 года.

Согласно разделу 3.2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.05.2018 года, указаны сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

Координаты

<данные изъяты>

Описание закрепления на местности - данные отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, следует из письма ООО «Кадастровое бюро» от 18.04.2018 года № 142 ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровое бюро» для выполнения кадастровых работ по установлению и формированию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При выполнении обследования и обработки натурных измерений специалистами ООО «Кадастровое бюро» выявлено, что границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО1, пересекают границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН является ФИО2

В связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» подготовлены Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 18.04.2018 года.

Так как в результате обработки выявлено пересечение со смежным участком, то был подготовлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с собственником данного участка. Смежная граница земельных участков № и № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому положению. По границе н18-н1 установлен забор, который существует более 15 лет и не перемещался, что подтверждается копией плана БТИ от 15.10.1987 года. Границы от точки н1 до точки н2 проходят по стене здания, которое расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается копией генплана БТИ от 18.03.2010. Данный акт согласования должен подписать собственник, но по сведениям ФИО1 собственник данного земельного участка отсутствует, участок находится в аресте.

Согласно пояснениям специалиста ООО «Кадастровое бюро» П.Т.Н.., из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, следует, что при формировании земельного участка по адресу: <адрес> использовались копии генеральных (ситуационных) планов, являющихся приложениями к материалам технической инвентаризации, в которых указаны размеры домовладения. Согласно данных планов и Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что действительная граница смежного участка проходит по служебному строению земельного участка по адресу: <адрес> Исходя из изложенного, при межевании земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № были допущены ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, и его местоположение не совпадает в действительности с настоящим местоположением границ на местности. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> определена с точностью - 0,3м., что противоречит установленным нормам в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 года № 518 «О требованиях точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства на земельном участке» нормы, утвержденные для данного вида разрешенного использования «Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов и предоставленные для ведения личного, подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» составляет - 0,1м.

Как пояснила специалист ООО «Кадастровое бюро» П.Т.Н.., имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, в результате которой часть земельного участка по адресу: <адрес> находящегося в пользовании ФИО1, площадь которой составляет 31 кв.м. перешла в пользование ФИО2

Кроме того, доказательством наличия реестровой ошибки является отраженное в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположение спорных земельных участков.

Для исправления реестровой (кадастровой) ошибки в границах земельного участка № необходимо установить границу между рассматриваемыми земельными участками.

Согласно таблице № 1 Сведения о характерных точках предлагаемых границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (по ул. <адрес>), следует:

Характерные точки, подлежащие аннулированию в ГКН:

Существующие координаты

<данные изъяты>

Характерные точки, подлежащие внесению в ГКН:

Уточненные координаты

<данные изъяты>

Характерные точки, остающиеся без изменения:

Существующие координаты Уточненные координаты

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровое бюро», при проведения кадастровых работ была уточнена смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, площадь и конфигурация которого изменились. Точки № на местности не проверялись, погрешность определения координат характерных точек внесена по сведениям ЕГРН и равна 0,3 м.

С 01.01.2017 года вступили в силу требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утв. Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства на земельном участке», утверждены Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (приложение № 1);

В соответствии с п.4, 5, 15 данных требований, для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение.

Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Приложением № 1 к указанным Требованиям определены значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков.

Согласно п.1 данного Приложения для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек должна составлять не более 0,1 м.

В соответствии с п.2 Приложения к земельным участкам, отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленным для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства -0,2м.

Вместе с тем, в графе 5 раздела 3.2 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.05.2018 года «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м.», указано, что Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определена 0,3м.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 3 ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании факт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с собственником ФИО2 не подтвержден.

В оформленном кадастровым инженером Акте местоположения границ указанного земельного участка отсутствует подпись заинтересованного лица.

Поскольку возникший спор не был урегулирован в результате согласования местоположения границ, то у истца возникла необходимость разрешить возникший спор в судебном порядке.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и наличии необходимости уточнить смежную границу между спорными участками, установив границы земельного участка ответчика по характерным точкам № с указанными истцом координатами и сведениями о площади земельных участков.

Кроме того, имеются основания и для удовлетворения требования истца об установлении границ земельного участка, находящегося в ее пользовании, с внесением сведений в ЕГРН о границах, проходящих по характерным точкам №

Что касается требований истца, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управлению Росреестра по Оренбургской области), администрации муниципального образования город Новотроицк, то суд приходит к следующему

В соответствии со ст.1 Федерального Закона № 218 -ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» «государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи со вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457, такими полномочиями обладает Росреестр и его территориальные органы. На территории Оренбургской области таким органом регистрации прав является Управление Росреестра по Оренбургской области.

Согласно ст.14, 21 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты;

Таким образом, учитывая изложенное, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управлению Росреестра по Оренбургской области), администрации муниципального образования город Новотроицк, поскольку данными ответчиками не нарушались права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, уточнении смежной границы между участками, установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Уточнить смежную границу между участками с учетом фактического местоположения объектов на местности, признать реестровую ошибку о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости, установленной по характерным точкам с координатами:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проходящего по характерным точкам №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах, площади и местоположения данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в соответствии с перечнем:

Характерные точки, подлежащие аннулированию в ЕГРН:

Существующие координаты

<данные изъяты>

Характерные точки, подлежащие внесению в ЕГРН:

<данные изъяты>

Характерные точки, остающиеся без изменения:

Существующие координаты Уточненные координаты

<данные изъяты>

А также уточненные сведения о площади земельного участка - 637+/ - 26,5 кв.м., вместо 669 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без заявления собственника данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с :ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, проходящих по характерным точкам земельного участка №

Характерные точки, подлежащие внесению в ЕГРН:

<данные изъяты>

А также сведения о площади земельного участка - 670+/ -9,06 кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области о признании наличия реестровой ошибки, уточнении смежной границы между участками, установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 05.06.2018 года

Судья О.А. Сухарева