Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО1 к <данные изъяты>» о признании незаконными действий по предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества, освобождении от образовавшейся задолженности,

установил:

жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>») обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес>. Задолженность ответчиков по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 598 рублей 80 копеек, а задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2309 рублей 20 копеек. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и неисполнение ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты>» просит взыскать с каждого ответчика в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 954 рубля 64 копейки, пени в размере 2751 рубль 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1051 рубль 17 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца (ответчика по встречному иску) <данные изъяты>» ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в связи с тем, что ответчик ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, 2-<адрес> принимает участие по оплате коммунальных услуг по указанному адресу, поэтому в отношении данного ответчика был произведен перерасчет задолженности в части оплаты коммунальных услуг холодная вода и канализация, газ и электроэнергия. Просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 432 рубля 90 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1587 рублей 58 копеек, пени от невыплаченных в срок сумм за жилое помещение и взносов за капитальные ремонт за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 1926 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 828 рублей 42 копейки, расходы по оплате услуг представителя 7500 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 24 000 рублей; с ответчика ФИО2 просила взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 650 рублей 21 копейка, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1587 рублей 58 копеек, пени от невыплаченных в срок сумм за жилое помещение и взносов за капитальные ремонт за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 4850 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1673 рубля 92 копейки, расходы по оплате услуг представителя 2500 рублей.

Учитывая, что уточнения исковых требований сделаны добровольно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ принял уточнения представителя истца.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО1 обратился к <данные изъяты>» со встречным исковым заявлением о признании незаконными действий по предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества, освобождении от образовавшейся задолженности. В обоснование заявленных требований указал, что <данные изъяты>» производил ежемесячное начисление платы за коммунальную услугу отопление. В <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> установлен общедомовой прибор учета, фиксирующий качество отопления (температуру, давление, количество в тоннах и количество израсходованных Гкал). Данный прибор зафиксировал недопустимые отклонения при предоставлении коммунальной услуги отопление в спорный период. В связи с этим расчет оплаты за данную коммунальную услугу подлежит перерасчету. Согласно составленному по инициативе истца экспертному заключению, размер платы за коммунальную услуг отопление в спорный период должен составлять 0 рублей. Также указывает, что в <адрес>. 38 по 2-му <адрес>у <адрес> ему не оказывались коммунальные услуги холодная вода и канализация, газ, электроэнергия, домофон, электроэнергия на общедомовые нужды, т.к. данные услуги он оплачивает в <адрес>, где фактически проживает. Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, указывая, что <данные изъяты>» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, ФИО1 просит признать действия ЖСК «Эра» в части ненадлежащего оказания услуги отопления в <адрес>. 38 по 2-му <адрес>у <адрес> за период с октября 2013 года по апрель 2014 года, с октября 2014 года по апрель 2015 года незаконными, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф, освободить ФИО1 от образовавшейся задолженности по коммунальной услуге отопление за вышеуказанные периоды, освободить ФИО1 от задолженности по коммунальным услугам холодная вода и канализация, газ (плита и колонка), электроэнергия, домофон, электроэнергия на общедовомые нужды за период за период с июля 2013 года по август 2015 года и взыскать в доход муниципального бюджета 1061 рубль 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, поскольку коммунальная услуга отопление предоставлялась ответчику надлежащего качества, доказательств обратного ФИО1 суду не представлено. Проведенное по инициативе ФИО1 экспертное исследование не может свидетельствовать о том, что за спорный период услуга отопления была предоставлена ненадлежащего качества и о том, что должен быть произведен перерасчет, поскольку его выводы не соответствуют фактическим обстоятельства и требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №. Кроме того, данные выводы опровергаются выводами судебной теплотехнической экспертизы. Основания для произведения перерасчета платы за коммунальные услуги предусмотрены п. 98 названных Правил и Приложением № к данным Правилам, между тем, перечисленных в данных нормах оснований для перерасчета платы за коммунальную услугу и освобождения ответчика от ее уплаты в ходе рассмотрения дела не установлено. Остальные требования ФИО1 также считает необоснованными, поскольку в связи с установлением факта его проживания в другой квартире и до принятия судом встречного искового заявления ФИО1<данные изъяты>» произвело уточнение исковых требований и не просит о взыскании с него платы за такие коммунальные услуги как холодная вода и канализация, газ и электроэнергия. Однако такие услуги как отопление, содержание жилья и техническое обслуживание, домофон, вывоз ТБО, электроэнергия на общедомовые нужды подлежат оплате ФИО1 как сособственником жилого помещения несмотря на то, что фактически в спорный период он проживал в другом жилом помещении. Нарушения прав ФИО1 как потребителя коммунальных услуг <данные изъяты>» допущено не было, в связи с чем оснований для удовлетворения его встречных исковых требований не имеется.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ФИО1 (истца по встречному иску) ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>» отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, а встречное исковое заявление – удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Пояснил, что представленными ФИО1 доказательствами, а именно экспертным исследованием подтверждается факт оказания <данные изъяты>» коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества, поскольку в отопительные периоды с 2013 по 2015 годы температура теплоносителя, подаваемого в <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес>, не соответствовала установленным действующим законодательством параметрам. Температура воздуха в помещении напрямую зависит от температуры теплоносителя, поскольку отклонение температуры теплоносителя на 2-3 градуса влечет отклонение температуры воздуха в помещении также на 2-3 градуса, что свидетельствует о предоставлении коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества. Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № в случае отклонения температуры воздуха в жилом помещении за каждый час отклонения суммарно в течение расчетного периода снижается на 0,15% размера платы за такой расчетный период. Пунктами 111, 112 названных Правил определены дата и время, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставлена с нарушениями качества и дата и время окончания такого периода. Прибором общедомового учета температуры (посуточными показаниями) горячей воды зафиксированы ее температурные показатели, согласно которым в спорные период данная температура на соответствовала установленной норме. Данные обстоятельства являются основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу отопление и освобождения ФИО1 от ее уплаты. Между тем, приведенные обстоятельства и нормы не учитывались судебными экспертами при составлении заключения, в связи чем заключение судебной экспертизы подлежит признанию недопустимым доказательством и исключению из перечня доказательств по делу. Кроме того, в спорный период времени ФИО1 проживал в другой квартире (№ того же дома) и оплачивал коммунальные услуги, потребленные в той квартире, в связи с чем коммунальные услуги холодная вода и канализация, газ (плита, колонка), электроэнергия, домофон, электроэнергия на общедомовые нужды по <адрес> он оплачивать не должен.

Представитель третьего лица по встречному иску ПАО «Т Плюс» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы письменного отзыва на встречное исковое заявление полагал, что в судебном заседании на основании представленных доказательств достоверно установлен тот факт, что коммунальная услуга отопления предоставлялась ФИО1 надлежащего качества, оснований для перерасчета платы за данную коммунальную услугу не имеется. Просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании эксперты ФИО8 и ФИО9 дали пояснения аналогичные выводам, изложенным в судебной экспертизы, указав, что с учетом представленных экспертам для проведения экспертизы документов предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, оснований для произведения перерасчета платы за коммунальную услугу отопление не установлено. Вопреки доводам представителя ответчика и истца по встречному иску изменение температуры теплоносителя на несколько градусов не влечет изменение температуры воздуха в помещении на такое же количество градусов, поскольку на температуру воздуха в помещении оказывают влияние и другие параметры, в том числе и температура теплоносителя, т.е. названные параметры не находятся в прямой зависимости друг от друга.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив экспертов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ (редакция, действовавшая на момент возникновения оспариваемых начислений) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Отношения между организацией, в обязанности которой входит предоставление потребителю коммунальных услуг, и гражданином, пользующимися данными услугами, в спорный период времени, регулировался Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила №), а также Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №).

В силу п. 15 Правил № размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей») потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что он регулирует отношения, возникшие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную или общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Пункт 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 114).

В спорный период управление и эксплуатацию указанного жилого многоквартирного дома осуществлял <данные изъяты>», что подтверждается Уставом <данные изъяты>» (т. 1 л.д. 17-25).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>» предоставлялись ответчику жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, что сторонами не оспаривалось и подтверждает право истца получать плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Данное обстоятельство подтверждается также квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (т. 1 л.д. 37-58, 226-231).

В судебном заседании также установлено и никем не оспаривается, что ФИО1, являясь долевым собственником вышеуказанной квартиры, в спорный период времени в ней не проживал, а проживал по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. В связи с чем представителем <данные изъяты>» произведено уточнение исковых требований, согласно которому кооператив просит взыскать с ФИО1 задолженность за спорный период за жилищно-коммунальные услуги отопление, содержание жилья и техническое обслуживание, домофон, вывоз ТБО, электроэнергия на общедомовые нужды.

Оспаривая данные требования и заявляя встречный иск, ФИО1 и его представитель ссылались, в том числе на оказание кооперативом коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества. Разрешая данные доводы и требования встречного искового заявления, суд исходит из следующего.

Согласно п. 98 Правил №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

Приложение № к указанным Правилам №, содержащее требования к качеству коммунальных услуг, в отношении коммунальной услуги отопление предусматривает три параметра, несоблюдение которых является основанием для произведения перерасчета платы за данную коммунальную услугу:

1) Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода, допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C;

2) Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании

допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается;

3) Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества предусмотрен разделом 10 Правил №.

Так, согласно п. 104 Правил №, при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги (п.п. 105. 106).

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

В соответствии с п. 110 Правил №, если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если для проведения экспертизы качества коммунальной услуги необходим отбор образца соответствующего коммунального ресурса, то исполнитель обязан произвести или организовать проведение отбора такого образца. В этом случае в акте проверки должно быть указано кем инициировано проведение экспертизы, кем, в каких условиях и в какую емкость произведен отбор образца, каковы параметры качества отобранного образца (если их возможно определить), в какие сроки, куда и каким участником проверки отобранный образец должен быть передан для проведения экспертизы, порядок уведомления заинтересованных участников проверки о результатах экспертизы. Исполнитель обязан получить и приобщить к акту проверки экспертное заключение, содержащее результаты экспертизы, а также не позднее 3 рабочих дней с даты получения экспертного заключения передать его копии всем заинтересованным участникам проверки, которые участвовали в проверке.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными участниками проверки на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель. Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить исполнителю расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

В силу п. 111 Правил № датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Согласно п.112 Правил №, период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Согласно заключению судебной теплотехнической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>», предусмотренные Правилами № основания для изменения размера платы за коммунальную услугу отопление за период с октября 2013 года по апрель 2015 года в <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> отсутствуют (л.д. 199-203).

Вопреки доводам представителя ФИО1 оснований не доверять выводам данного экспертного заключения, равно как признавать данное доказательство недопустимым, у суда не имеется, поскольку заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы экспертов носят однозначный характер, заключение дано экспертами компетентного экспертного учреждения, имеющими в указанной области значительный стаж работы, в установленном законом порядке, при этом эксперты ФИО8 и ФИО9, подтвердившие в судебном заседании выводы данного заключения, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Более того, суд также учитывает, что согласно имеющимся в материалах дела ведомостям учета параметров теплопотребления за спорный период времени (л.д. 111-124 том 2) отопление <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> было бесперебойным, параметры давления во внутридомовой системе отопления соответствуют нормативным. Доказательств обратного сторонами суду не представлено, данные факты никем не оспорены.

Сведения о необеспечении кооперативом нормативной температуры воздуха в помещениях квартиры ответчиков с отклонениями, превышающими допустимые, на что в обоснование своего встречного иска ссылается ФИО1, в материалах дела отсутствуют. Согласно пояснениям представителя <данные изъяты>» и представленным им документам (л.д. 231-233 том 2), с сообщениями по факту оказания коммунальной услуги отопления, на основании которых исполнитель коммунальной услуги обязан был провести проверку и составить акт, в спорный период времени ФИО1 и другие жильцы дома в <данные изъяты>» не обращались, случаев неправомерного отказа кооператива в составления таких актов проверки судом также не установлено.

Ссылку представителя ответчика на возможность установления факта предоставления коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества, выразившегося в необеспечении нормативной температуры воздуха в помещении путем фиксации начала и окончания нарушения качества коммунальной услуги коллективным (общедомовым) прибором учета, суд находит несостоятельной, поскольку температура воздуха в помещениях многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета фиксироваться не может. Кроме того, согласно пояснениям экспертов, температура воздуха в помещении не может находиться в прямой зависимости от температуры теплоносителя, подаваемого в дом ресурсоснабжающей организацией, поскольку на данный параметр влияют и другие факторы (давление теплоносителя, температура воздуха на улице и т.д.).

Учитывая изложенные обстоятельства и положения приведенных выше правовых норм, суд не принимает во внимание представленное представителем ФИО1 экспертное исследование № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «НОСТЭ» (л.д. 3-31 том 2).

При таких обстоятельствах требования встречного искового заявления о признании действий <данные изъяты>» в части ненадлежащего оказания коммунальной услуги отопление в <адрес>. 38 по 2-му <адрес>у <адрес> за период с октября 2013 года по апрель 2014 года, с октября 2014 года по апрель 2015 года незаконными и освобождения ФИО1 от образовавшейся задолженности по коммунальной услуге отопление за вышеуказанные периоды, суд находит не основанными на законе, и, как следствие, не подлежащими удовлетворению.

Соответственно требования <данные изъяты>» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги отопление за спорный период суд признает обоснованными и считает необходимым взыскать с каждого ответчика в пользу кооператива указанную задолженность в размере 10 601 рубль 09 копеек в соответствии с расчетами, представленными истцом и никем не опровергнутыми (л.д. 221-222 том 1).

Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения встречного искового заявления в части требований об освобождения ФИО1 от образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг холодная вода и канализация, газ (плита и колонка), электроэнергия, поскольку до принятия судом встречного искового заявления <данные изъяты>» были представлены уточнения исковых требований, согласно которым в связи с установлением факта проживания ФИО1 в другой квартире начисление задолженности по указанным коммунальным услугам кооперативом было снято. В связи с чем нарушений его прав как потребителя коммунальных услуг в указанной части не имеется.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Положением ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который не является исчерпывающим.

В соответствии с п. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

На основании п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

В судебном заседании установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 2-<адрес>, на общих собраниях, в том числе на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ принимали решения об установлении сметы расходов и размера тарифа на содержание жилья (т. 1 л.д. 60-61). Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание жилья составляет 9 рублей за 1 кв.м. площади квартиры. размер данного тарифа подтверждается и приложением к протоколу общего собрания (л.д. 62 том 1). При этом в судебном заседании представитель <данные изъяты>» пояснила, что в первоначальной редакции приложения была допущена техническая описка путем включения в смету расходов освещения МОП и вывоза ТБО, в связи с чем ею представлено уточненное приложение, из которого следует, что расходы на освещение МОП и вывоз ТБО в состав тарифа на содержание жилья не входят (л.д. 234 том 2), поэтому рассчитываются и начисляются отдельно.

Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что вышеуказанный протокол общего собрания ЖСК «Эра», а также протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен размер взноса на капитальный ремонт (л.д. 63-66 том 1) в судебном порядке не оспаривались и недействительными не признавались.

В обоснование заявленных требований <данные изъяты>» представило расчеты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Данные расчеты суд считает верными, поскольку они произведены с учетом всех необходимых данных, с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а также тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством и договорами заключенными кооперативом с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями (л.д. 67-93 том 1).

Анализируя вышеуказанные нормы материального права, имеющиеся по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд находит исковые требования ЖСК «Эра» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ФИО1 о том, что он не обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, по оплате домофона, вывоза ТБО и электроэнергии на общедомовые нужды, поскольку он проживает в другой квартире, основан на неправильном толковании закона и во внимание принят быть не может. Поэтому встречные исковые требования ФИО10 к ЖСК «Эра» об освобождении от задолженности по оплате услуг домофон и электроэнергия на общедомовые нужды за спорный период удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что судом не установлено фактов нарушения кооперативом прав ФИО1 как потребителя коммунальных услуг, оснований для взыскания в его пользу компенсации морального вреда также не имеется.

При таком положении суд считает необходимым удовлетворить требования <данные изъяты>» о взыскании с ФИО1 за спорный период наряду с задолженностью по оплате отопления задолженности по оплате содержания жилья в размере 5335 рублей 20 копеек, за домофон в размере 249 рублей, за вывоз ТБО – 672 рубля 15 копеек, за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 575 рублей 46 копеек, а всего вместе с задолженностью по оплате коммунальной услуги отопление – 17 432 рубля 90 копеек. С учетом приведенных норм с ФИО1 как сособственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме в пользу кооператива также подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1587 рублей 58 копеек.

В свою очередь с ФИО2 в пользу <данные изъяты>» также подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 650 рублей 21 копейка, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1587 рублей 58 копеек.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчики просрочили оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 пени подлежат удовлетворению.

При этом суд соглашается с представленным <данные изъяты>» расчетом пени на задолженность каждого из ответчиков, поскольку он соответствует требованиям закона и ответчиками не опровергнут (л.д. 223-225).

Поэтому с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 - в размере 1859 рублей 80 копеек, с ФИО2 – 4783 рубля 25 копеек; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО1 – 66 рублей 91 копейка, с ФИО2 – 66 рублей 91 копейка. Всего размер подлежащих взысканию пени с ФИО1 составляет 1926 рублей 71 копейка, с ФИО2 – 4850 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. ст. 56, 100 ГПК РФ).

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Факт оплаты ЖСК «Эра» услуг представителя в сумме 10 000 рублей подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая представленные документы, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, характер объекта судебной защиты, объем оказанной истцу юридической помощи, исходя из фактических обстоятельств дела, количества судебных заседаний и принципа разумности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 в пользу <данные изъяты>» расходов на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а с ФИО1, с учетом того, что дополнительная оплата <данные изъяты>» юридических услуг платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ была обусловлена подачей им встречного искового заявления, - в размере 7500 рублей.

Кроме того, силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

<данные изъяты>» при подаче иска оплатило государственную пошлину в сумме 2102 рубля 34 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 13).

В связи с тем, что исковые требования <данные изъяты>» подлежат полному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 630 рублей 70 копеек, а с ФИО2 – 1471 рубль 64 копейки, т.е. в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований в отношении каждого ответчика.

Учитывая, что размер госпошлины подлежащей оплате при цене иска 70 035 рублей 14 копеек (с учетом уточнений <данные изъяты>») составляет 2301 рубль 05 копеек, то с учетом вышеуказанной пропорции с ФИО1 в доход государства необходимо взыскать госпошлину в размере 59 рублей 61 копейка, а с ФИО2 – в размере 139 рублей 10 копеек.

По аналогичным основаниям суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» расходов на проведение судебной теплотехнической экспертизы в размере 24 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 432 рубля 90 копеек, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1587 рублей 58 копеек, пени в общем размере 1926 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 рублей 70 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 650 рублей 21 копейка, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1587 рублей 58 копеек, пени в общем размере 4850 рублей 16 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1471 рубль 64 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 59 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 139 рублей 10 копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к <данные изъяты>» о признании незаконными действий по предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества, освобождении от образовавшейся задолженности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Медная