Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к УФССП по РС (Я) о возложении обязанности произвести принудительное проникновение в нежилое помещение путем вскрытия двери,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к УФССП по РС (Я) об обязании произвести принудительное проникновение в нежилое помещение путем вскрытия двери. В обоснование исковых требований указывает, что в производстве Якутского ГОСП УФССП по PC (Я) находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО9 Ведение сводного исполнительного производства на настоящий момент осуществляется судебным приставом-исполнителем ФИО5 Задолженность ФИО9 в пользу ПК ФИО12» в соответствии с справкой судебного пристава-исполнителя от ____ составляет № Должник является собственником нежилого помещения площадью №.м., находящегося по адресу: PC (Я), ____, пом. № с кадастровым номером: 14№ Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и был составлен акт о наложении ареста (составлении описи) на имущество Должника - нежилое помещение, находящееся по адресу: PC (Я), ____, пом. ____ г. судебным приставом-исполнителем ФИО2 было вынесено постановление о назначении оценщика, которым для участия в исполнительном производстве был привлечен специалист ООО «Оценочная фирма «ФИО14». Однако с указанного момента до настоящего времени оценка недвижимого имущества осуществлена не была. ООО «Оценочная фирма «ФИО13» в письме от ____, адресованному врио руководителя УФСП по PC (Я), указало, что для проведения расчетов рыночной стоимости по оцениваемому объекту оценщику необходимо предоставить доступ к осмотру, поскольку в его отсутствие у оценщика нет данных по отдельных характеристикам.

В судебном заседании представитель ПК Силуэт по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями согласилась, просит удовлетворить, судебный пристав-исполнитель ФИО5 в суд не явился, извещен.

Третье лицо ФИО9 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщила. Дело рассмотрено без участия указанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ____ N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению судебных документов.

В соответствии со ст. 2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве предусмотрено право судебного пристава-исполнителя входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов.

Перечень исполнительных действий, приведенный в вышеуказанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают права должника и иных лиц.

____ судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа № от ____, выданного Якутским городским судом РС(Я) о взыскании с ФИО9 денежных средств в размере № руб., в пользу ФИО15 в соответствии со ст. 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства за № №.

Исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства по должнику №-СД.

В рамках сводного исполнительного производства по должнику, вынесено постановление от ____№ об обращении взыскания на пенсию должника.

В рамках сводного исполнительного производства по должнику, направлены запросы в регистрирующие органы для установления имущества, доходов должника. По полученным сведениям, установлено недвижимое имущество: помещение, 70.1 кв.м., кад.№, адрес: Российская Федерация, ____ (Якутия), ____, д.____; земельный участок, № кв.м., кад.№, адрес: Российская Федерация, ____ (Якутия), ____, ____ км., местность ____.м., кад.№, адрес: ____; помещение, №.м., кад.№, адрес: ____, ____

Судебным приставом-исполнителем ЯГО СП УФССП по РС(Я) ____, вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий №,№ Вынесен акт о наложении ареста на недвижимое имущество: помещение, 70.1 кв.м., кад.№, адрес: Российская Федерация, ____ (Якутия), ____, д.____

Судебным приставом-исполнителем ЯГО СП УФССП по РС(Я) направлена заявка в оценочную фирму ООО «Оценочная фирма ФИО16», необходимо обеспечение должником пропуска судебного пристава-исполнителя с сотрудником оценочной фирмы ООО «Оценочная фирма «ФИО17 в нежилое помещение по адресу: ____, пом. 16.

При этом ООО «Оценочная фирма «ФИО18 письме от ____, адресованному врио руководителя УФСП по PC (Я), указало, что для проведения расчетов рыночной стоимости по оцениваемому объекту оценщику необходимо предоставить доступ к осмотру, поскольку в его отсутствие у оценщика нет данных по отдельных характеристикам.

ПК «Силуэт» в связи с бездействием судебного пристава-исполнителя была направлена жалоба в порядке подчиненности на указанные действия. В соответствии с Постановлением по результатам рассмотрения жалобы от ____ жалоба была признана обоснованной, признано бездействие судебного пристава-исполнителя, судебного пристава-исполнителя ФИО6, была обязана в срок до ____ обеспечить для специалиста-оценщика доступ к арестованному помещению.

На настоящий момент доступ специалисту-оценщику должником не представлен. Должник добровольно доступ к нежилому помещению для проведения оценки не предоставляет. Указанные обстоятельства подтверждаются требованием судебного пристава-исполнителя ФИО5 предоставить доступ специалисту оценщику ООО «ФИО19 в помещение до ________ указанное требование согласно Акту о совершении исполнительных действий от ____ должник ФИО9 отказалась.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно п. 3.3 Методических рекомендаций по организации работы по оценке арестованного имущества от ____№ судебный пристав-исполнитель в течение трех рабочих дней с момента составления акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества) выносит постановление об участии специалиста в исполнительном производстве и направляет его в отдел организации работы по реализации имущества должников.

Судебный пристав-исполнитель предоставляет оценщику информацию и документы, необходимые для проведения оценки, способствует получению оценщиком информации и документации, получение которой невозможно (затруднительно) (п. 3.6).

Оценщик, получив постановление об участии специалиста в исполнительном производстве, проводит оценку арестованного имущества в срок не более 10 (десяти) календарных дней, исчисляемый со дня получения документов и сведений, необходимых для проведения оценки, а в случае необходимости проведения осмотра, со дня осмотра объекта оценки (п. 3.5).

Судом установлено, что специалист-оценщик выражает готовность выехать по адресу объекта для проведения его осмотра, а судебный пристав-исполнитель, как лицо, представляющее заказчика (Федеральная служба судебных приставов) в правоотношениях с оценщиком, не имеет возможности предоставить условия для своевременного и полного проведения оценки, а должник ФИО9 чинит этому препятствия: не обеспечивает предоставление доступа к закрытому на ключ помещению.

В связи с уклонением должника от предоставления доступа к помещению судебный пристав-исполнитель не может реализовать свои должностные обязанности, установленные Законом об исполнительном производстве и ФЗ от ____ N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации".

Проведение оценки реализуемого имущества без осмотра объекта недвижимости приведет к отсутствию учета его технических особенностей, местоположения, использованию неверных аналогов для сравнительного анализа. При этом неверно определенный результат оценки является основанием для оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя (см., например, Решение Костромского районного суда ____ от ____ по делу N №

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО20 к УФССП по РС (Я) о возложении обязанности произвести принудительное проникновение в нежилое помещение путем вскрытия двери, удовлетворить.

Обязать судебного пристава-исполнителя произвести принудительное проникновение в нежилое помещение по адресу: PC (Я), ____, пом. № путем вскрытия входной двери с целью проведения оценки имущества в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

___

Решение изготовлено 14.09.2022 года