Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты и доли участия по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4, об определении порядка и размера участия платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указав при этом на следующее.

На обслуживании ООО «ДЖКХ» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>, б-р ФИО13,.<адрес>, в котором находится <адрес>. Собственником доли 35/261 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является истец – несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (доля в граве 35/261).

Сособственниками квартиры являются так же ответчики - ФИО8, ФИО9 (доля в праве 87/522), ФИО3 (доля в праве 105/522), ФИО4 (доля в праве 380/1044).

Право собственности возникшую в порядке наследования в размере доли 35/261, ФИО5 в в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал.

В соответствии с ч.2 татьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО10, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт. Плата за коммунальные услуги, тепловую энергию и другие ФИО10.

Согласно платежным документам и выписки по лицевому счету № оплата жилого помещения и коммунальных услуг, а так же иных потребляемых ФИО10 предъявляется истцу, поскольку с ответчиками достигнуть соглашения о разделе счетов не удалось, чем нарушаются права истца.

С учетом вышеизложенного, истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 была вынуждена обратиться за защитой нарушенных прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего в Автозаводский районный суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>, между собственниками в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на квартиру. Обязать ООО «ДЖКХ», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату предоставляемых услуги в квартире по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>.

Истец в судебном заседании требование о разделе счета к НО «Фонд капитального ремонта» не поддержало, в остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить.

Третье лицо ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, заявлением просил оставить решение вопроса на усмотрение суда, так же указал, что у ООО «ЭкоСтройРесурс» имеется техническая возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. (л.д.58-59).

Третье лицо ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, заявлением просил оставить решение вопроса на усмотрение суда, так же указал, что не имеет отношения к формированию фонда капитального ремонта спорного МКД, поскольку формируется на специальном счете по решению собственников жилых помещений, таким образом вынесенное решение суда не повлияет на права и обязанности Фонда (л.д.37).

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтового работника «за истечением срока хранения» (л.д. 50-56).

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Причину неявки в соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, ответчик не сообщил, а возврат извещения расценивается судом, как отказ ответчика от его получения.

Выслушав истца, ответчика ФИО8, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.65).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников дома, является ООО «ДЖКХ», а региональным оператором по услуге вывоза твердых коммунальных отходов в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>, является ООО «ЭкоСтройРесурс».

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, а следовательно подлежащих удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>, между сособственниками, исходя их принадлежащих им на праве общей долевой собственности, а именно:

- ФИО2 в размере 35/261 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО6 в размере 380/1044 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО5 в размере 35/261 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 в размере 105/522 доли в праве общей долевой собственности.

- ФИО8 в размере 87/522 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО8 на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>, пропорционально принадлежащих им на праве общей долевой собственности долям.

Определить порядок участия ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО8 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес> исходя из приходящихся им на праве общей долевой собственности, а именно:

- ФИО2 в размере 35/261 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО6 в размере 380/1044 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО5 в размере 35/261 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 в размере 105/522 доли в праве общей долевой собственности.

- ФИО8 в размере 87/522 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО8 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, бр. ФИО13, <адрес>, пропорционально принадлежащих им на праве общей долевой собственности долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья	подпись		А.М.Азязов
Копия верна		УИД 63RS0№-73 Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>

Судья
Секретарь

РЕШЕНИЕ

ИФИО7

(Резолютивная часть)