Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м, № общей площадью <данные изъяты>.м, № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании приказов департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№-з и от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрировано право собственности Краснодарского края на земельные участи из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Указанные земельные участки были образованы в результате перераспределения земельных участков государственной собственности <адрес> из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. На земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, в соответствии с программой постолимпийского использования олимпийских объектов, утвержденной протоколом совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от ДД.ММ.ГГГГ № № приняты в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Сочи из государственной собственности Российской Федерации для последующей продажи данных объектов (жилых домов) на аукционе. В процессе проведения мероприятий по оценке жилых домов для последующей их продажи стало известно, что спорные земельные участки на которых расположены данные объекты и на которые ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края, были сняты с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к ответчику получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому истцу сообщено, что орган кадастрового учета внесет изменения в Реестр объектов недвижимости в части сведений с «аннулированные» на соответствующий статус, действовавший до аннулирования и исключения сведений при поступлении вступившего в законную силу судебного акта о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости. Между тем, право собственности субъекта РФ - <адрес> на указанные земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке, уведомления о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК истцом получены не были.

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Никифорова О.В. заявленные требования уточнила, просила восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков на основании межевого плана от 13.08.2016, подготовленного кадастровым инженером Лукашовым А.В. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 1052309882294).

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда, указав, что не установлено возможных пересечений границ земельных участков, сведения о которых восстанавливаются в ГКН, с иными земельными участками, которые могли быть внесены после аннулирования.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о рассмотрении спора в отсутствии представителя (л.д.85-86).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, является субъект Российской Федерации – Краснодарский край, на основании приказа №-з от ДД.ММ.ГГГГ департамента имущественных отношений Краснодарского края (л.д.6-11).

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о восстановлении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости.

Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщено, что указанные земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации права (обременения) на данные земельные участки (л.д.21-22).

В судебном заседании установлено, что уведомления о снятии спорных земельных участков с государственного кадастрового учета от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК истцом получены не были.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что право собственности истца на спорные земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке, отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о спорных земельных участках нарушают права собственника, препятствует ему в пользовании и распоряжении земельными участками. Суд также принимает во внимание, что Законом о кадастре недвижимости не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, обращение с настоящим иском является единственным способом восстановления права собственником земельного участка. Удовлетворяя иск, суд также учитывает пояснения представителя ответчика Куприевой Н.В., данные в судебном заседании, о том, что возможных пересечений границ земельных участков, сведения о которых восстанавливаются в ГКН, с иными земельными участками, которые могли быть внесены после аннулирования – не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление кадастрового инженера департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФГБУ «ФКП Росреестра» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 13.08.2016, подготовленного кадастровым инженером Лукашовым А.В. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 1052309882294).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: