Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения с 13 мая 2017 года. Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10 июня 2017 года, однако свои обязательства не исполнила.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1 (л.д.35).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от (дата) (л.д.16), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после приобретения истцом жилого помещения, ответчик в нем не проживала, ее личные вещи отсутствуют. Ответчик обещала истцу сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнила.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Из сведений ОМВД России по городу Нефтеюганску следует, что ответчик зарегистрирована по адресу – (адрес) (л.д.24). Направленное ответчику извещение по месту пребывания вручено супругу (л.д. 31,36). Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, ее место нахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного его места жительства указывают, что в настоящее время его место пребывания неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Чайкин А.В. (л.д. 32,38), иск не признал, пояснив, что истцом не соблюден претензионный порядок, считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи, заключенного 23 мая 2017 года установлено, что ответчик с другими собственниками продала, а истец купил жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес) (л.д.7).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ее личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 21 октября 2021 года (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу - (адрес).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда