Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1-но комнатную квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, площадью всех помещений 38,8 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений) на № этаже, расположенную по адресу АДРЕС Так же просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 760 руб. В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынуждена обратится в суд.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель в заявлении просила рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В представленном отзыве с иском согласились.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 28.06.2018г. между истицей и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которому ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № на № этаже, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.6-8,9).

Права у истца на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи.

Свои обязательства истица исполнила в полном объеме (л.д.18).

25.06.2018 сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.10).

Дом введен в эксплуатацию (л.д.13-14). Ему присвоен почтовый адрес (л.д.15-16).

02.06.2018г квартира передан в натуре истцу (л.д.12). Заключен договор пользования (л.д.11).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.Как следует из материалов дела, ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 15760,10 руб. (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на 1-но комнатную квартиру № общей площадью 37,0 кв.м, площадью всех помещений 38,8 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений) на № этаже, расположенную по адресу АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 15760,10 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.В.Саркисова