Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Октябрьская 17» о расторжении договоров инвестиционного займа, взыскании денежных средств, судебных расходов; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Товариществу собственников жилья «Октябрьская 17» о признании договоров инвестиционного займа незаключенными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Октябрьская 17» о расторжении договоров инвестиционного займа, взыскании денежных средств, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «Октябрьская 17», в лице председателя ФИО2, заключен договор инвестиционного займа, согласно пункту 1.1. которого инвестор передает заемщику инвестиционные средства на сумму 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на нее проценты. Возврат суммы займа происходит с момента окончания реализации инвестиционной фазы проекта по развитию бизнеса, в следующем порядке: возврат суммы основного долга в размере 2 500 000 рублей осуществляется ежеквартально, начиная с июня 2020 года, возврат процентов по займу, общая сумма которых составляет 2 500 000 рублей, осуществляется равными долями ежеквартально после возврата суммы основного долга. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежеквартально равными долями, не позднее 30 числа соответствующего месяца. Проценты, как и сумма основного долга, выплачиваются в форме аналогичной форме получения займа. Сумма займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Согласно п. 2.3. договора на сумму займа, не возвращенную заемщиком, начисляются проценты в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с момента получения суммы заемщиком до момента возврата ее инвестору. Согласно п.3.2 договора в случае нарушения указанных в п.2.2 настоящего договора сроков возврата суммы займа заемщик уплачивает инвестору пеню в размере 0.4 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При подписании первого договора инвестиционного займа сумма в 2 500 000 рублей была передана истцом ФИО2 в наличной форме, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ТСЖ «Октябрьская 17», в лице председателя ФИО2, заключен договор инвестиционного займа, согласно которому инвестор передает заемщику инвестиционные средства в сумме 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на нее указанные в договоре проценты. Возврат суммы займа происходит с момента окончания реализации инвестиционной фазы проекта по развитию бизнеса, которая длится в течении 1 квартала (с мая 2020 года), в следующем порядке: возврат суммы основного долга в размере 2 500 000 рублей осуществляется ежеквартально, начиная с июня 2020 года. Возврат процентов по займу, общая сумма которых составляет 2 500 000 рублей, осуществляется равными долями ежеквартально после возврата суммы основного долга. Заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежеквартально равными долями, не позднее 30 тридцатого числа соответствующего месяца. Проценты, как и сумма основного долга, выплачиваются в форме аналогичной форме получения займа. Сумма займа может быть возвращена заемщиком досрочно. В соответствии с п. 2.3. на сумму займа, не возвращенную заемщиком, начисляются проценты в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с момента получения суммы заемщиком до момента возврата ее инвестору. В случае нарушения указанных в п.2.2 настоящего договора сроков возврата суммы займа заемщик уплачивает инвестору пеню в размере 0.4 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При подписании договора инвестиционного займа сумма в 2 500 000 рублей была передана ФИО2 в наличной форме, о чем составлена расписка, подписанная ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец передала ответчику в долг инвестиционные (денежные) средства в размере 5 000 000 рублей. По условиям заключенных между истцом и ответчиком договоров инвестиционного займа ФИО2, возглавляющий ТСЖ «Октябрьская 17», обязался вернуть истцу инвестиционные денежные средства, с уплатой процентов. Однако по истечению 2-го квартала 2020, 3-го квартала 2020 и до настоящего времени денежные средства ФИО2 не возвращались. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена письменная претензия о возврате денежных средств, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, уточнив требования, истец просит расторгнуть договоры инвестиционного займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков денежные средства в размере 5 000 000 рублей, проценты по займу в размере 5 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 728 160 рублей 59 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО2 подал встречное исковое заявление о признании договоров инвестиционного займа незаключенными. В обоснование требований указывает, что договоры инвестиционного займа считаются не заключенными, поскольку сторонами не определены существенные условия договоров, так как не согласован предмет договоров, а также не определены конкретные сроки возврата инвестиционных денежных средств.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнили что до настоящего времени денежные средства не возвращены. Возражали против удовлетворения встречного искового заявления. В обоснование возражений приводили доводы о том, что подпись ответчика в расписке свидетельствует о его осведомленности об условиях договора займа и о его правовых последствиях, и не дают оснований для вывода о том, что ответчик заблуждался относительно предмета, природы и условий сделки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, полагал, что договора инвестиционного займа являются незаключенными, факт получения денежных средств непосредственно ФИО2 не оспаривал. Указывает, что между истцом и ФИО2 возникли отношения по договору займа, в связи с чем у истца есть право требовать взыскания денежных средств и процентов.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Октябрьская 17» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К существенным условиям договора инвестиционного займа относят определение предмета инвестиционного займа, срок предоставления, указание на порядок его возврата, процентная ставка за пользование ресурсами, цель заимствования, информация об обеспечении, штрафные санкции, условия расторжения и досрочного прекращения обязательств, реквизиты сторон.

Как следует из положений статьи 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ «Октябрьская 17», в лице председателя ФИО2, заключен договор инвестиционного займа.

Согласно пункту 1.1. договора инвестор передает заемщику инвестиционные средства на сумму 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на нее в договоре проценты.

Инвестиционные средства должны использоваться заемщиком на развитие бизнеса (1.2).

По настоящему договору инвестор передает заемщику вышеуказанную сумму в наличной форме в течение одного банковского дня, следующего за днем подписания настоящего договора. В случае непредставления указанной суммы заемщику в полном объеме настоящий договор считается незаключенным (2.1).

Возврат суммы займа происходит с момента окончания реализации инвестиционной фазы проекта по развитию бизнеса, в следующем порядке: возврат суммы основного долга в размере 2 500 000 рублей осуществляется ежеквартально, начиная с июня 2020 года. Возврат процентов по займу, общая сумма которых составляет 2 500 000 рублей, осуществляется равными долями ежеквартально после возврата суммы основного долга.

Денежные средства были переданы ответчику при подписании первого договора инвестиционного займа в сумме 2 500 000 рублей, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ «Октябрьская 17», в лице председателя ФИО2, заключен второй договор инвестиционного займа.

Согласно пункту 1.1. договора инвестор передает заемщику инвестиционные средства в сумме 2 500 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на нее указанные в договоре проценты.

Инвестиционные средства должны использоваться заемщиком на развитие бизнеса (1.2).

Возврат суммы займа происходит с момента окончания реализации инвестиционной фазы проекта по развитию бизнеса, которая длится в течении 1 квартала (с мая 2020 года), в следующем порядке: возврат суммы основного долга в размере 2 500 000 рублей осуществляется ежеквартально, начиная с июня 2020 года. Возврат процентов по займу, общая сумма которых составляет 2 500 000 рублей, осуществляется равными долями ежеквартально после возврата суммы основного долга.

При подписании договора инвестиционного займа от ДД.ММ.ГГГГ сумма 2 500 000 рублей была передана ФИО2 в наличной форме, о чем составлена расписка, подписанная ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинники договоров и расписок представлены стороной истца в материалы дела.

Возражая против заявленных исковых требований, ФИО2 предъявил встречное исковое заявление о признании договоров инвестиционного займа незаключенными.

Оценивая доводы ФИО2, положенные в обоснование встречного иска, суд находит их обоснованными.

При этом суд исходит из того, что цель предоставления инвестиционного займа сторонами в договоре точно не определена, указание на то, что денежные средства должны быть использованы на развитие бизнеса противоречит целям и предмету деятельности ТСЖ, определенному в Уставе; в ходе рассмотрения дела стороны пояснили, что целью инвестирования являлось установка (обновление) водонагревателя в жилом доме. Также сторонами не согласован срок предоставления займа, четко не определен срок им порядок возврата займа. Так в договорах указано, что возврат суммы займа происходит с момента окончания реализации инвестиционной фазы проекта по развитию бизнеса, которая длится в течении 1 квартала (с мая 2020 года), т.е. возврат займа поставлен в зависимость от определенного события, и одновременно определено, что возврат суммы основного долга в размере 2 500 000 рублей осуществляется ежеквартально, начиная с июня 2020 года. При этом суммы, подлежащие выплате ежеквартально, не определены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований и признает договора инвестиционного займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ незаключенными.

Кроме того, судом установлено, что договора инвестиционных займов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со стороны юридического лица ТСЖ «Октябрьская 17» подписан ФИО2, действующего на основании Устава.

Между тем, доказательств того, что ФИО2 был наделен полномочиями на получение каких-либо денежных средств от имени данной организации суду не представлено, тогда как в соответствии с 13.12 Устава ТСЖ «Октябрьская 17» принятие решения о получении заемных средств относится к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ.

Согласно объяснениям истца денежные средства передавались ФИО2

Представитель ответчика пояснил, что денежные средства ФИО2 в ТСЖ «Октябрьская 17» не передавались.

С учетом изложенного, факт подписания договоров ФИО2 от ТСЖ «Октябрьская 17» не порождает правовых последствий по данному договору для ответчика, при отсутствии подтверждения реального получения денежных средств данным юридическим лицом.

Учитывая, что судом договора инвестиционного займа признаны незаключенными, то оснований для удовлетворения требований ФИО1 о расторжении договора и взыскании денежных средств к ТСЖ «Октябрьская 17» в данном случае не имеется.

Также признавая договора незаключенными, суд учитывает, что истец, передавая денежные средства ФИО2 как представителю ТСЖ «Октябрьская 17» на развитие бизнеса, должна была проявить обычную в таких условиях осмотрительность при совершении соответствующих действий и убедиться в существовании инвестиционного проекта, рентабельности вложения денежных средств и возможности исполнения ТСЖ обязательств по выплате процентов с учетом целей и предмета деятельности, определенных в Уставе.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу денежной суммы (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между ФИО1 и ФИО2 правоотношения соответствуют конструкции договора займа, и к ним следует применять положения Главы 42 Гражданского кодексе Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена письменная претензия о возврате денежных средств.

Таким образом, срок возврата займа наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Однако денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку до настоящего момента обязательства ответчика по возврату денежных средств не исполнены, требования истца о взыскании задолженности по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 500 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 500 000 рублей подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Таким образом, поскольку, до настоящего времени обязательства ответчика по возврату денежных средств не исполнены, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению.

Произведя расчет процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (учитывая период заявленный истцом) в сумме 156 828 рублей 64 копейки, по договору займа от 1ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 260 рублей 05 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Руководствуясь указанной нормой права, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей суммы задолженности по договорам (5 000 000 рублей) в размере 46 369 рублей 86 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 34 887 рублей 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Октябрьская 17» о расторжении договоров инвестиционного займа, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Товариществу собственников жилья «Октябрьская 17» о признании договоров инвестиционного займа незаключенными – удовлетворить.

Признать незаключенными договора инвестиционного займа между ФИО1 и Товариществом собственников жилья «Октябрьская 17», в лице ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 156 828 рублей 64 копейки, долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 260 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчисленные на сумму 5 000 000 рублей в сумме 46 369 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 887 рублей 29 копеек, а всего 5 372 345 рублей 84 копейки.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.<адрес>