Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. по договору купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО4, действующего за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО5, действующего от имени ФИО6, ФИО7, ФИО8 с одной стороны и истцом с другой стороны, приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: ... .... --.--.---- г. квартира передана по передаточному акту. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Росреестра РТ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №--.2 от --.--.---- г.. Денежные средства по покупку квартиры истцом получены от продажи служебного жилья, предоставленного по месту службы. Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: ... ..., в настоящее время в квартире зарегистрированы истец, с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. г.р. – сын сторон с --.--.---- г., ответчик, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г.. Согласно выписке из финансового лицевого счета, квартире присвоен лицевой счет №--, в квартире проживает семья ФИО1, в составе трех человек. В соответствии с актом о непроживании гражданина по месту регистрации, удостоверенному в присутствии четырех человек ЖТУ «Меридиан», ответчик ФИО2, --.--.---- г. г.р., зарегистрированный в квартире по адресу: ... ..., не проживает по указанному адресу с ноября 2009 года. Указанное обстоятельство также подтверждается сообщением ОП №-- «Ямашевский» №-- от --.--.---- г. На основании решения мирового судьи судебного участка №-- по ... ... от --.--.---- г., брак между сторонами расторгнут с --.--.---- г., что подтверждается свидетельство о расторжении брака, актовая запись №-- от --.--.---- г.. На основании изложенного, истец обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО3 до начала рассмотрения дела обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными, просит удовлетворить.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 11 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния

Согласно п. 13 Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г.ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ... ..., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №--.2 от --.--.---- г. (л.д.10).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между ФИО4, действующего за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО5, действующего от имени ФИО6, ФИО7, ФИО8 с одной стороны и истцом (л.д.8)

--.--.---- г. квартира передана истцу по передаточному акту (л.д.9).

Денежные средства по покупку квартиры по указанному адресу истцом получены от продажи служебного жилья, предоставленного по месту службы. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: ... ..., в настоящее время в квартире зарегистрированы истец, с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. г.р. – сын сторон с --.--.---- г., ответчик, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г. (л.д.6).

Согласно выписке из финансового лицевого счета, квартире присвоен лицевой счет №--, в квартире проживает семья ФИО1, в составе трех человек (л.д.7).

В соответствии с актом о непроживании гражданина по месту регистрации, удостоверенному в присутствии четырех человек ЖТУ «Меридиан», ответчик ФИО2, --.--.---- г. г.р., зарегистрированный в квартире по адресу: ... ..., не проживает по указанному адресу с ноября 2009 года (л.д.11).

Указанное обстоятельство также подтверждается сообщением ОП №-- «Ямашевский» №-- от --.--.---- г., представленном истцом в судебном заседании.

На основании решения мирового судьи судебного участка №-- по ... ... от --.--.---- г., брак между сторонами расторгнут с --.--.---- г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, актовая запись №-- от --.--.---- г. (л.д.12).

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак между сторонами расторгнут.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик фактически в квартире истца не проживает, место его проживания ей не известно. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Указанная квартира совместной собственностью не является, поскольку приобретена на личные денежные средства истца, вырученные от продажи жилья предоставленного по месту прохождения службы.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения утратившим права пользования жилым помещением квартирой №--... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО2, --.--.---- г. года рождения с регистрационного учета по адресу: ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов