Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, Администрации Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО, Администрации Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировали тем, что ЛДРСУ «Ленинское дорожное ремонтное строительное управление» предоставило им квартиру расположенную по адресу <адрес>, выдав на имя ФИО2 ордер на квартиру от 25.04.1989 года. В этой квартире они прожили 25 лет и проживают по настоящее время. Квартира на балансе ни в Ленинском сельском поселении, ни в реестре муниципального имущества не стоит. На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что по адресу <адрес> она проживает с мужем, дочерью, и внучкой, они с мужем в квартире проживают с 1989 года. Дом двухквартирный, строился дорожным управлением, был предоставлен мужу от организации, в которой он работал. В собственность в порядке приватизации ЛДРСУ жилое помещение им не передавало, вселились они с мужем в квартиру по ордеру. После наводнения заключением комиссии дом, в котором расположена их квартира, признан аварийным. В администрации Ленинского сельского поселения хотела подать заявление на капитальный ремонт квартиры, и выяснилось, что данного дома в их реестре имущества нет. Поэтому дом на капитальный ремонт не ставят, и в списки пострадавших их не включают. Раньше квартиру хотели приватизировать, стали делать документы, но так и не закончили. Решили обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, т.к. за 25 лет проживания в квартире много чего в ней сделали, и вложили средств.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявлению от 03.02.2014 года исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представители ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО не явились, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков Администрации Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка участвующих в деле лиц не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 4 пункта 1 указанной статьи предусмотрено, что в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 решением исполнительного комитета Ленинского сельского Совета народных депутатов Ленинского района ЕАО от 13.01.1989 года и на основании ордера №66 от 25.04.1989 года на состав семьи из трех человек предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.

Согласно технического и кадастрового паспорта вышеуказанная квартира по состоянию на 04.12.2013 года имеет следующие технические характеристики: общая площадь 58,6 кв.м., жилая 40,4 кв.м.

В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается паспортными данными истцов, выпиской из похозяйственной книги №25, лицевой счет <***> за 2007 год и по настоящее время, справками АБ ТП ОФМС РФ ЕАО в с.Ленинское от 02.12.2013 года, постановлением главы администрации сельского поселения №58 от 22.08.2006 года «Об изменении нумерации домов, расположенных по адресу: <адрес>», договором социального найма жилого помещения №156 от 20.11.2013 года.

Согласно выписке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО №775 от 14.11.2013 года жилой дом по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО от 23.12.2013 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №1526 от 24.12.2013 года Государственное унитарное предприятие Еврейской автономной области «Ленинское дорожное ремонтно-строительное управление» 29.09.2009 года ликвидировано вследствие банкротства.

Постановлением законодательного Собрания Еврейской автономной области от 27.11.2013 №537-З г.Биробиджан О законе Еврейской автономной области «О внесении изменений в приложения 1 и 3 к закону ЕАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области и сельскими поселениями, входящими в его состав» и выпиской администрации Ленинского сельского поселения от 21.01.2014 года подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> числится в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение».

Из договора социального найма жилого помещения №156 от 20.11.2013 года заключенного между ООО «Универсал» от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» ЕАО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО2 мужу, ФИО11 Е.А. дочери, ФИО4 внучке) во владение и пользование изолированное жилое помещение в двухквартирном доме, находящемся в муниципальной собственности, по адресу <адрес> для проживания в нем.

Приведенными доказательствами установлено, что спорная квартира истцу ФИО2 (машинисту катка ЛДРСУ) и членам его семьи жене ФИО1, и дочери ФИО7 в установленном порядке - решением исполнительного комитета Ленинского сельского Совета народных депутатов и на основании ордера выданного Ленинской сельской администрацией была предоставлена в 1989 году. В последующем в квартире была зарегистрирована и внучка истцов ФИО4 Фактически квартира истцам представлена для проживания, не в собственность, что следует из перечисленных документов, и доказательств обратного этому истцами не представлено, а судом не добыто. Изменениями внесенными в закон ЕАО от 26.11.2008 №478-ОЗ постановлением законодательного Собрания Еврейской автономной области от 27.11.2013 №537-З недвижимое имущество в виде спорной квартиры по адресу <адрес> передано из жилищного фонда муниципального образования «Ленинский муниципальный район» в муниципальное образование «Ленинское сельское поселение», входящему в состав муниципального района, и числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения. Таким образом, спорное жилое помещение имеет собственника, что подтверждается и договором социального найма жилого помещения №156 от 20.11.2013 года заключенного между Ленинским сельским поселением и ФИО1 Действующим законодательством предусмотрено, признание права собственности возможно, если будет доказано, что на момент обращения в суд истец обладал спорной вещью (имуществом) на праве собственности. Однако, по настоящему делу истцами не представлено доказательств приобретения ими права собственности на спорное жилое помещение, более того, имеющимися доказательствами установлено, что квартира имеет собственника в лице муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО в силу прямого указания закона ЕАО. С учетом изложенного, суд считает требования истцов о признании права собственности на жилое помещение не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, Администрации Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со времени вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Кочев

<данные изъяты>