Гражданский кодекс часть 1

БАА обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ прибрел по договору купли-продажи жилое помещение № в многоквартирном <адрес> расположенном по <адрес> у РАЕДД.ММ.ГГГГ/р уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Приморскому краю).

Согласно п. 3.5 Договора предусмотрена обязанность продавца в течение 10 дней снять с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в данном помещении.

Исходя из справки о проживающих лицах, предоставленных паспортным столом г. Советская Гавань, указанная обязанность гражданином РАЕ не исполнена по настоящее время, что нарушает его право на предоставление помещения в пользование как собственника.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик РАЕ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему месту жительства, возражений по существу требований не представил.

Изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что БАА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в личную собственность <адрес> в <адрес>. Продавец РАЕ обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор и переход права собственности зарегистрирован в Советско-Гаванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В ДД.ММ.ГГГГРАЕ выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи квартиры зарегистрирован в Советско-Гаванском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением истца, договором купли-продажи и Актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из квартиры после продажи своей собственности. В настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении и не намерен проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представил суду, что имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск БАА удовлетворить.

Признать РАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием для снятия РАЕ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-Гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов