Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении долей на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого дома, литер А, общей площадью 66, 6 кв.м., жилой площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес>. ФИО1, ответчик по делу, является собственником не завершенного строительством одноэтажного строения лит. «К», общей площадью 91,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес>. Определением Прикубанского районного суда <адрес> между ФИО2 к ФИО1 был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес>., в пользование ФИО2 выделен земельный участок общей площадью 241 кв.м., в пользование ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 368 кв.м., границы указанных земельных участков также определены. В связи с тем, что ФИО3 является правопреемником ФИО2, в настоящее время она владеет и пользуется земельным участком общей площадью 241 кв.м, в границах, установленных определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 В 2014 году ФИО3 решила оформить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес> для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что для регистрации права собственности на земельный участок ФИО3 было необходимо предоставить соглашение об определении долей между собственниками на земельный участок либо единовременно вместе с ФИО1 обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок. Однако прийти к соглашению об определении долей либо вместе с ответчиком обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности на земельный участок не представляется возможным, т. к. ответчик уклоняется от встречи с истцом и оформления документов. Поскольку порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Коллективный, 10 сложился между истцом и ответчиком и ранее был установлен определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 просит определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коллективный,10 с кадастровым номером 23:43:0145017:30 пропорционально сложившемуся порядку пользования с закреплением за ФИО3 2/5 долей земельного участка, за ФИО1 3/5 долей земельного участка.

Представитель истца ФИО3 по доверенности – ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщил.

При данных обстоятельствах и принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, литер А, общей площадью 66, 6 кв.м., жилой площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 609 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0145017:30, на основании договора купли-продажи от 12.07.2005г., свидетельства о государственной регистраций права от 09.08.2005г. 23-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2005г. произведена запись регистрации №

ФИО1 является собственником не завершенного строительством одноэтажного строения лит. «К», общей площадью 91,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес>, на основании определения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком.

Определением Прикубанского районного суда <адрес> от 18.04.1005г. между ФИО2 к ФИО1 был определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес>., в пользование ФИО2 выделен земельный участок общей площадью 241 кв.м., в пользование ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 368 кв.м., границы указанных земельных участков также определены.

В 2014 году ФИО3 для оформления права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что для регистрации права собственности на земельный участок ФИО3 было необходимо предоставить соглашение об определении долей между собственниками на земельный участок либо единовременно вместе с ФИО1 обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок.

Определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключено мировой соглашение в соответствии с которым определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по пер. Коллективному в <адрес> между собственниками, в пользование ФИО1 выделен земельный участок №, площадью 368 кв.м.; в пользование ФИО2 выделен земельный участок №, площадью 241 кв.м. Границы, конфигурация и размеры земельных участков указаны в соответствии с приложением № экспертного заключения №.1 от, ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью определения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Суммарная общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, в пер. Коллективный, 10, составляет, согласно определения Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: 609 кв.м. (241+368 =609).

Доли ФИО1 и ФИО3 (правопреемника ФИО2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Пер. Коллективный, 10, пропорционально площадям участков, выделенных в пользование определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следующие: Доля ФИО1 368/609 или 3/5. (расчет: 368: (241=368)=368:609=368/609=0,6=6/10=3/5) Доля ФИО3 -241/609 или 2/5. (расчет: 241: (241+368)=241:609=241/609=0,4=4/10= 2/5). Указанный расчет выполнен ООО Информационно-правовое бюро «Эксперт», акт экспертизы № от 13.10.2014г.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования соответствующим земельным участком.

Согласно п.3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящийся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п.7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если гражданину в порядке наследования или по иным основаниям принадлежит право собственности на расположенное на данном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Учитывая вышеизложенное, поскольку порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Коллективный, 10 сложился между истцом и ответчиком и ранее был установлен определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении долей на земельный участок – удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пер. Коллективный, <адрес> кадастровым номером 23:43:0145017:30, пропорционально сложившемуся порядку пользования с закреплением за ФИО3 2/5 долей земельного участка, за ФИО1 3/5 долей земельного участка.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Прикубанский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись