Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о признании договора аренды прекращенным,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском, указав, что 15.08.2001 между истцом и ОАО «Лава-Плюс» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> под производственными зданиями пилорамы. В рамках дела № Арбитражным судом было установлено, что ОАО «Лава-Плюс» не подало сообщение в порядке, установленном ст. 26 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в связи с чем, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ не выдавалось. Согласно пункту 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. При указанных обстоятельствах договор аренды прекратил свое действие в связи с утратой правоспособности одной из сторон договора. Также на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, что подтверждается актом осмотра земельного участка. Учитывая изложенное, истец просил признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 15.08.2001.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступило.

Суд, исследовав представленные доказательства и, дав им оценку, считает исковые требования Управленияимущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 48 Гражданского кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Как установлено в судебном заседании, 15.08.2001 между администрацией Гвардейского района и ОАО «Лава-Плюс» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под производственными зданиями пилорамы.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 01.08.2005 по делу № было установлено, что ОАО «Лава Плюс» зарегистрировано постановлением главы Гвардейского района Калининградской области от 14.02.1997 № 102, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 322 серия ГВР. Общим собранием участников ООО «Велау Папир» 13.03.2002 принято решение о реорганизации общества путем присоединения ОАО «Лава Плюс» к ООО «Велау Папир». Администрация Гвардейского района Калининградской области 06.06.2002 зарегистрировало ОАО «Велау Папир», созданное в результате реорганизации ООО «Велау Папир» с одновременным присоединением ОАО «Лава Плюс», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации № 482. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 18.07.2003 по делу № признаны недействительными реорганизация ООО «Велау Папир» и государственная регистрация ОАО «Велау Папир». ОАО «Велау Папир» исключено из государственного реестра инспекцией 14.10.2003. Арбитражным судом было установлено, что после вынесения арбитражным судом решения от 18.07.2003 ОАО «Лава Плюс» не обращалось в соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» со сведениями о юридическом лице, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц не выдавалось.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС №1 по Калининградской области сведения в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ОАО «Лава-Плюс» отсутствуют.

Таким образом, ОАО «Лава-Плюс» после признания арбитражным судом недействительной реорганизации ООО «Велау Папир» с присоединением ОАО «Лава Плюс», не обратилось о государственной регистрации юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу ст. 419 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

При указанных обстоятельствах договор аренды прекратил свое действие в связи с утратой правоспособности ОАО «Лава-Плюс», то есть способности иметь гражданские права и нести обязанности, в том числе возникшие из этого договора.

Также на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 13.03.2018. Признаки использования (обработки) земельного участка также отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 15.08.2001, заключенный между администрацией Гвардейского района и ОАО «Лава-Плюс».

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2018.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Н.В.Татаренкова