Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, УФМС России по Ставропольскому краю, о прекращении права постоянного бессрочного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права постоянного бессрочного пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала следующее.

Она ФИО1, является собственником недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу:

Указанная недвижимость перешла в ее собственность на основании договора купли-продажи заключенного 05.08.2010 года с ответчиками ФИО2 и ФИО3

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом с 10.08.2010 года. В указанном домовладении в настоящее время проживает лишь сын истца ФИО4

Спустя несколько дней после заключения договора купли-продажи недвижимости, а именно 18.08.2010 года, ответчики вывезли свои вещи и покинули домовладение.

Между сторонами состоялась договоренность о том, что в течение 30 дней с момента подписания договора ответчики снимутся с регистрационного учета. Данное условие было отражено также в самом договоре купли-продажи недвижимости (пункт 5), где указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета.

Однако, несмотря на взятое на себя обязательство ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. Об их месте нахождения истцу ничего не известно.

Истец обратилась в ОУФМС по Шпаковскому району с заявлением снять ответчиков с регистрационного учета из своего домовладения, однако ей в письменном виде было отказано с ссылкой на то обстоятельство, что снятие с регистрационного учета граждан возможно лишь при личном присутствии граждан и с добровольного их согласия; в отсутствие же граждан снятие с регистрационного учета может быть произведено лишь на основании судебного решения.

Истец в судебном заседание поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Адвокат ответчика ФИО2, Швейнфорт Э.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Адвокат ответчика ФИО3, Павленко Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по СК оповещенный должным образом в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное гражданское дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо ФИО4, оповещенный должным образом в судебное заседание не явился, сведений своей неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В Шпаковский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права постоянного бессрочного пользования жилым помещением. (л.д. 4-5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2010 года, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи квартиры от 05 августа 2010 года. (л.д. 6-9).

Согласно копии домовой книги выписанной на вышеуказанное домовладение, усматривается, что 24 января 2007 года в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики. По настоящее время, согласно отметок в домовой книге с регистрационного учета они сняты не был. (л.д. 10-11).

На основании Акта председателя уличного комитета от 20 мая 2011 года, усматривается, что с момента продажи дома истцу, ответчики собрали все свои личные вещи и выехали из домовладения расположенного по адресу: в неизвестном направление. (л.д. 13).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик в домовладение истца по адресу: не проживают, личных вещей там не хранят, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилой площадью, таких как оплата коммунальных услуг, ее ремонт, сохранность и т.д., с истцом, не несут.

Изложенные обстоятельства приводят суд к убеждению о необходимости удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права постоянного бессрочного пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 года рождения, жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов