Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н. А. к Администрации поселка Малаховка Люберецкого района МО о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ умер ФИО, приходившейся истице отцом.

При жизни ФИО владел, был зарегистрирован и постоянно проживал в части жилого дома по адресу: , а также оплачивал коммунальные платежи. Указанное жилое помещение было подарено ФИО его матерью – ФИО 3, на основании Договора дарения 2/9 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 1 после удостоверения Договора дарения нотариусом ФИО обратился в Люберецкое БТИ для регистрации указанного Договора, оплатил тарифы БТИ по регистрации, однако такой порядок имел место до ДД.ММ.ГГ, т.е. до образования Московской областной регистрационной палаты. ФИО же в силу своей юридической неграмотности, был уверен в том, что все действия по регистрации указанного Договора дарения выполнил надлежащим образом и в установленном порядке.

Истица обратилась к нотариусу с заявлением от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО, согласно справке нотариуса она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства, и как обнаружилось при оформлении наследства, свое право собственности на 2/9 доли указанного домовладения наследодатель в ЕГРП не зарегистрировал.

Стороны указанного Договора дарения умерли, соответственно никто из них не может обратиться за государственной регистрацией сделки, однако при жизни указанный Договор дарения никто не оспаривал, не признавал недействительным, а также Договор совершен в надлежащей форме.

Просит суд признать Договор дарения 2/9 долей жилого дома, удостоверенный ДД.ММ.ГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО 1 и зарегистрированным в реестре №, заключенным и удостоверенным. Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГ, 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: , . Признать за истицей право собственности на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу:

Представитель ответчика Администрации пос. Малаховка Люберецкого района МО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, своим правом на представления возражений и пояснений по существу заявленного иска не воспользовался.

Представитель третьего лица Люберецкого отдела Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, своим правом на представления возражений и пояснений по существу заявленного иска не воспользовался.

Суд, выслушав представителя истицы, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает, данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, приходившейся истице отцом, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 4-5).

При жизни ФИО был зарегистрирован и постоянно проживал в жилом доме, расположенном по адресу:

Указанное жилое помещение было подарено ему его матерью – ФИО 3 на основании Договора дарения 2/9 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО 1, и зарегистрировано в реестре №.

Договор дарения зарегистрирован на ФИО, что следует из сведений БТИ.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГ ФИО 3 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ (л.д. 13).

Как указала истица, ФИО зарегистрировал указанный Договор дарения 2/9 долей жилого дома в БТИ и оплатив по тарифам стоимость данной услуги. Так, в силу своей правовой неграмотности произведя указанные действия, направленные на регистрацию данного Договора дарения, ФИО считал, что выполнил все предусмотренные законом формальности. В связи с чем он спокойно пользовался указанным домовладением, оплачивал коммунальные платежи, производил необходимые ремонтные работы, возделывал прилегающий земельный участок. Однако свидетельства о государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему 2/9 доли указанного жилого дома, при жизни наследодателем получено не было.

В настоящий момент стороны указанного Договора дарения умерли, и зарегистрировать его в соответствии с установленным порядком не представляется возможным.

Суд считает, что стороны указанного Договора дарения 2/9 долей жилого дома по вышеуказанному адресу выразили свою волю, даритель на дарение, а одаряемый на принятие в дар части указанного домовладения, и последний зарегистрировал договор.

Указанный Договор дарения 2/9 долей жилого дома совершен в письменной форме, удостоверен нотариусом, никем не оспаривался и не признан недействительным.

Обстоятельств, запрещающих и ограничивающих дарение, установленных положениями ст.ст. 575-576 ГК РФ судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает Договор дарения 2/9 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО 3 и ФИО заключенным и действительным.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

ФИО на случай своей смерти завещания не оставил, следовательно наследственное имущество, оставшееся после его смерти, может наследоваться только по закону.

В силу ч. 1 ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследниками по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истица является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО, ДД.ММ.ГГ, а также, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, единственным наследником, обратившимся к нотариусу в связи, с чем было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной нотариусом ФИО 2

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истица после смерти наследодателя приняла наследство путем подачи заявления к нотариусу, то суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, признать на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ за истицей право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Н. А. к Администрации поселка Малаховка Люберецкого района МО о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения 2/9 долей жилого дома по адресу: , от ДД.ММ.ГГ между ФИО 3 и ФИО.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО 2/9 долей жилого дома по адресу: , .

Признать за Михайловой Н. А. право собственности на 2/9 долей жилого дома по адресу: , .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова