Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что правоотношения сторон возникли из договора на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ. «02» февраля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор на выполнение работ, согласно которому истец взял на себя обязательства осуществить комплекс строительных работ, выполнить подключение жилого дома к электричеству, осуществить регистрацию жилого дома, а также провести межевание земельного участка. В свою очередь, ответчиком были взяты на себя обязательства по оплате договора, а также по предоставлению объекта, обладающим определенными характеристиками, для выполнения строительных работ. Ответчиком было выполнено обязательство по оплате договора, однако полностью обязательство по предоставлению объекта не исполнено, объект не обладает всеми необходимыми характеристиками. В связи с чем, истец не может выполнить взятое на себя обязательство по строительству жилого дома в рамках договора. Истец частично выполнил взятые на себя обязательства: проведена регистрация жилого дома, осуществлено подключение электричества к жилому дому, проведено межевание земельного участка, получен приказ о присвоении адреса жилому дому и земельному участку, поданы документы для оформления лицевого счета. «16» мая 2022 года истец возвратил ответчику уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> по договору на выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в суде не отрицал, что дом не готов для передачи истцу, однако просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, что не сможет заказать услуги за счет возвращенных денежные средства, у стороннего подрядчика, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих интересов.

Представитель истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как установлено судом, правоотношения сторон возникли из договора на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ.

«02» февраля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор на выполнение работ, согласно которому истец взял на себя обязательства осуществить комплекс строительных работ, выполнить подключение жилого дома к электричеству, осуществить регистрацию жилого дома, а также провести межевание земельного участка. В свою очередь, ответчиком были взяты на себя обязательства по оплате договора, а также по предоставлению объекта, обладающим определенными характеристиками, для выполнения строительных работ.

Ответчиком было выполнено обязательство по оплате договора, однако полностью обязательство по предоставлению объекта не исполнено, объект не обладает всеми необходимыми характеристиками. В связи с чем, истец не может выполнить взятое на себя обязательство по строительству жилого дома в рамках договора.

Истец частично выполнил взятые на себя обязательства: проведена регистрация жилого дома, осуществлено подключение электричества к жилому дому, проведено межевание земельного участка, получен приказ о присвоении адреса жилому дому и земельному участку, поданы документы для оформления лицевого счета.

«16» мая 2022 года истец возвратил ответчику уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> по договору на выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в суде не отрицал, что дом не готов для передачи истцу, однако просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, что не сможет заказать услуги за счет возвращенных денежные средства, у стороннего подрядчика.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В силу пункта 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи, а также иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. При этом подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах, по смыслу части 2 указанной статьи, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на данные обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

В соответствии с пунктом 2 статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Исключение из данного правила составляют, в том числе, случаи, когда право на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или договором.

Так, в силу пунктов 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с пунктом 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено, и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении").

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Оценивая в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, подлежит расторжению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора на выполнение работ – удовлетворить.

Расторгнуть договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: