Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Донэнерго" в лице Гуковского района тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество "Донэнерго" в лице Гуковского района тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании <данные изъяты>., в том числе задолженности: по статье теплоснабжение за период с января 2019г. по апрель 2019г. включительно в сумме <данные изъяты> коп.; пени за период с <данные изъяты> коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик являлся собственником нежилого помещения общей площадью № с 21.01.2019г. по 23.07.2019г. по адресу: <адрес>. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома выбрано управление управляющей организацией ООО "Стройгаз". В соответствии с п. 1.1 и п. 2.2.4 договора № 19 от 22.02.2018г., заключенного между ООО "Стройгаз" и АО "Донэнерго" в лице Гуковского района тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети последнее общество обязано производить начисление платы гражданам за коммунальную услугу "Теплоснабжение", взыскивать задолженность в судебном порядке по статье "теплоснабжение" от граждан, являющихся нанимателями, собственниками жилых и нежилых помещений по МКД. Ответчик имеет задолженность по статье теплоснабжение за период с января 2019г. по апрель 2019г. включительно в сумме <данные изъяты>. и пени за период с 12.02.2019г. по 06.03.2020г. в сумме <данные изъяты>., которую истец просит взыскать, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца - Акционерного общества "Донэнерго" в лице Гуковского района тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети в суд не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, участие которого в судебном заседании обеспечено путем организации видеоконференц-связи, возражал в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в его письменных возражениях (л.д. 76-77). В судебном заседании ответчик пояснил, что не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку факт бездоговорного потребления тепла истцом не доказан. Договор на теплоснабжение с ним никто не заключал. Ссылки истца на заключение договора путем совершения конклюдентных действий, необоснованны, так как не распространяются на нежилые помещения. Фактически имело место резервное потребление мощности и в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О теплоснабжении" плата за такое потребление должна устанавливается соглашением сторон. Однако соглашение с ним никто не заключал. Не отрицал, что в заявленный истцом период действительно являлся собственником нежилого помещения. Индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилом помещении не было установлено. Помещение было законсервировано и фактически не использовалось. Деятельности не осуществлялось, никто в помещении не находился, в связи с этим потребление тепловой мощности не требовалось. Радиаторы отопления были подключены к центральной системе теплоснабжения, но перекрыты. Осуществлялось резервное потребление мощности через технологически присоединенные трубы стояков. Через нежилое помещение проходят трубы теплоносителя и заходят в соседнее помещение. Плата за содержание резервной тепловой мощности должна быть значительно меньше, чем предъявляет истец. Управляющая компания должна была предоставить в теплоснабжающую организацию контактные данные и решить вопрос о заключении с ним договора, что не было сделано. Начисление платы должно было производиться по соглашению сторон, по цене, за которую истец был готов предоставлять резервную тепловую мощность. Тариф для резервного предоставления тепловой мощности устанавливается для исключительных тепловых зон, к которой г. Гуково не относится. По мнению ответчика, расчет истца неверен, так как произведен для нежилого помещения по формуле для начисления платы за жилое помещение.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО "Стройгаз" (протокольно 10.02.2021г.) в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своих возражений и отзыва не представил.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Судом из материалов дела установлено следующее.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 14.03.2015г. в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей организацией ООО "Стройгаз" (л.д. 16-20).

На основании договора № 19 от 22.02.2018г., заключенного между ООО "Стройгаз" и АО "Донэнерго" в лице филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети Гуковского района с целью организации расчетов платы за услугу "теплоснабжение" Гуковский район тепловых сетей филиал АО "Донэнерго" Тепловые сети обязался производить начисление платы за коммунальную услугу "теплоснабжения", прием и учет платежей, взыскивать в судебном порядке задолженность, производить начисление пени. Приложением № 1 к указанному длоговору определен список многоквартирных домов, входящих в состав ООО "Стройгаз", в число которых включен <адрес> (л.д. 16-17). Ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи продажи № 44-п от 27.12.2018г. приобрел в собственность нежилое помещение площадью 528,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-13). Право собственности ответчика на указанное помещение зарегистрировано 21.01.2019г. и прекращено 23.07.2019г., о чем указано в Выписке из ЕГРН (л.д. 45-48).

Согласно расчету задолженность по оплате теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период январь - апрель 2019г. составила 131034,28 руб. (л.д. 14). Указанный расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с учетом площади нежилого помещения, количества поставленной тепловой энергии и не опровергнут ответчиком.

Поскольку ответчик фактически приобрел по договору купли-продажи нежилое помещение 27.12.2018г. и произвел отчуждение своего права собственности 23.07.2019г., требования истца о взыскании с ФИО1 начисленных, но не уплаченных коммунальных платежей за теплоснабжение за период с января по апрель 2019г., являются обоснованными.

На основании ч. 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду несвоевременного исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги "теплоснабжение" истцом на задолженность начислены пени за период с 12.02.2019г. по 06.03.2020г. в сумме 17554,85 руб. Расчет начисленных пени истцом представлен в материалы дела и ответчиком не оспорен (л.д. 15). Расчет истцом произведен с применением тарифов для населения, установленных постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 85/9 от 20.12.2018г. для муниципального образования "город Гуково", на территории которого расположено нежилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что у истца перед ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги "теплоснабжение" за период с января по апрель 2019г. включительно в сумме 131034,28 руб., на которую начислены пени за период с 12.02.2019г. по 06.03.2020г. в сумме 17554,85 руб.

То обстоятельство, что оплата коммунальной услуги "теплоснабжение" за указанный в иске период не производилась, ответчиком не оспаривается. Доказательств, подтверждающих факт своевременного внесения платежей, суду не представлено.

Доводы ответчика относительно того, что коммунальная услуга теплоснабжения ему не оказывалась, имело место поддержание резервной тепловой мощности, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.

Согласно ч.3 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, но не потребляющие тепловой энергии (мощности), теплоносителя по договору теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 16 настоящего Федерального закона.

Статьей 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено, что плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности устанавливается в случае, если потребитель не потребляет тепловую энергию, но не осуществил отсоединение принадлежащих ему теплопотребляющих установок от тепловой сети в целях сохранения возможности возобновить потребление тепловой энергии при возникновении такой необходимости.

Плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности подлежит регулированию для отдельных категорий социально значимых потребителей, перечень которых определяется основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и устанавливается как сумма ставок за поддерживаемую мощность источника тепловой энергии и за поддерживаемую мощность тепловых сетей в объеме, необходимом для возможного обеспечения тепловой нагрузки потребителя.

Для иных категорий потребителей тепловой энергии плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности не регулируется и устанавливается соглашением сторон.

Подпунктом "а" пункта 115 Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" к социально значимым потребителям, для которых устанавливается плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности, относятся следующие категории (группы) потребителей: физические лица, приобретающие тепловую энергию в целях потребления в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях.

Судом установлено, что ответчик не относится к категории лиц, поименованных в пп. "а" п. 115 Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 либо к иной категории социально значимых потребителей, для которых плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности подлежит регулированию.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами было заключено соглашение по оплате услуг по поддержанию резервной тепловой мощности, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, оснований для начисления ответчику платы за оказание услуг по поддержанию резервной тепловой мощности, не имеется.

Кроме того, в подтверждение фактического заключения договора теплоснабжения и факта оказания услуг по теплоснабжению истцом суду предоставлена выкопировка схемы тепловых сетей ГРТС филиала АО "Донэнерго" ТС, свидетельствующая о подключении здания по адресу: <адрес> центральной системе теплоснабжения (л.д. 85).

Ответчиком не оспаривается факт подключения принадлежащего ему ранее на праве собственности нежилого помещения к центральной системе теплоснабжения, однако оспаривается факт потребления тепловой энергии.

Вместе с тем, ответчик ФИО1, как собственник нежилого помещения, подключенного (технологически присоединенного) к центральной системе теплоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, не представил суду достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что он не являлся потребителем тепловой энергии (мощности) по указанному адресу.

Доводы истца о том, что установленные в нежилом помещении радиаторы отопления были отключены, ничем не подтверждены.

Таким образом, судом установлено, что в нежилом помещении, принадлежавшем в период образования задолженности ФИО1, имелись теплопринимающие устройства, на которые истцом поставлялась тепловая энергия в объеме, указанном в расчете.

Доказательств, опровергающих факт поставки тепловой энергии, ответчиком суду не предоставлено.

Ссылки ответчика на отсутствие заключенного между ним и истцом в письменном виде договора поставки тепловой энергии не являются основанием для освобождения ФИО1 от уплаты задолженности, образовавшейся за фактически потребленную тепловую энергию, как и от уплаты пени.

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 14.03.2015г. по 7 вопросу было принято решение вносить плату за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Ответчик приобрел нежилое помещение, в которое уже осуществлялась поставка тепловой энергии и имело место технологическое подключение радиаторов отопления к центральной системе теплоснабжения.

Между тем, ответчик не предпринял никаких мер и не уведомил ресурсоснабжающую организацию о смене собственника, о намерении нового собственника отказаться от коммунальной услуги либо заключить договор на иных условиях. После приобретения права собственности ответчик не предпринял каких-либо действий, направленных на отключение принадлежащего ему нежилого помещения от центральной системы отопления многоквартирного дома, не уведомил истца либо управляющую организацию ООО "Стройгаз" о своем намерении отказаться от поставки тепловой энергии, что свидетельствует о фактическом заключении договора теплоснабжения на общих условиях.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в сумме 4171,78 руб., оплаченная при подаче искового заявления в суд (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества "Донэнерго" в лице Гуковского района тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "Донэнерго" задолженность за теплоснабжение за период с января 2019г. по апрель 2019г. включительно в сумме <данные изъяты>., пени за период с 12.02.2019г. по 06.03.2020г. в сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина