Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью, прекращении права пользования квартирой, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании имущества личной собственностью, прекращении права пользования квартирой, выселении.

В обоснование встречных требований указала, что состояла с ответчиком в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства на приобретение спорной квартиры в размере 7 115 160,64 рублей были ею получены от продажи квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной по договору дарения, в связи с чем, спорная квартира является ее личным имуществом. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако проживание с ним в квартире после расторжения брака невозможно. Просит суд исключить из совместной собственности супругов квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать квартиру ее личным имуществом, прекратить право пользования данной квартирой и выселить из нее ответчика.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что денежные средства от продажи подаренной квартиры были получены ФИО1 из банковской ячейки, потом она положила указанные денежные средства на счет в этом же банке.

ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что квартира была приобретена в период брака на супружеские средства. В настоящее время он в квартире проживает и у него отсутствует другое жилое помещение.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора об отказе в иске в части выселения ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Брак между ФИО2 и ФИО4 (до брака ФИО4) был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи 130 судебного участка Мытищинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.

Согласно свидетельства о расторжении брака брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений сторон следует, что брачный договор между супругами не заключался.

Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.9-11).

Из материалов дела следует, что указанная квартира была приобретена на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном ООО «Загородная Усадьба» с ФИО1. Цена договора составила 7 115 160,64 рублей (л.д.14-23).

На основании ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получены ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за общий счет доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитное учреждение или иные коммерческие организации и другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1, п.3 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Анализ приведенных норм в их совокупности свидетельствует о том, что факт приобретения брачного имущества на общие средства супругов и равенство долей супругов в совместно нажитом имуществе действующим законодательством презюмируются, и при разделе этого имущества подтверждения финансовых источников, за счет которых оно было приобретено, не требуется.

Сторона, в обоснование своих утверждений ссылающаяся на презумпцию, не доказывает соответствующий факт.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

ФИО1 указывает, что спорная квартира была приобретена за счет ее личных средств, полученными после продажи подаренной ей квартиры.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО подарил ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала указанную квартиру ФИО за 7 300 000 рублей (л.д.13).

Согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор считается исполненным при условии передачи покупателем указанной в договоре сумму денег за приобретаемую квартиры, подтверждением которой является расписка продавца;…

Данная расписка в материалы дела не представлена. Вместе с тем, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен.

В обоснование своей позиции сторона истца представила договор аренды банковского сейфа (ячейки) и выписку по лицевому счету <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО и <данные изъяты> заключили типовые договоры аренды банковского сейфа (ячейки) (л.д.30-43), условием доступа к которому для ФИО1 являлся предъявление оригинала зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, подтверждающего переход права собственности на имя ФИО, и оригинала выписки из домовой книги о снятии с регистрационного учета.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор с <данные изъяты> об открытии и обслуживании текущего счета (л.д.44).

Вместе с тем, ФИО1 не представлено доказательств, что деньги, полученные ею по договору от продажи квартиры по адресу: <адрес>, израсходованы именно на приобретение спорной квартиры.

Договор купли-продажи квартиры в г.Москве сам по себе не может служить доказательством, с достаточностью и достоверностью подтверждающим использование полученных по нему денежных средств исключительно на приобретение спорной квартиры, при условии, что денежные средства находились в банковской ячейке.

Наличие денежных средств в размере 7 116 660,64 рубля на счете ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и их перевод в счет оплаты спорной квартиры (л.д.45-46) не свидетельствуют безусловно, что данные денежные средства были получены от продажи квартиры в г.Москве.

По мнению суда, денежные средства, в силу своей специфики платежного средства, не могут быть персонифицированы, т.е. при сложившихся обстоятельствах нельзя определить, что именно полученные от продажи подаренной квартиры денежные средства были затрачены на покупку спорной квартиры

Таким образом, спорная квартира является общим совместным имуществом супругов, в связи с чем, требования истца о признании квартиры личным имуществом ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Истец также просит прекратить право пользования ответчиком данной квартирой и выселить из нее ответчика.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, режим совместной собственности включает наличие, в том числе у супругов, равных прав владения и пользования общим имуществом.

Поскольку в силу закона квартира по адресу: <адрес>, является общим имуществом, независимо от того, кто является ее титульным собственником, то ответчик, как участник совместной собственности также имеет право на проживание в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований также для удовлетворения требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исключении из совместной собственности супругов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании квартиры личным имуществом ФИО1, прекращении права пользования данной квартирой и выселении из нее ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья