Решение № 2-709/2023 от 23.11.2023 Нижнеилимского районного суда (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 23 ноября 2023 года

Нижнеилимский районный суд *** в составе председательствующего Юсуповой А.Р.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Д., Д., Д., Д.., Д. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени,

у с т а н о в и л :

*** истец ***») обратилась в суд с иском к Д., Д., Д., Д.., Д. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени.

В обосновании заявленных требований указали, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования ***» от *** за *** жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пер. ******, находится в казне муниципального образования «***

Жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилом фонде, предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения либо по ордеру.

В соответствии с ордером *** серии *** от *** нанимателем жилого помещения по адресу: ***, пер. ***, *** является Д., вместе с ним вписаны в ордер жена Д., сын Д., сын Д.., дочь Д..

В настоящее время за ответчиками числятся задолженность в размере *** копейки, в том числе *** копейки задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с *** по ***, и *** копеек, сумма пени за несвоевременное внесение платы за найми жилого помещения за период с *** по ***.

С учетом уточенных требований просят суд взыскать солидарно с Д., Д., Д., Д. оплату за найм жилого помещения за период с *** по *** в размере *** копейки, а так же пени за несвоевременную плату за найм жилого помещения в размере *** копеек по состоянию на ***.

Определением от *** к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: финансовый управляющий Н., поскольку в отношении ответчика Д. в Арбитражном суде *** возбуждено дело №*** о признании гражданина банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина; финансовый управляющий П., так как в отношении ответчика Д. в Арбитражном суде *** возбуждено дело № *** о признании гражданина банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина.

Истец ***» надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Д., надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, просила суд оставить в отношении нее исковое заявление без рассмотрения.

Ответчик Д., надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил суд оставить в отношении него исковое заявление без рассмотрения.

Ответчик Д., надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Д.., надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не представил.

Ответчик П., надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями не согласна, просила суд применить срок исковой давности для предъявления иска.

Финансовые управляющие Н., П., надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просили в отношении Д., Д. исковое заявление оставить без рассмотрения.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Право собственника сдавать принадлежащее ему имущество в аренду (наем) является одним из способов реализации его конституционных прав распоряжаться таким имуществом и использовать его для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (статьи 34 и 34 Конституции РФ), заключение же договора аренды (найма) осуществляется с учетом принципа свободы договора, согласно которому субъекты гражданского права свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и приобретают свои гражданские права своей волей и в своем интересе (пункты 1 и 2 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу пункта 1 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п. 5 ст. 61 ЖК РФ закреплено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: ***, пер. ******, является муниципальной собственностью МО «Железногорск-Илимское городское поселение» и согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Железногорск-Илимское городское поселение учтено в реестре муниципального имущества.

Ответчики на основании ордера *** серии *** от *** являются нанимателями жилого помещения по адресу: ***, пер. ***, ***,

Решением Думы Железногорск-Илимского городского поселения от ****** утвержден Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Железногорск-Илимское городское поселение».

Решением Думы Железногорск-Илимского городского поселения *** от *** в Решение Думы от ****** внесены изменения, касающиеся установления коэффициента соответствия платы.

Согласно расчетам, предоставленным муниципальным унитарным предприятием «Информационный расчетный центр» у ответчиков перед истцом за период проживания образовалась задолженность за наем жилого помещения по состоянию на *** в сумме *** копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере ***.

*** администрация ***» за исх. *** направила в адрес ответчиков в порядке досудебного урегулирования спора претензию, в котором было предложено оплатить образовавшуюся задолженность за наем жилого помещения в течение *** дней с момента получения претензии.

Ответчиками претензия оставлена без ответа, задолженность по оплате за наем жилого помещения оплачена не было, обязательство не исполнено до настоящего времени.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, судом установлено, что ответчики в соответствии со ст. 69 ЖК РФ обязаны оплачивать плату за жилое помещение и несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Из адресных справок ОМВД России по *** следует, что по месту жительства по адресу: ***, пер. ******, зарегистрированы Д., П., Д., Д..

Ответчик Д.. зарегистрирован по адресу: ***, квартал ******, однако при этом он вписан в Ордер *** серии *** от *** и является членом семьи нанимателя жилого помещения.

В связи с чем, на ответчиков, как на членов семьи нанимателя, с которыми заключен договор найма, должна быть возложена обязанность по уплате задолженности за наем жилого помещения за спорный период времени, поскольку не проживание в спорной квартире не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку само по себе не исключает пользование жилым помещением.

В связи с чем суд считает установленным, что ответчики как наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны в силу ст. 155 ЖК РФ своевременно вносить плату за жилого помещения, однако оплату не производили, в связи с чем перед истцом за период проживания по состоянию на *** в сумме *** копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере *** копеек.

Так же в суде установлено, что в отношении ответчика Д. в Арбитражном суде *** возбуждено дело № *** о признании гражданина банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина и в отношении ответчика Д. в Арбитражном суде *** возбуждено дело № *** о признании гражданина банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина.

В силу ст. 213.2 Федерального закона от *** №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

В силу п. 8 ст. 213.6 Федерального закона от *** №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным пунктом 1 статьи 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от *** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно п. 1 ст. 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В соответствии с ч.1 ст.213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Исходя из смысла положений п. 8 ст. 213.6, пунктов 1, 2 ст. 213.11, ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» последствия, наступающие после введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, наступают и в случае введения процедуры реализации имущества гражданина.

При таких обстоятельствах, исковое заявление администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Д., Д., подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Доказательств, свидетельствующих о том, что срок пропущен истцом по уважительной причине, суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******).

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные договором сроки и порядок погашения задолженности по договору социального найма, то обстоятельство, что о наличии задолженности по каждому платежу истцу было известно в момент образования задолженности, суд приходит к выводу о том, что на день подачи иска истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности, следует применять период взыскания задолженности с *** по ***, согласно следующему расчету:

1.2. Расчет за период с *** по ***

***

*** Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,12 - коэффициент соответствия платы по состоянию ***;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

<данные изъяты> - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

***

***), где:

<данные изъяты> - Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:Нб = СРс x 0*** где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,12 - коэффициент соответствия платы по состоянию ***;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

<данные изъяты> - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

1.4. Расчет за период с *** по ***.

*** (сумма в месяц), где:

<данные изъяты> - Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x ***

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,12 - коэффициент соответствия платы по состоянию ***.

0,900000- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

<данные изъяты> - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

***

***

***

***

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,12 - коэффициент соответствия платы по состоянию ***.;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

<данные изъяты> - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

1.6. Расчет за период с *** по ***.

***

***

***

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,12 - коэффициент соответствия платы по состоянию ***.;

0,900000- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

*** - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

1.7. Расчет за период с *** по ***

***

***

***

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,095 - коэффициент соответствия платы по состоянию с ***.;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

97,50 - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***.

1.8. Расчет за период с *** по ***.

***

<данные изъяты> - Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,095 - коэффициент соответствия платы по состоянию с ***.;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

<данные изъяты> - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

1.9. Расчет за период с *** по ***.

***

***

***

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,095 - коэффициент соответствия платы по состоянию с ***.;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

*** - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

2.0. Расчет за период с *** по ***.

***

69,14661 - Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,095 - коэффициент соответствия платы по состоянию с ***.;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

*** - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

2.1. Расчет за период с *** по ***.

***

*** размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,095 - коэффициент соответствия платы по состоянию с ***.;

0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

*** - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = ***

***

***

3.2. Расчет за период с *** по ***.

***

*** - Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***.

Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

0,095 - коэффициент соответствия платы по состоянию с ***.;

0,90000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

*** - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.).

с *** по *** = *** руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

На *** сумма пени по договору составляет *** руб. (всего начислено пеней с *** по ***).

Вместе с тем, при разрешении данного спора суд учитывает, что пунктом 1 ст. 9.1 Федерального закона от *** № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Пунктом 1 ст. 9.1 Федерального закона от *** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, был установлен Постановлением Правительства РФ от ****** в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с *** по *** включительно (п. 3 Постановления Правительства РФ ***, Письмо ФНС России от ******@).

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****** «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от *** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с момента введения моратория, т.е. с *** на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании пени за период с 1 апреля по *** не имеется, в этой части следует отказать, подлежат взысканию пени за период с *** по *** и за период с *** по *** в размере *** копейки.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчиков необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** руб. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Д., Д., Д., Д.., Д. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Д., Д.., П. в пользу администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на *** в размере ****** коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с *** по *** и за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать Д., Д.., П. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении иска о взыскании пени за период с *** по *** отказать.

Исковое заявление администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Д., Д. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суде через *** районный суд *** в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда - ***.

Председательствующий Юсупова А.Р.

Мотивированное решение суда составлено: ***