Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, что 11.11.2014г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 2063кв.м. зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа-города Барнаула Алтайского края. На земельном участке 20 нежилых помещений, среди которого и нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 302,9кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1.

На основании заявлений К., К. заключен договор аренды земельного участка от 19.04.2015г. на условиях согласия участников договора на вступление в него иных правообладателей помещений, сооружений, зданий, расположенных на земельном участке. Ответчик с заявлением об оформлении прав на земельный участок, в том числе для вступления в договор к истцу не обращались. Следовательно ответчик обязан был вносить платежи за пользование земельным участком в размере установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. В силу п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной(муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Со ссылкой на ст.ст.1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, соразмерно доли в праве собственности ответчика на нежилое помещение за период с 01.10.2015г. по 31.12.2016г. в сумме 63279 руб. 73 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.10.2015 г. по 15.01.2017 г. в сумме 24432 руб. 47 коп.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственником земельного участка площадью 2063кв.м., расположенного по адресу <адрес>, является Городской округ-город Барнаул Алтайского края, что следует из выписки из ЕГРП от 18.11.2016г. №.

Одним из сособственников нежилого помещения в здании площадью 302,9кв.м., по адресу <адрес> является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРП от 27.10.2016г. №.

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество(приобретатель) за счет другого лица(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной(муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Данное положение не противоречит правилам статьи 424 Гражданского кодекса.

Поскольку ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

При этом размер обязательства по оплате арендной платы должен быть соразмерен долям в праве собственности на здание, сооружения или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения в них.

Суд проверив правильность представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения за период с 01.10.2015г. по 31.12.2016г. в сумме 63279 руб. 73 коп. соглашается с ним и полагает, что имеются основания для взыскания данной суммы с ответчика в пользу истца.

В силу ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд проверив правильность представленного истцом расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в период с 06.10.2015 г. по 15.01.2017 г. в сумме 24432 руб. 47 коп. соглашается с ним и полагает, что имеются основания для взыскания данной суммы с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст.333-19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования городской округ -город Барнаул Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2831руб. 37 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула сумму неосновательного обогащения за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2016г. в сумме 63279 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.10.2015 г. по 15.01.2017 г. в сумме 24432 руб. 47 коп., а всего 87712 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования городской округ -город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 2831 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.П. Козлова