Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ООО РСК «..... к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя (опекуна) ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО РСК ..... обратился в суд к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам. Просил взыскать с ФИО4 в пользу ООО РСК .....» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 78200,85 рублей, пеню в сумме 9052,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2818 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Т., действующая на основании доверенности ..... от ..... предоставила уточненные исковые требования, согласно которым, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО РСК .....» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 40 355,22 рублей, пеню в сумме 922,46 рублей, государственную пошлину в сумме 1 859,88 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО РСК «..... задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 28 293,50 рублей, пеню в сумме 1012,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 958,12 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО РСК .....» является управляющей организацией, на основании решения собственников и распоряжения Главы ..... ..... от ...... ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ......

Право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....., у ФИО1 возникло с ....., которое сохранено до настоящего времени, при этом право распоряжения своей собственностью гр-ном ФИО1 надлежащим образом не реализовано. Предыдущим собственником жилого помещения до ..... являлся ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом Д. от .....

Таким образом, за ФИО2 с ..... по ..... образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40355,22 рублей, на которую, в соответствии с ЖК РФ, начислена пеня в размере 922,46 руб.

За ответчиком ФИО1 за период с ..... по ..... образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28293,50 рублей, на которую, в соответствии с ЖК РФ, начислена пеня в размере 1012,36 рублей.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... уточненные исковые требования приняты судом.

В судебном заседании представитель истца ООО РСК .....» – Т., действующая на основании доверенности ..... от ....., на уточненных исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причину неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – С., действующая на основании доверенности от ....., исковые требования ООО РСК .....» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, в лице законного представителя (опекуна) ФИО3 исковые требования ООО РСК .....» о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам признала в полном объеме.

Третье лицо Ш., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в предыдущих судебных заседаниях пояснял, что ..... между Ш. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры. Ш. предал ФИО1 деньги за покупку квартиры в сумме 990 000 рублей, что подтверждается распиской. Документы на регистрацию права собственности были поданы в Управление Федеральной регистрационной службы, однако право зарегистрировано не было, поскольку на квартиру был наложен арест. В настоящее время Ш. не проживает в квартире по адресу ....., ремонт не производит, поскольку по квартире ведется судебный спор между ФИО5 и ФИО1 о признании сделки недействительной в Центральном районном суде ....., за квартиру не уплачивает, поскольку право собственности на его имя на квартиру не зарегистрировано. Не возражает оплачивать коммунальные платежи после регистрации своего права в отношении спорной квартиры, не согласен оплачивать задолженность за ФИО1 или ФИО2.

В судебном заседании представитель Ш. – М., действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании поясняла, что ..... между ФИО1 и Ш. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по ....., ....., те обязательства, которые на себя брал Ш. перед ФИО1, Ш. согласен исполнить только после регистрации права собственности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО РСК «..... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.29 ГПК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

ФИО2 признан по решению суда недееспособным, с целью защиты его прав и интересов как недееспособного над ним установлена опека. В соответствии со ст. 32 ГК РФ, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

ФИО3, являющаяся на основании Приказа от ..... за ..... опекуном недееспособного ФИО2, как опекун должна была расходовать доходы подопечного, в том числе и оплачивать расходы по ремонту и содержанию жилья и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд полагает, что статья 1076 ГК РФ, предусматривающая ответственность опекуна за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, - в данном случае неприменима, поскольку речь идет не о возмещении вреда, причиненного недееспособным ФИО2, а об исполнении им как собственником жилого помещения своей обязанности по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги является сам ФИО2, с которого и подлежит взысканию задолженность.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что исковые требования ООО РСК .....» к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя (опекуна) ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает правильным при удовлетворении основных исковых требований ООО РСК .....», удовлетворить и производные от них требования о взыскании судебных расходов, и потому взыскивает с ответчиков в пользу истца ООО РСК «.....» в возмещение расходов по оплате госпошлины с ФИО2 - 1 859,88 руб., с ФИО1 - 958,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО РСК .....» к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя (опекуна) ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным услугам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... в пользу ООО РСК .....» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 28 293 рубля 50 копеек, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 1012 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 958,12 рублей.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... в лице законного представителя (опекуна) ФИО3, ..... года рождения, уроженки ..... в пользу ООО РСК .....» задолженности по коммунальным и жилищным услугам в размере 40 355 рублей 22 копейки, пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 922 рубля 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1859 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись. С.В.Рублевская

Копия верна. Судья: С.В.Рублевская