Гражданский кодекс часть 1

по встречному исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Дом на Тарской" об отмене решений ЖСК "Дом на Тарской" от 14.11.2013г., от 16.04.2015г., от 16.12.2015г.,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Дом на Тарской" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником доли равной 9557/3175650 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде помещения, общей проектной площадью 95,57 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

На основании решения суда произведена регистрация права собственности в УФРС по Омской области.

В <дата> собственниками незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, имеющего кадастровый №. расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (Жилой комплекс «Золотые купола») был создан жилищно-строительный кооператив «Дом на Тарской».

Деятельностью данного кооператива является завершение строительства жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> (жилой комплекс «Золотые купола»). Завершение строительства производится за счет денежных средств, собранных в качестве целевых взносов с собственников-членов кооператива.

Решением Арбитражного суда Омской области от <дата> по делу № ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Определением АС Омской области от <дата> по делу № о погашении требования участников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания», путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено; кадастровый №, литера А, общей площадью застройки 5 239,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8 874,00 кв.м. - созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Дом на Тарской». Ответчик является членом кооператива.

При вступлении в ЖСК «Дом на Тарской» ответчику предоставлена информация о необходимости оплаты взносов, о сроках оплаты, о собраниях они извещались путем телефонных звонков, также информация дублировалась путем направления уведомления на электронный адрес, также ответчики участвуют в собраниях собственников.

<дата> решением общего собрания ЖСК «Дом на Тарской», был установлен членский взнос в размере <...> рублей за 1 м.кв.

Решением общего собрания от <дата> установлена сумма целевого взноса на завершение строительства жилого многоквартирного в размере <...> рублей за 1 кв.м.

Решением общего собрания от <дата> определен размер целевого взноса на 2014 год на завершение строительства жилого дома в размере <...> рублей за 1 м.кв.

Решением общего собрания от <дата> установлен размер целевого взноса на 2015 год. Утвержден размер целевого взноса – <...> рублей за 1 кв.м.

Решением общего собрания от <дата> взносы в части приостановлены: 800 рублей за 1 кв.м.- до <дата><...> рублей за 1 кв.м, - до <дата>.

Решением общего собрания от <дата> оплата взносов возобновлена, срок уплаты до <дата>.

Решением общего собрания от <дата> установлен размер и порядок внесения взноса на 2017 год: Сумма <...> рублей за 1 кв.м.

Решение общего собрания обязательно для всех членов ЖСК.

ФИО1 имеет задолженность – <...> рублей.

На данный момент ЖСК «Дом на Тарской» завершает строительство данного дома. Денежные средства, собранные членами ЖСК идут на строительные работы. И данные действия ответчика препятствуют проведению данных мероприятий.

Истец-ответчик просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» задолженность по целевому взносу в размере <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности до фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины.

15.06.2017 года ответчик-истец ФИО1 обратилась в Анжеро-Судженский городской суд со встречным исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "Дом на Тарской" об отмене решений ЖСК "Дом на Тарской" от 14.11.2013г., от 16.04.2015г., от 16.12.2015г.

Свои требования мотивируя тем, что, о том, что общие собрания членов ЖСК «Дом на Тарской» от 14.11.2013г., 16.04.2015г., 16.12.2016г. были проведены ФИО1 узнала в момент получения искового заявления. Она не была уведомлена о проведении всех перечисленных общих собраниях, как следствие не принимала в них участие и не голосовала по вопросам повестки дня. Полагает, что данные собрания были проведены с нарушением законодательства РФ (ст.44-48, 117 ЖК РФ), решениями причинены убытки истцу, а сами решения приняты при отсутствии кворума. Каждому члену ЖСК уведомление не вручалось, ФИО1 его не получала. Факт подтверждается отсутствием подписи истца о получении уведомления. В перечне присутствующих лиц в протоколах общих собраний, указаны лица, не являющиеся собственниками помещений (долей). Также из протоколов не явствует каким образом рассчитан размер дополнительных целевых взносов, на оплату каких именно работ по завершению строительства подлежат данные средства. Считает, что размер целевых взносов не обоснован и завышен.

Просит суд отменить все решения собраний ЖСК «Дом на Тарской» оформленные протоколами от 14.11.2013, 16.04.2015 и 16.12.2016.

В судебном заседании представитель истца – ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 27.12.2016г. с учетом уточнения исковых требований (л.д.73-75) просил взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» задолженность по целевому взносу в размере <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности до фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины и иные судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в сумме <...> рублей. Встречные требования ФИО1 не признал. Пояснения им даны в протоколах судебного заседания.

В ходе рассмотрения дела ответчик – истец ФИО1 требования истца – ответчика не признала. На своих исковых требованиях к ЖСК «Дом на Тарской» настаивала. Просила суд отменить все решения собраний ЖСК «Дом на Тарской» оформленные протоколами от 14.11.2013, 16.04.2015 и 16.12.2016. Пояснения дала, что отражено в протоколах судебного заседания.

Представитель ответчика – истца ФИО4 требования истца-ответчика о взыскании с ФИО1 задолженности не признала. На требованиях ответчика-истца. к ЖСК «Дом на Тарской» настаивала, просила их удовлетворить.

Судом сторонам разъяснено положение ст. 56,57,67,79 ГПК РФ. Сторонам положения ст. 56,57,67,79 ГПК РФ понятны, желают рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца-ответчика, ответчика-истца, представителя ответчика-истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно положениям ст. ст. 116, 117 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что в марте 2010 года собственниками незавершенного строительством жилого многоквартирного дома, имеющего кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (жилой комплекс «Золотые купола») был создан жилищно-строительный кооператив «Дом на Тарской».

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.04.2012г., требования участников строительства были погашены путем передачи прав застройщика на многоквартирный жилой дом, строительство которого не завершено, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, созданному участниками строительства ЖСК «Дом на Тарской».

Из заявлений ФИО1 от <дата>. (л.д.109,110) следует, она просит председателя правления ЖСК «Дом на Тарской» принять ее в члены ЖСК.

Протоколом от 16.12.2010г. принято положительное решение о приёме ответчика-истца в члены ЖСК (л.д.103-105).

Из протокола от 23.10.2014г, суд усматривает информацию об участии ответчика-истца в собрании ЖСК (л.д.106-108)..

Таким образом, суд считает, что ответчик-истец ФИО1 является членом ЖСК «Дом на Тарской» и как член ЖСК, и как собственник <...> в общем долевой собственности несет обязательства, вытекающие из членства в кооперативе.

25.04.2012г. решением общего собрания ЖСК «Дом на Тарской» был установлен членских взнос в размере <...> рублей за 1м.кв.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания ЖСК «Дом на Тарской» от 16.12.2010г., 25.04.2012г., 18.12.2012г., 14.11.2013г., 23.10.2014г., 16.04.2015г., 16.12.2016г..

Решением собрания членов ЖСК «Дом на Тарской» от 18.12.2012г. установлен первоначальный взнос в размере <...> руб. за 1 кв. м общей площади помещения с каждого члена ЖСК. Срок внесения - до 01.03.2013г..

Решением собрания членов ЖСК «Дом на Тарской» от 14.11.2013г. в целях окончания строительства жилья в зависимости от общей площади жилого помещения определен размер и порядок внесения целевого взноса на строительство за 2014 год. Размер взноса составил <...> рублей за 1 кв. м. общей площади помещения с каждого члена ЖСК. Порядок уплаты – <...> рублей за 1м.кв. до 01.03.2014г., <...> рублей за 1м.кв. до 01.06.2014г.

Установлено, что ответчик-истец ФИО1 имеет задолженность в сумме <...> рублей.

Решением собрания членов ЖСК от 16.04.2015г. в целях окончания строительства жилья в зависимости от общей площади жилого помещения определен размер и порядок внесения целевого взноса на строительство за 2015 год. Размер взноса составил <...> рублей за 1 кв. м общей площади помещения с каждого члена ЖСК. Порядок уплаты взноса: <...> рублей за 1 кв.м, до 01.06.2015г., <...> рублей за 1 кв.м. до 01.08.2015г., <...> рублей за 1 кв.м, до 01.10.2015г..

Решением общего собрания членов ЖСК от 20.08.2015г. внесение взносов за 2015 год приостановлено в части: <...> рублей за 1 кв.м до 01.08.2015г., <...> рублей за 1 кв.м, до 01.10.2015г. на более поздний срок.

Решением общего собрания от 18.12.2015г. оплата взносов возобновлена, срок уплаты установлен до <дата>. Установлено, что ответчик-истец ФИО1 имеет задолженность в размере <...> рублей, ответчик <...> имеет задолженность в размере <...> рублей.

Решением общего собрания членов ЖСК от <дата> установлен размер и порядок внесения взноса на 2017 год: <...> рублей за 1 кв.м. до 01.03.2017г., <...> рублей за 1кв.м. до 01.06.2017г., <...> рублей за 1кв.м. до 01.09.2017г.

Установлено, что ответчик-истец ФИО1 имеет задолженность в сумме <...> рублей.

Решение общего собрания обязательно для всех членов ЖСК.

В соответствии с Уставом ЖСК «Дом на Тарской» предметом деятельности ЖСК является участие в завершении строительства и инвестирование завершения строительства жилого комплекса «Золотые купола» по адресу: <адрес> за счет собственных и привлеченных средств, предоставление в жилом комплексе, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии в условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, последующее содержание жилого комплекса.

Статьей 116 ЖК РФ предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положения ч.2 ст. 117, ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с положениями Устава ЖСК «Дом на Тарской» для членов (кандидатов в члены) Кооператива устанавливаются следующие обязательные взносы: вступительный взнос; паевой взнос; членский взнос; дополнительный взнос. Кроме того, при необходимости, общее собрание членов Кооператива (конференция) принимает решение о внесении членами Кооператива: целевых взносов, определяет их размер и сроки оплаты таких взносов, ответственность за просрочку их внесения и порядок их расходования Кооперативом (п.3.9. Устава).

В соответствии с п.3.10 Устава вступительный взнос оплачивается членом Кооператива единовременно. Размер вступительного взноса определяется исходя из требований к помещению, указанных членом Кооператива в заявлении о приеме в члены Кооператива (п.4.3. настоящего устава). Порядок определения размеров вступительных и членских взносов, а также сроки и порядок их внесения определяются общим собранием членов кооператива (п.3.13 Устава).

Исходя из п.3.15 Устава если член Кооператива (кандидат в члены Кооператива) в установленный срок допустил просрочку любого обязательного взноса, в том числе утвержденного общим собранием членов Кооператива, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности.

Пунктом 4.12.4 Устава ЖСК «Дом на Тарской» установлена обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме вносить целевые и прочие взносы, установленные общим собранием членов кооператива.

В силу ч.1 ст. 110 ЖК РФ, положений Устава ЖСК «Дом на Тарской» ФИО1 наряду с другими членами кооператива несет обязательства по участию своими средствами в строительстве многоквартирного дома, в том числе, своевременной уплате соответствующих взносов.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд считает доказанным факт уклонения ответчика-истца ФИО1 от выполнения обязанностей по уплате целевых взносов на строительство дома. Доказательств оплаты таких взносов ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

ФИО1 является собственником доли равной 9557/3175650 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде помещения, общей проектной площадью 95,57кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 признано право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП, по состоянию на 08.07.2016г..

Решение общего собрания обязательно для всех членов ЖСК.

На данный момент ЖСК «Дом на Тарской» завершает строительство данного дома. Денежные средства, собранные членами ЖСК идут на строительные работы. Действия ответчиков препятствуют проведению данных мероприятий. Права и обязанности членов ЖСК, ненадлежащим образом исполняющих обязанности, являются общими, имеют одно основание и один предмет.

В материалах дела имеются доказательства частичной оплаты ответчиком-истцом взносов в 2012г. в размере <...> рублей (л.д.121), в 2013г. в размере <...> рублей (л.д.126).

Доказательств оплаты целевых взносов за 2014,2015,2016 и части взносов за 2017г. ответчиком-истцом не представлено.

За ответчиком-истцом признано право собственности на долю равной 9557/3175650 в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании решений общего собрания ЖСК ответчик-истец обязана уплачивать целевые взносы за 2014,2015,2016 и части взносов за 2017г. на завершение строительства жилого дома.

На основании решений общего собрания ФИО1 имеет общую задолженность по состоянию на 01.06.2017г по уплате на завершение строительства жилого дома целевых взносов в размере <...> рублей.

Суд установил, что завершение строительства многоквартирного жилого дома осуществляется за счет средств собственников долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, вступивших в ЖСК «Дом на Тарской», соответственно произошло увеличение и стоимости доли ответчиков в праве общей долевой собственности. Ответчики за счет уклонения от внесения платежей на достройку дома, установленных решением общего собрания, сберегли собственные денежные средства, вследствие чего имущество создавалось без учета взносов ответчиков.

В такой ситуации, когда завершение строительства дома осуществляется за счет средств вступивших в ЖСК «Дом на Тарской» собственников долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, заявленные исковые требования являются правомерными.

Поскольку в судебное заседание ФИО1 доказательств уплаты целевых взносов за период с 2014,2015,2016 и части 2017г. на завершение строительства жилого дома не представлено, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца-ответчика задолженность по уплате целевого взноса в размере <...> рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ (в редакции ФЗ №67 от 31.12.2014г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ (в редакции ФЗ №42 от 08.03.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ФИО1 обязательства надлежащим образом не исполнены, допущена просрочка исполнения обязательства, суд полагает, что требования истца-ответчика о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет:

с 01.03.2014г. по 01.06.2014г. в размере <...> руб.;

с 01.06.2014г. по 01.06.2017г. в размере <...> руб.;

с 01.06.2015г. по 01.03.2016г. в размере <...> руб.;

с 01.03.2016г. по 21.04.2017г. в размере <...> руб.;

с 01.03.2017г. по 27.04.2017г. в размере <...> руб.

Итого: <...> рублей.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по целевым взносам судом проверен и признан правильным, при этом, ФИО1 данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд не находит оснований для снижения указанной суммы, поскольку расчет процентов произведен, исходя из учетной ставки банковского процента, а также средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, действующим в СФО. Гражданское законодательство не предусматривает возможность снижения неустойки (штрафных санкций) ниже уровня суммы, получаемой в результате применения правила, установленного ст.395 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами от неуплаченной суммы за каждый день просрочки суммы просроченной задолженности начиная с 02.06.2017г. по день фактического погашения задолженности в размере <...> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебное расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика-истца ФИО1 в пользу истца-ответчика ЖСК «Дом на Тарской» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в общем размере <...> рублей, а также расходы, связанные с проездом представителя ЖСК «Дом на Тарской» в г. Анжеро-Судженск из г. Омска, проживание в гостинице, представительство интересов истца-ответчика в суде, оплата суточных, в общей сумме <...> рублей. В доход местного бюджета с учетом увеличения истцом-ответчиком в период рассмотрения исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина за разрешение требований имущественного характера в размере <...> рублей, из расчета (<...>), где <...> рублей сумма госпошлины по исковым требованиям истца-ответчика при цене иска <...> рублей, <...> сумма госпошлины оплаченной истцом-ответчиком при подачи иска в суд с первоначальными требованиями.

Рассматривая требования ответчика-истца ФИО1 к истцу-ответчику ЖСК «Дом на Тарской» об отмене протоколов от 14.11.2013г., 16.04.2015г., 16.12.2016г., суд приходит к следующему:

Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется нормами главы 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статьями 116 - 119 Кодекса, определяющими правомочность общего собрания членов жилищного кооператива и компетентность органов его управления. Вместе с тем, к указанным правоотношениям в части, не урегулированной названными нормами, подлежат применению по аналогии положения главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива, и оформляется протоколом.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик-истец ФИО1 является членом ЖСК «Дом на Тарской», что сторонами подтверждается заявлениями ответчика-истца и протоколом истца-ответчика о приёме её в члены ЖСК «Дом на Тарской».

Согласно пункту 4.3. Устава ЖСК «Дом на Тарской» членство в кооперативе возникает у собственников помещений кооператива на основании заявления о вступлении в члены кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком-истцом в материалы дела не представлены допустимые доказательства подтверждающие доводы ответчика-истца о допущенных со стороны истца –ответчика нарушениях при проведении собраний членов ЖСК «Дом на Тарской» в 2013, 2015 и 2016 годах оформленных протоколами от 14.11.2013г., 16.04.2015г., и 16.12.2016г.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательства подтверждающие доводы ответчика-истца о допущенных со стороны истца –ответчика нарушениях, суд отказывает ответчику-истцу в удовлетворении встречных исковых требований о признании решений собраний ЖСК «Дом на Тарской» от 14.11.2013г., 16.04.2015г., и 16.12.2016г. недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Жилищно-строительного кооператива "Дом на Тарской", ИНН <***>, ОГРН <***> дата регистрации 02.04.2010г., местонахождение: 644024, <...>:

- задолженность по состоянию на 01.06.2017г. по целевым взносам за 2014г., 2015г., 2017г. в размере <...> рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2014г. по 01.06.2017г. в размере <...> рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 02.06.2017г. до фактического исполнения обязательства по погашению задолженности в размере <...> рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей;

- судебные расходы в сумме <...> рублей.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес><адрес>, в доход местного бюджета госпошлину в размере <...> рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Дом на Тарской" о признании решений собраний ЖСК «Дом на Тарской» от 14.11.2013г., 16.04.2015г., и 16.12.2016г. недействительными отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 20.06.2017 года.

Председательствующий: