Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», мотивируя свои требования тем, что в 2008г. она принята в члены ГСК вместо выбывшего ФИО3, который в свою очередь получил от истца денежные средства в размере 190 000 рублей в счет стоимости спорного гаражного бокса; до настоящего времени она \истец\ является членом ГСК <...> пользуется спорным гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию по причине отсутствия договора купли-продажи.

Ответчик ФИО2 (наследник по закону ФИО3) направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала \л.д.30\.

3-е лицо - Представитель ГСК «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.43,44\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, учитывая, что риск неполучения судебной корреспонденции несет 3-е лицо по делу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации <адрес> от 06.05.1997г. № организован ГСК «Абсолют» \л.д.14,15\; 21.10.1997г. ГСК «Абсолют» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 1745 кв.м. \л.д.16\; решением общего собрания ГСК «Абсолют» от 19.04.2008г. ФИО3 был исключен из членов указанного ГСК на основании его заявления, одновременно в члены ГСК вместо выбывшего ФИО3 была принята истец ФИО1 с передачей ей гаражного бокса № \л.д.11-13\.

При этом, согласно расписке от 20.11.2007г. ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 190 000 рублей за гаражный бокс № в ГСК «Абсолют»; согласно расписке от 18.11.2007г., составленной ФИО2, она не возражала против продажи указанного гаражного бокса \л.д.10\.

04.01.2009г. наступила смерть ФИО3, наследником которого по закону является супруга ФИО2, своевременно принявшая наследство, что подтверждается наследственным делом к имуществу ФИО3 \л.д.32-42\.

23.05.2019г. истцу направлено уведомление Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс со ссылками на ранее представленный список членов ГСК <...>», в котором содержатся сведения о том, что собственником спорного гаражного бокса является ФИО3; перевод гаражного бокса на основании решения правления ГСК законом не предусмотрен \л.д.17,18\.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что собственником гаражного бокса в ГСК может быть только член кооператива, владеющий конкретным гаражным боксом, и имеющий право на пай в этом кооперативе. При исключении одного гражданина из членов кооператива и принятия вместо него другого лица с передачей ему пая последний приобретает право собственности на гаражный бокс в данном кооперативе. При этом совершение дополнительной сделки по передаче пая новому члену кооператива (договора дарения, купли-продажи) не является необходимым.

Как указано выше, решением общего собрания ГСК «Абсолют» от 19.04.2008г. ФИО3 был исключен из членов указанного ГСК на основании своего заявления, из буквального содержания которого следует, что прекращение членства в ГСК связано с продажей гаражного бокса №, при этом 20.11.2007г. ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 190 000 рублей, за продаваемый гаражный бокс №, что в свою очередь свидетельствует о том, что при исключении ФИО3 из членов ГСК и принятии вместо него ФИО1, последней был передан и пай, выплаченный за спорный гаражный бокс, при том, что сведений о том, что ФИО3 при его исключении из членов ГСК был возвращен выплаченный им пай за спорный гаражный бокс, материалы дела не содержат.

Таким образом, с исключением ФИО3 из членов ГСК «Абсолют» 19.04.2008г. и принятием вместо него ФИО1 с передачей ей пая, какие-либо права ФИО3 на спорный гаражный бокс прекратились, поскольку такие права являлись производными от членства в кооперативе, при том, что ФИО3, добровольно прекратив свое членство в кооперативе, передав пай за спорный гаражный бокс ФИО1, тем самым отказался от права собственности на гараж и утратил его; ФИО1 же после принятия в члены ГСК «Абсолют» и передачи пая стала членом кооператива и соответственно приобрела право собственности на спорный гаражный бокс; последующая регистрация этого права не требовалась.

Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс, суд также учитывал и те обстоятельства, что истец является членом ГСК «Абсолют» и в ее владении находится спорный гаражный, что подтверждается справками ГСК \л.д.5,45\, права истца на спорный гаражный бокс кем-либо не оспорены.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, ГСК «Абсолют», пом.10.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий