Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В суд с настоящим иском обратился истец, из которого следует, что в муниципальной собственности Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> числится <адрес> жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Б, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, запись регистрации 55-55-06/001/2010-951.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> Б с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Договор социального найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии дополнительными соглашениями были внесены члены семьи нанимателя, которые позже выехали на иное место жительство и произвели снятие с регистрационного учета. Ответчики в квартире длительное время не проживают, (более 5 лет) что подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчики не оплачивают за найм помещения по договору социального найма. Неоднократно обращали на взыскание задолженности по договору социального найма в судебном порядке. Помимо этого, не производят оплату за потребленную электрическую энергию, задолженность составляет 5 420 (пять тысяч четырестa двадцать) рублей 90 копеек. В настоящее время жилое помещение отключено от подачи электрической энергии. Задолженность за холодное водоснабжение составляет 4 854 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рубля 98 копеек.

Согласно акта обследования помещения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Б находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Комнаты завалены «хламом», мусором. Электроснабжение отключено за неуплату. В котле отопления отсутствует верхняя чугунная плита. Отсутствуют окна, двери разбиты. Придомовая – территория находится в запущенном состоянии.

Основания регистрации граждан. по месту. жительства, а также снятия их с регистрационного учета регламентируются Законом_РФ от ДД.ММ.ГГГГ.года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пpебывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст. 7 того же Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства про изводится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа О регистрации по новому месту жительства.

Просили суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО3 истца на основании доверенности - ФИО4, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию, направленную им по месту регистрации и по месту жительства, ответчик не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, с учетом "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", введенных в действие приказом ФГУП "Почта ФИО3" от ДД.ММ.ГГГГ№, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ., суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

ФИО3 по <адрес> просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником <адрес> « Б» <адрес> является Исилькульское городское поселение Исилькульского муниципального района <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 31. 03. 2010 года следует, что жилое помещение предоставлено ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО8 05. № г.р.

Согласно дополнительных соглашений, в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены - ФИО8№ г.р., ФИО2№ г.р., ФИО2 26№ г.р., ФИО9 09.№ г.р., ФИО10 14. 05. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Лицевым счетом подтверждается, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО1№ г.р., ФИО2№ г.р.

Из информации Омской энергосбытовой компании следует, что задолженность за потребляемую электроэнергию составила 5420, 90 рублей, задолженность по холодному водоснабжению составляет 4 854, 98 рублей.

Согласно акта обследования помещения от 14.06. 2019 года следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Б находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Комнаты завалены «хламом», мусором. Электроснабжение отключено за неуплату. В котле отопления отсутствует верхняя чугунная плита. Отсутствуют 3 пластиковых окна, со слов соседей окна забрал один из прописанных нанимателей жилого помещения, двери разбиты. Придомовая – территория находится в запущенном состоянии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в заключении прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из того, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, имеют задолженность по коммунальным услугам, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно п. 1 СТ. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу СТ. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин ФИО3 имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В СТ. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницы – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской федерации.

В определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № значится, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Судом установлено, что жилое помещение является собственностью Исилькульского городского поселения, которое на основании договора социального найма было предоставлено для проживания ФИО1 и членам её семьи.

П. 5. 1. 2 договора социального найма от 31. 03. 2010 г. №, заключенного между ФИО1 и Администрацией Исилькульского городского поселения следует, что Наниматель жилого помещения обязуется соблюдать правила пользования жилым помещением.

П. 5.1.3 вышеуказанного договора следует, что жилое помещение должно быть использовано по его назначению.

В соответствии с п. 5.1. 5 содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы, лоджии, общее имущество в многоквартирном доме.

Их информации, представленной ОЭК следует, что задолженность по электроэнергии возникла с 22.12. 2017 года, прекращена подача электроэнергии с 03. 10. 2018 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ст. 31 п. 2 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор найма составляется в письменной форме.

Как видно из материалов дела договор найма между сторонами заключен, однако ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, не содержат её, имеют задолженность пол коммунальным услугам, в связи с чем суд считает полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1№ года рождения, ФИО2№ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> «Б» <адрес>.

Решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их по указанному адресу с регистрационного учета.

Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения

Ответчик может обжаловать заочное решение суда только если суд первой инстанции отказал ему в его отмене.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд.

Судья Н.Д. Боронко